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标题: 好喜欢 orakei 这套水泥海景房 [打印本页]

作者: 4143920 时间: 2016-6-19 23:18:53 标题: 好喜欢 orakei 这套水泥海景房

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1106576772.htm

水泥造的好有范...

太阳能和屋顶也很搭

又有mission bay 海景

这个设计师也风格好喜欢

如果我是本地居民就马上出价可惜了。。

好羡慕你们那些有PR 有护照的还有功夫讨论空涨，我拿足够的本地收入都贷不出钱。

且买且珍惜吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-19 23:21:50

看着是不错，不过。。。

作者: 吃草的狮子 时间: 2016-6-19 23:22:19

这周围的环境真心一般

有这钱大把好的选择

作者: 4143920 时间: 2016-6-19 23:23:18

NewLynnHse 发表于 2016-6-19 22:21
看着是不错，不过。。。

是水泥造在新西兰水平和监管不严吗？

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2016-6-19 23:28:55

旁边公共停车场不是太安全愿意出这个价位的不会买这个

作者: Venox10111 时间: 2016-6-19 23:31:44

黑羊估价区间 $348万-385万，好贵啊

作者: 4143920 时间: 2016-6-19 23:38:05

Venox10111 发表于 2016-6-19 22:31
黑羊估价区间 $348万-385万，好贵啊

有个 ellersile ladiesmile 小号有分割的潜力加建部片没有CCC 的房子去年拍了1.4m多

黑羊估价也是3M中现在住的比那个提前一天拍的黑羊估价才2M初后悔死我了

作者: 4143920 时间: 2016-6-19 23:38:15

Venox10111 发表于 2016-6-19 22:31
黑羊估价区间 $348万-385万，好贵啊

有个 ellersile ladiesmile 小号有分割潜力加建部片没有CCC 的房子去年拍了1.4m多

黑羊估价也是3M中现在住的比那个提前一天拍的黑羊估价才2M初后悔死我了

作者: Venox10111 时间: 2016-6-19 23:42:59

4143920 发表于 2016-6-19 22:38
有个 ellersile ladiesmile 小号有分割潜力加建部片没有CCC 的房子去年拍了1.4m多

黑羊估价也是3M中 ...

1.4m 绝对是大漏了

作者: Venox10111 时间: 2016-6-19 23:43:03

4143920 发表于 2016-6-19 22:38
有个 ellersile ladiesmile 小号有分割潜力加建部片没有CCC 的房子去年拍了1.4m多

黑羊估价也是3M中 ...

1.4m 绝对是大漏了

作者: 像我这男人 时间: 2016-6-20 01:01:51

少有的中国人高端开发商呀

作者: zyj 时间: 2016-6-20 12:31:04

旁边那个停车场煞风景

作者: 煎熬并快乐 时间: 2016-6-20 20:49:51

LZ也是个有钱人，都可以马上出价。

作者: 一曰方茗 时间: 2016-6-20 20:56:31

现在海外人士有足够本地收入都贷不了款了？

作者: clam 时间: 2016-6-20 21:01:25

orakei 不好, 不要買orakei

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-21 01:27:02

作者: dafeighz 时间: 2016-6-21 18:55:29

Venox10111 发表于 2016-6-19 22:31
黑羊估价区间 $348万-385万，好贵啊

375平米地，1万1平米地……

作者: AMICUS_LAW 时间: 2016-6-21 19:06:48

clam 发表于 2016-6-20 20:01
orakei 不好, 不要買orakei

Orakei 为什么不好？

作者: clam 时间: 2016-6-21 19:15:36

AMICUS_LAW 发表于 2016-6-21 18:06
Orakei 为什么不好？

鄰居不好, 我就住那邊, 哈哈

作者: AMICUS_LAW 时间: 2016-6-21 20:25:54

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2016-6-21 19:28 编辑

clam 发表于 2016-6-21 18:15
鄰居不好, 我就住那邊, 哈哈

Orakei也有不少好的街区啊。我对这个区做过详细的研究，Orakei主要分为两个山脊，Paratai 这边的山脊地价普通比较昂贵，例如coates road, korari cres 等等。

另一个山脊kupe road, Rukutai 这边相对会便宜一点，因为有一些公屋和政府当年划分给毛利人的土地而开发的一些例如老年人公寓，等等。

如果你对Orakei的历史有兴趣的话，可以google以下70年代Orakei这边毛利部落如何反抗当地政府，如何被从Rihana road 的平地（现在变成橄榄球场等公共设施了）被逼迫到山顶那去的历史，最后政府出动了军队对抗毛利人的抗议。Rihana 路旁边有一条隐蔽小路，山上都是毛利人的房子，景色非常好，可以看到纪念碑。旁边有个毛利小镇写着不能进入，但是如果你置之不理的话，穿过的话就到Kupe road了，it's quite a bit of shortcut.

我很看好Orakei这个区，地价比Mission Bay 和 Kohimarama都要便宜，离市中心却要更近。从我们国内的环来判断，2环一定从长远来说比三环要更值钱，不是吗？华人暂时不喜欢是因为没有校区，和华人的基础设施。但是一般住这个区的有钱人孩子都送私校的，因为离Remuera 很近，周边私校很多。

Orakei我最不喜欢的地方就是Tamaki Drive上的那一小片墓地，从很多角度要买海景房都有可能看到，例如Koariri Cres 上，对华人来说多少心里有点不舒服。不过我在一个晚上在那片坟地里待了两小时，看了看不少的墓志铭，发现不是任何Orakei族裔的毛利人死了都可以埋进去的，里面埋葬的好像都是他们族里比较有背景的家庭。

作者: clam 时间: 2016-6-21 20:45:16

AMICUS_LAW 发表于 2016-6-21 19:25
Orakei也有不少好的街区啊。我对这个区做过详细的研究，Orakei主要分为两个山脊，Paratai 这边的山脊地价 ...

我就住在這邊啊, 哈哈

比kohi和mission bay 便宜是因為中小學校區都不好... (當然很多人看好selwyn的).

作者: nznets 时间: 2016-6-21 22:06:36

论设计，真心不觉得这种直上直下的好看，没有层次感。
论材质，水泥部分没有做防水的话，绝对会渗水。 Plywood部分也需要经常维护。
论结构，外墙不同材质衔接的部分也有很大漏水风险，加上没屋檐，铁皮顶，风险彪彪地增加。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-6-22 16:44:14

能买起3m的房子，还在意是否是pr....如果按照你的说法，本地收入，能买起这样房子，本地打这么多税，肯定早就批了。

作者: 4143920 时间: 2016-6-22 19:13:29

驴是念来过倒发表于 2016-6-22 15:44
能买起3m的房子，还在意是否是pr....如果按照你的说法，本地收入，能买起这样房子，本地打这么多税，肯定早 ...

有那么一群人叫留学生的爸妈。

为什么要放弃国内环境陪我读书呢

作者: grey_goth 时间: 2016-6-25 08:30:45

好贵@

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-6-25 09:41:44

地真小。

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