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标题: 买楼花的风险 [打印本页]

作者: 花样年华 时间: 2016-6-16 21:17:39 标题: 买楼花的风险

最近很多楼花，给10%定金18年，19年交割，光Ct就签了6000个楼花，现在买楼花贷款缩紧，等到交割前很多贷不到款，必定抛售，到时抛售的人量一大，必定跌价，看来楼花风险还是很大哦

作者: love_3_month 时间: 2016-6-16 21:22:50

墨尔本已经发生了

不过还好，最多损失定金10%，亏了点钱，不像上次那样，很多人搞破产了。。。

作者: 桜の栞 时间: 2016-6-16 21:48:56

有很多人是付完定金后去銀行問直接被decline, 最后要去那些私人的貸款公司做home loan....

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-16 22:09:34

开发商厉害，要是几年后大涨，他们就高清盘。跌价，他们就追着买家要钱。涨也好，跌也好，开发商稳赚。。。哈哈

作者: yangauk 时间: 2016-6-17 05:01:11

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作者: love_3_month 时间: 2016-6-17 06:30:39

NewLynnHse 发表于 2016-6-16 22:09
开发商厉害，要是几年后大涨，他们就高清盘。跌价，他们就追着买家要钱。涨也好，跌也好，开发商稳赚。。。 ...

也不是说破产就破产的，现在那么多公寓和小区，当年不都是楼花出身吗

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-17 07:00:41

love_3_month 发表于 2016-6-17 06:30
也不是说破产就破产的，现在那么多公寓和小区，当年不都是楼花出身吗

反正懂游戏规则的人就能稳赚。。。哈哈

作者: harryrei 时间: 2016-6-17 12:00:54

交割了就是现房了，怎么还是楼花？

作者: 我不是YY帝 时间: 2016-6-17 12:26:26

很多人交割不了，因为银行不贷了。

房产公司破产潮即将来临（OZ）

作者: kittylover 时间: 2016-6-18 14:47:16

公寓房多对于缓解住房短缺有好处，但是目前的贷款政策和后期的交割政策都不利于买家，政府应该考虑修改这部分规定，帮助购房者可以愿意和有能力去买期房和公寓房。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-6-18 15:11:30

kittylover 发表于 2016-6-18 14:47
公寓房多对于缓解住房短缺有好处，但是目前的贷款政策和后期的交割政策都不利于买家，政府应该考虑修改这部 ...

针对的就是这帮炒楼花的，怎么可能去帮

作者: 昕昕NJ 时间: 2016-7-25 00:10:17

我不是YY帝发表于 2016-6-17 12:26
很多人交割不了，因为银行不贷了。

房产公司破产潮即将来临（OZ）

为啥不贷了？

作者: jsmith2 时间: 2016-7-25 08:40:23

不給贷是一個大問題。早幾年本來打算在 city 買個 apartment 的，但就是貸不夠錢，令計劃泡湯，白白的看着損失

作者: philipanz2010 时间: 2016-10-14 13:04:05

最近楼花撒了一地

作者: 糖卜唬 时间: 2016-10-14 13:24:45

Hobsonville 那片新区最近大量付了10%的楼花在抛售

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