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标题: 好吓人，半幅地去年123w卖的，刚又卖了 215w，CV96w [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2016-6-20 15:17:08 标题: 好吓人，半幅地去年123w卖的，刚又卖了 215w，CV96w

本帖最后由 Venox10111 于 2016-6-20 14:19 编辑

https://www.barfoot.co.nz/571855

黑羊系统被孽了。。。

区间： $140万-155万

作者: kirikiri 时间: 2016-6-20 15:21:26

莫非新西兰也被一带一路了？

作者: love_3_month 时间: 2016-6-20 15:32:41

房子不错，不过装修也就一般吧，厨房卫浴地板油漆。。。。好像窗玻璃还是老式的？

作者: 紫鹤 时间: 2016-6-20 15:59:07

这个价格。。

作者: hkw516 时间: 2016-6-20 16:03:00

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作者: joyjoyjoy 时间: 2016-6-20 16:06:17

DO UP了一下。。。。。。。。哎。

作者: love_3_month 时间: 2016-6-20 16:21:42

有去年的照片吗？可能弄的很难看吧。。。。

有的时候，真的不是用成本来定价的。

一陀面粉加上水和鸡蛋，弄的好可以出来一个蛋糕，卖几十元，弄的不好就是一坨屎，还要费力气去清理

作者: Quad 时间: 2016-6-20 17:01:56

love_3_month 发表于 2016-6-20 15:21
有去年的照片吗？可能弄的很难看吧。。。。

有的时候，真的不是用成本来定价的。

这有点夸张了，一般来说，花钱没有不是。

作者: love_3_month 时间: 2016-6-20 17:26:13

Quad 发表于 2016-6-20 16:01
这有点夸张了，一般来说，花钱没有不是。

我的意思是，一条街，比如房子都价值100万。

如果1个房子，弄的脏脏乱乱的，卖了90-95 - 很正常吧？

然后，买家弄干净，没花一分钱，最后卖了了105万，（不考虑几个月的升值），也很正常啊
所以，如果买价花了20万，但是做的很漂亮（presentation) 卖价可能远高于成本 90+20 = 110 万，而是130或者150万更多 - 关键不是看花了多少钱，而是看结果有多漂亮。

doup 的价格，不觉得应该从成本考虑。一样的钱，效果可能差几十万。

作者: 紫鹤 时间: 2016-6-20 17:28:35

love_3_month 发表于 2016-6-20 16:26
我的意思是，一条街，比如房子都价值100万。

如果1个房子，弄的脏脏乱乱的，卖了90-95 - 很正常吧？

do up 的品味的确很重要

作者: Quad 时间: 2016-6-20 17:30:45

love_3_month 发表于 2016-6-20 16:26
我的意思是，一条街，比如房子都价值100万。

如果1个房子，弄的脏脏乱乱的，卖了90-95 - 很正常吧？

en , correct

作者: clam 时间: 2016-6-20 18:03:56

沒校區都這個價

作者: 像我这男人 时间: 2016-6-20 20:37:51

这个基本是全翻新了吧，不过房东还是有几十万进帐的。

作者: cliang 时间: 2016-6-20 21:34:48

这个房子的图有问题，厅怎么会70多平米？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-21 01:26:31

作者: dafeighz 时间: 2016-6-21 18:59:39

双校网吗？

作者: Venox10111 时间: 2016-6-21 19:00:07

dafeighz 发表于 2016-6-21 17:59
双校网吗？

当然木有。。。。。。。

作者: dafeighz 时间: 2016-6-21 19:02:30

Venox10111 发表于 2016-6-21 18:00
当然木有。。。。。。。

黑羊帮看下736 remuera road估价多少？谢谢。

作者: beck@ 时间: 2016-6-21 19:20:38

好房子～！～！～！～！～！～！～！～！～！～！～！

作者: renrenk 时间: 2016-6-22 23:16:39

这个房子underground 的部分可能才是买家看重和愿意出价的原因吧
说老实话如果只是四房半腹地，200多万夸张了点

作者: take-away 时间: 2016-6-23 10:36:48

其实do up看材料的价格，贵的一个抽屉边上欧洲产的金属拉条就要200多一对，地板用rimu或kaur实木的，外面的露台用kwila, 大理石和瓷砖用欧洲进口的，那价格就很高了

作者: 阿放 时间: 2016-6-23 11:25:40

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