新西兰天维网社区

标题: 买楼花用来投资的，小心了，澳洲墨尔本前车之鉴 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2016-6-10 16:33:27 标题: 买楼花用来投资的，小心了，澳洲墨尔本前车之鉴

不知道是几月份的价格。新房出来后价格比期房时期反而便宜。。。。

作者: 快乐并痛苦着 时间: 2016-6-10 16:35:00

一般房价跌的时候，公寓是第一个死的

作者: geena 时间: 2016-6-10 16:46:21

快乐并痛苦着发表于 2016-6-10 15:35
一般房价跌的时候，公寓是第一个死的

请教为啥？

作者: Lease 时间: 2016-6-10 16:50:46

geena 发表于 2016-6-10 15:46
请教为啥？

Apartment 最先供大于求。

作者: geena 时间: 2016-6-10 16:52:32

Lease 发表于 2016-6-10 15:50
Apartment 最先供大于求。

我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对

作者: love_3_month 时间: 2016-6-10 16:54:53

geena 发表于 2016-6-10 15:52
我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对 ...

建造快，供应量增长很快，多了就不值钱。

作者: Lease 时间: 2016-6-10 16:55:24

geena 发表于 2016-6-10 15:52
我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对 ...

不是指下跌的绝对价值，是指下跌的%。

40万的Apartment，下跌50%到20万，在上一地产周期里比比皆是。但house下跌50%的真不多。

作者: geena 时间: 2016-6-10 17:02:24

Lease 发表于 2016-6-10 15:55
不是指下跌的绝对价值，是指下跌的%。

40万的Apartment，下跌50%到20万，在上一地产周期里比比皆是。 ...

好恐怖啊。。这和国内的说了好多年的房价调控完全不同，说来就来。。。国内你懂的，尽玩虚的

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-6-10 17:15:14

如果利率高和汇率双高时候，突然来一个金融危机，一堆人会挂掉。

作者: edward75 时间: 2016-6-10 17:17:09

利息短期不会走高，各国都恨不得负利率呢。

作者: yangauk 时间: 2016-6-10 17:49:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: madashuainz 时间: 2016-6-10 17:57:25

你砸了售楼处才值几个钱

作者: yangauk 时间: 2016-6-10 18:02:57

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yangauk 时间: 2016-6-10 18:04:09

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mimisa 时间: 2016-6-10 18:31:23

geena 发表于 2016-6-10 15:46
请教为啥？

持有成本太高。比如房子跌价已经成为空气，还要支付利息，还有管理费。这时候每根稻草都很有分量。

作者: 像我这男人 时间: 2016-6-10 18:36:58

难道斩妖真的来了？

作者: chapove 时间: 2016-6-10 18:59:56

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz= ... 7b6230ddc44553ba#rd

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-10 19:01:34

还是买布里斯班的吧。。。哈哈

作者: xpd2000 时间: 2016-6-10 19:19:59

geena 发表于 2016-6-10 15:52
我觉得不会啊 apt面积小总价低换手率高房价下跌也惨不过大面积的house。不知道我理解的对不对 ...

升值的主要是土地，房屋本身是贬值的，公寓地少所以升值少，只能看租金回报，按现在这个房价，看租金回报就死了

作者: 大S 时间: 2016-6-11 13:10:50

所以建议有纽籍的朋友们可以买些能分割的
无论landbanking或立刻开发
公寓的话就是纯收租了

作者: SunshineBay 时间: 2016-6-11 23:26:43

本帖最后由 SunshineBay 于 2016-6-11 22:28 编辑

yangauk 发表于 2016-6-10 16:49
房东们振作起来，跌了我们砸售楼处去，要求退款就可以了。

这里没有售楼处啊，都是委托中介公司卖房，最多有一个展示房，不等你砸人家自己就拆掉了。

作者: yangauk 时间: 2016-6-12 00:28:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)