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标题: 有关父母团聚移民问题 [打印本页]

作者: xhcaxhd    时间: 2016-6-11 09:38:14     标题: 有关父母团聚移民问题

想问一下 如果给父母办身份,自己的工资不够,有一套投资房但是有贷款,那房租收入可以算是个人收入吗?


作者: roxanne_21    时间: 2016-6-11 10:35:47

房租可以的,还有投资分红,政府福利,等等等等,所有的收入加起来,税前达到移民局标准即可。
作者: joefox604461    时间: 2016-6-11 11:04:30

你的投资房租金缴税了么? 不缴税的好像查不到 所以不能算  需要缴税的才可以  
作者: xhcaxhd    时间: 2016-6-11 11:52:15

joefox604461 发表于 2016-6-11 11:04
你的投资房租金缴税了么? 不缴税的好像查不到 所以不能算  需要缴税的才可以   ...

只要缴税就不用管贷款是么?
有缴税
作者: 原始人    时间: 2016-6-11 13:41:08

租金要高过贷款的才可以使总收入增加,如果租金cover不住贷款的,最好不要用,不然总收入反而低了。
作者: xhcaxhd    时间: 2016-6-13 08:54:01

roxanne_21 发表于 2016-6-11 10:35
房租可以的,还有投资分红,政府福利,等等等等,所有的收入加起来,税前达到移民局标准即可。 ...

所以不需要考虑贷款问题是么?
作者: xhcaxhd    时间: 2016-6-13 10:53:27

原始人 发表于 2016-6-11 13:41
租金要高过贷款的才可以使总收入增加,如果租金cover不住贷款的,最好不要用,不然总收入反而低了。 ...

移民局会看总收入还是IRD的税单啊?
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去?
作者: fanq10    时间: 2016-6-13 17:19:17

xhcaxhd 发表于 2016-6-13 10:53
移民局会看总收入还是IRD的税单啊?
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去? ...

移民局看得是 total taxable income。

举个例子:
个人工资收入50K
投资房每年总房租:40K
假设投资房无其他cost,只有贷款利息
1)如果贷款利息一年交了25K,那么你的total taxable income 是:65K,可以申请 tier 1
2)如果贷款利息一年交了50K,那么你的total taxable income 是:40K,不可以申请 tier 1
作者: qtq7373    时间: 2016-6-13 20:47:51

xhcaxhd 发表于 2016-6-13 10:53
移民局会看总收入还是IRD的税单啊?
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去? ...

看ir3,刚办完
作者: qtq7373    时间: 2016-6-13 20:51:40

xhcaxhd 发表于 2016-6-13 10:53
移民局会看总收入还是IRD的税单啊?
如果是纯收入的话那是不是支出都要算进去? ...

用房租办需要刨掉你的支出,利息,律师费,地税,保险啥的剩下的可以算收入,超65000就好了。当然了,你想不刨,多交税,,ird欢迎您,但别忘了第二年你还是得叫差不多数目的税,否则引起ird注意就得不偿失了,懂我意思吗
作者: acetmac    时间: 2016-6-13 23:49:29

移民局还要看支出啊?
那要是工作一年赚了10W,买了一辆10W的车。那是不是等于这一年我没收入了
作者: acetmac    时间: 2016-6-13 23:58:34

本帖最后由 acetmac 于 2016-6-13 23:59 编辑


作者: tong1jie    时间: 2016-6-14 09:20:11

acetmac 发表于 2016-6-13 23:49
移民局还要看支出啊?
那要是工作一年赚了10W,买了一辆10W的车。那是不是等于这一年我没收入了 ...

当然要看。你可以找会计帮你做ir3,会计会告诉你那些expense可以抵税。
举个简单粗暴的例子,假如我自雇,卖了辆车6.5w,进车的价钱也是6.5w。那我可以说公司的年收入是6.5w吗?
作者: 星星草    时间: 2016-6-25 23:05:02

roxanne_21 发表于 2016-6-11 10:35
房租可以的,还有投资分红,政府福利,等等等等,所有的收入加起来,税前达到移民局标准即可。 ...

你确定福利也可以算吗 我问了中介不行的 说得是工作的收入
作者: 抓骗子    时间: 2016-6-26 12:21:16

roxanne_21 发表于 2016-6-11 10:35
房租可以的,还有投资分红,政府福利,等等等等,所有的收入加起来,税前达到移民局标准即可。 ...

福利不能是从winz的




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