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标题: 1111111 [打印本页]

作者: cwei 时间: 2016-6-23 03:50:07 标题: 1111111

本帖最后由 cwei 于 2021-4-12 17:07 编辑

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-23 05:59:41

空军比傻的年代

作者: pategao 时间: 2016-6-23 06:32:37

哈哈呵呵呵

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-23 08:02:15

其实，发帖的多数只是在许愿，他们写的是他们希望发生的事。。。哈哈

作者: Quad 时间: 2016-6-23 08:57:27

“必须腰斩，必须疯涨” 都是拍脑门的胡咧咧。

作者: love_3_month 时间: 2016-6-23 09:35:35

我挺认同，自住如果早晚要买，那有能力有房子适合，而且在预算内，就该出手，买高了只是暂时的多付了利息，错过了可能永远就错过了，得失相差太大

可以理解为，买房就是为了怕房价上涨而买的保险，花的钱可能不少，但如果不买，涨上去可就损失大啦，花小钱保大头，值得。

至于投资，倒是因人而异，不好说。。。有人愿意贷款几百万，有人愿意mortgage free ，人各有志。。。。

作者: 拉美11年 时间: 2016-6-23 10:27:36

顶一下楼主！

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-6-23 11:12:39

自住买越早越好，现在房市不定，正好入市，找准机会一击即中
投资的话，需要采取谨慎防守策略，严守健康LVR底线，超过底线的需要考虑重新调整，可以适当放盘释放压力
长期而言，房价当然是最终还是会上升的。短线平盘甚至下跌可能不小，需要做好过冬准备，扛过去又是一条好汉

作者: 我不是YY帝 时间: 2016-6-23 11:43:37

本帖最后由我不是YY帝于 2016-6-23 10:46 编辑

自住么，我觉得碰到一个喜欢的房子比纠结价格更重要。

投资么，还是要低买高卖，Positive Cashflow。
BUT。。。

房子么，和股市最像的地方就是杠杆低。假如资金充足的话，是可以扛过严冬的。

比如说我朋友的妈，在股票中在97年被套牢，2007年解套然后又被套牢，2015年解套然后又被套牢。

你说她亏了吧，也没亏。钱还在，股票也没退市，再守个几年肯定云开月明，大赚特赚也有可能。

可是她这20万，错过了中国的地产的黄金20年。

作者: 新马甸甸 时间: 2016-6-23 11:59:36

不是特别明白移民政策，的确很多人想移民，但是新西兰移民局还是有个每年的移民限额的吧，比如每年有1万人想移民，但是移民局只接收5000人。所以想移民人数并不等于实际移民人数。所以如果政府为了打压房市，有意缩减移民人数的情况也有可能吧。

作者: PirateShip68 时间: 2016-6-23 12:32:44

同意。
真能给出你答案的人没闲功夫天天在论坛里泡着分析国事忧国忧民。
自己判断吧。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-23 13:17:54

雖然自己也不想看到房價繼續漲下去，但樓主確實分析得有道理，
特別紐幣還算是在低位，相對國內來說在這裡買房還是有利可圖，
錢放在銀行沒有多少利息，可能還會貶值，把錢在這邊買房至少能保值。
所以看最近的拍賣結果，還是能拍出高價。。

自住房有能力的話一定要買，等來等去房價又上一層樓了。。
而且到低潮時，有好盤的又能扛得住的，都不會出售，沒有多少好房可以給你挑選作自住。

看不過是幾年之間，本來１００萬以內在東區Macleans校區裡還買到全幅地，
現在那裡半幅地unit/crosslease都要８０萬左右或不止吧。

作者: 小二儿 时间: 2016-6-23 13:52:34

文不对题啊，标题党,还以为你经常看房发现点什么，结果还是跟其他一样模糊。

作者: clam 时间: 2016-6-23 16:35:50

今天每有好listing啊.... 都看過了.

作者: grey_goth 时间: 2016-6-23 19:43:29

楼主写写看房都看出来啥了。别的什么会跌会涨我都不关心。

作者: cwei 时间: 2016-6-24 13:28:46

我说的标题的意思是不要把时间花在分析这分析那，论坛好比辩论会，多空辩论赢了输了又怎样？给你做个评委感觉很好？看看这个人说的有道理，那个人说的也有道理，最后徘徊，犹豫，不如把精力放在更实际一点的地方。每个人情况完全不同，好比如果手上有10套房子，房价跌了就一定输？他的房产比重是他总资产的10分之1呢？所以根据自己实际情况来判断更为重要。我的想法很简单，首先大势很多人和我应该差不多，房价长线看涨，那就不必要在乎短线波动，既然选择不动产，就不是适合短线操作的，那短线的涨跌和我就没关系了，埋头去看之后想要的东西。

昨天在某群讨论了汇率问题，我个人对于纽币大势仍旧看涨，虽然短期回调压力很大，年底前看到5。

作者: cwei 时间: 2016-6-24 13:32:48

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-23 12:17
雖然自己也不想看到房價繼續漲下去，但樓主確實分析得有道理，
特別紐幣還算是在低位，相對國內來說在這裡 ...

放银行，对于通胀来说，就等于是认输，只是想少输一点。

作者: cwei 时间: 2016-6-24 13:35:13

love_3_month 发表于 2016-6-23 08:35
我挺认同，自住如果早晚要买，那有能力有房子适合，而且在预算内，就该出手，买高了只是暂时的多付了利息， ...

没错，对于自住，如果不买，跌了你也就跌一套房，大家一起跌，但是如果涨了，那基本是离你想要的阶层越来越远。类似为房价买了保险，而且自己还用的到。

作者: cwei 时间: 2016-6-24 13:42:06

我不是YY帝发表于 2016-6-23 10:43
自住么，我觉得碰到一个喜欢的房子比纠结价格更重要。

投资么，还是要低买高卖，Positive Cashflow。

额。。股票持有20年也是蛮伟大的。。。

作者: 留言 时间: 2016-6-24 15:38:48

同样，多空不论，市场决定。多去走走，看看就有数了

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