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标题: 想问，房子不能按时交割会怎么样？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2016-6-22 15:50:23 标题: 想问，房子不能按时交割会怎么样？

匿名问个比较棘手又比较无奈的问题。。
签完无条件以后，现在贷款那边不一定能在房子交割日期前下来。
想问。。。。如果真的在交割前搞不定的话，会肿么样

作者: truckdriver 时间: 2016-6-22 15:53:03

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作者: COpigLatIN 时间: 2016-6-22 15:54:05

贷款没弄好就敢买房果然土豪

作者: mimisa 时间: 2016-6-22 15:57:45

LZ买房之前没去预批贷款？

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-6-22 16:04:49

让律师和对方协商推迟几天，一般都会同意的，顶多罚点小款。。。。

作者: Pocwifi 时间: 2016-6-22 16:06:52

跟对方协商一下

作者: 不再闪烁 时间: 2016-6-22 16:08:13

赔偿违约金或者Deposit 10%就打水漂了咯

作者: 匿名 时间: 2016-6-22 16:18:13

mimisa 发表于 2016-6-22 14:57
LZ买房之前没去预批贷款？

做预批了嘛～～然后银行现在就是说因为房子是2000年的，所以怕有漏水风险，然后要body corp 出个信。然后body corp 速度忒慢了。。。。。。

作者: hkw516 时间: 2016-6-22 16:23:34

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作者: 匿名 时间: 2016-6-22 16:28:38

hkw516 发表于 2016-6-22 15:23
有漏水风险的房子也敢买

请收下我的膝盖

房子虽然是2000年的～但是材料不是高风险材料呀。不能因为2000左右有漏水房，就把所有那个年代的房子都判死刑嘛～
银行谨慎是应该的拉。。但是就是效率都不高，才头疼嘛。

作者: LU99 时间: 2016-6-22 16:29:06

这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三百，不可能出的慢，除非这个楼真漏。如果真漏，不用怕，可以不买，跳出来

作者: 恶夜苍狼 时间: 2016-6-22 16:32:35

楼上说得好！！！

作者: 匿名 时间: 2016-6-22 16:34:27

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作者: 匿名 时间: 2016-6-22 16:35:48

LU99 发表于 2016-6-22 15:29
这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三 ...

原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件。。估计是有费用问题在那边墨迹。。。

那要是说真的漏水，但是买的时候给我的资料上，和中介都没有说过这个问题的话，也能跳出来？

作者: COpigLatIN 时间: 2016-6-22 17:04:30

匿名者发表于 2016-6-22 15:35
原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件 ...

当然可以...那是他们的责任没跟你说

作者: nzstar24 时间: 2016-6-22 17:19:34

本帖最后由 nzstar24 于 2016-6-22 16:23 编辑

匿名者发表于 2016-6-22 15:35
原来是要出钱的。。。。那可能能理解了。。因为我们没有办法直接联系body corp，一直是房东在那发的邮件 ...

漏水如果没说，更能跳出来（这个能跳出来是有时间限制的，具体也不清楚，你最好问问做检测或者中介什么的）。。。如果告诉你了，就比较麻烦

一般拖个一两个礼拜没什么问题吧~~ 提前打招呼~

之前圣诞节假期，直接拖了1个月~~律师都放假，没人管了，对方也明白

作者: wangruobin 时间: 2016-6-22 17:21:28

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作者: 匿名 时间: 2016-6-22 17:27:46

nzstar24 发表于 2016-6-22 16:19
漏水如果没说，更能跳出来（这个能跳出来是有时间限制的，具体也不清楚，你最好问问做检测或者中介什么的 ...

当然希望body corp 的report 能配合好好出……但是要是退一步说真漏水了……那也是我欠了无条件哎

作者: ken454 时间: 2016-6-22 17:37:48

LU99 发表于 2016-6-22 15:29
这个一要做 water tightness report , 第二 disclosure statement , 就是物业要出的东西，他出一次至少收三 ...

瞎说，楼主签了无条件合同的。就算真漏，也必须买，除非Deposit 10%不要了。

作者: truckdriver 时间: 2016-6-22 18:21:01

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作者: 匿名 时间: 2016-6-22 19:53:18

COpigLatIN 发表于 2016-6-22 16:04
当然可以...那是他们的责任没跟你说

body corp 把report 出出来了。。。
证明不漏水~~

希望银行能给好好弄了~~~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-22 19:59:41

匿名者发表于 2016-6-22 15:28
房子虽然是2000年的～但是材料不是高风险材料呀。不能因为2000左右有漏水房，就把所有那个年代的房子都判 ...

你确定框架是有处理过的吗？这个年代的房子框架也是问题啊

作者: truckdriver 时间: 2016-6-22 20:05:06

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作者: 匿名 时间: 2016-6-22 21:47:17

NewLynnHse 发表于 2016-6-22 18:59
你确定框架是有处理过的吗？这个年代的房子框架也是问题啊

嗯。。理论上是。。。因为有看一条是说有根据2010年后的什么检查过。。

作者: 匿名 时间: 2016-6-22 21:48:04

truckdriver 发表于 2016-6-22 19:05
應該是 treated timber, 不用擔心, 不漏的

现在该证明的都证明好了。。。。

就看银行了。。。。。。

作者: simonhe 时间: 2016-6-22 22:09:26

10%的水漂。。。。。。。。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2016-6-22 22:49:21

this show the bank now is very very careful.

作者: LU99 时间: 2016-6-22 22:51:24

买带物业管理的房子和买house,不一样。就算签了无条件，只要 pre settlement disclosure 不过也可以不买。跟买house 是有区别的

作者: 匿名 时间: 2016-6-22 23:03:25

LU99 发表于 2016-6-22 21:51
买带物业管理的房子和买house,不一样。就算签了无条件，只要 pre settlement disclosure 不过也可以不买。 ...

现在看body corp 的report来说的话，就是房子没有任何问题。。。
所以要是现在银行要是还不给放贷款的话，也就还是只能我自己想办法了么。。？

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