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标题: 10 GLASTRY CLOSE 上个月刚拍卖，又拿出来卖了？ [打印本页]

作者: haohmarucj 时间: 2016-6-23 22:48:51 标题: 10 GLASTRY CLOSE 上个月刚拍卖，又拿出来卖了？

10 GLASTRY CLOSE, DANNEMORA上个月拍了110万，一个月就又拿出来卖了，什么情况？

作者: SHIN-AKUMA 时间: 2016-6-23 22:55:37

2/74 Wellington Street, Howick也是。上个月底卖了69万6，厨房装了一下就又拿出来卖。这种快炒方式真的可行吗？

作者: yangauk 时间: 2016-6-23 23:08:12

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作者: haohmarucj 时间: 2016-6-23 23:09:11

卖给家人为啥要拍卖

作者: Jetking_sky 时间: 2016-6-24 01:15:47

haohmarucj 发表于 2016-6-23 22:09
卖给家人为啥要拍卖

因为家人也不是拿来自己住的，是帮忙一起炒的。
如果房子最后家人拿不下被别的人更加高价买走了，那也是赚。

假设现任屋主为A，家人为B。房子当时是110万买的，现在出来拍卖，假设A当时付了33万首付，贷款了77万。如果家人B贷款加deposit最多能买140万的房子，房子最后以140万成交，A赚了30万，减去tax再减去中介费，A手里的钱变成33万+16万，可以用来炒更贵的房子（1.6M）。家人B手里就先拿着这房子，可以做做do up还有出租，以后再卖。如果家人B没拿下来被其他人拿下来那就更好，不用花自家人的钱。

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