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标题: 去年Northcote地王又拿出来卖了 [打印本页]

作者: 围城中人 时间: 2016-6-9 12:39:53 标题: 去年Northcote地王又拿出来卖了

http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1101370356.htm

去年好像卖了158万。现在又拿出来，减去中介费、利息，大家猜猜他想卖多少？

作者: Pocwifi 时间: 2016-6-9 12:52:20

地王。。。

作者: 180sx 时间: 2016-6-9 12:56:19

Catherine Li

作者: 饮水机之王 时间: 2016-6-9 12:58:03

地王……吓尿

作者: 大脸娃娃 时间: 2016-6-9 13:08:48

地王应该是40 Evelyn Place

作者: bobby 时间: 2016-6-9 13:17:22

亏死它

作者: 伪装者 时间: 2016-6-9 13:39:27

就是地大房子破的要命 140买这个除了炒房还想干嘛？

作者: truett 时间: 2016-6-9 13:47:50

不是吧这就地王了。。。现在应该很少人去投资这样的盘了吧。

作者: 阿放 时间: 2016-6-9 16:15:27

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作者: bao2006yu 时间: 2016-6-12 10:32:09

在 TERRACE HOUSE ZONE里，不到1000的地不是废了？

作者: ATAE 时间: 2016-6-12 11:46:55

bao2006yu 发表于 2016-6-12 09:32
在 TERRACE HOUSE ZONE里，不到1000的地不是废了？

https://www.barfoot.co.nz/566407 Northcote 主路边的770平米的地的这套卖了156万，并不是说不到1000平米就是废地，因为NORTHCOTE这片同时是属于SHA区域，只要能合理设计出4套terrace house,可以拿着plan去跟奥克兰市议会谈。那边不少物业都在这样做了，我个人觉得从土地价值上来说，可能northcote处于即将腾飞的阶段。毕竟北岸跟northcote一样即处于SHA，同时又大规模被规划在terrace housing and apartment zone的区域除了它就只有takapuna等极少数区域了。

作者: MonicaGao 时间: 2016-6-12 15:10:23

那条街，安全么？

作者: 一曰方茗 时间: 2016-6-12 16:58:02

ATAE 发表于 2016-6-12 10:46
https://www.barfoot.co.nz/566407 Northcote 主路边的770平米的地的这套卖了156万，并不是说不到1000平 ...

17 raleigh road是邻居买的吧？否则这么窄的地四周都是房屋，位于terrace house & appartment zone 和 special housing area有什么用处，开发各种限制，造4个2房uniti? 说不定还不如造2个豪宅赚钱。是邻居买的另说

作者: ATAE 时间: 2016-6-12 19:12:52

一曰方茗发表于 2016-6-12 15:58
17 raleigh road是邻居买的吧？否则这么窄的地四周都是房屋，位于terrace house & appartment zone 和 sp ...

不同的区域不同的定位，如果是takapuna海滨区域，肯定是造豪宅，但是在高密度区域，适合中等价位的房子，奥克兰未来土地面积大的全副地house太贵，要想解决居住问题，就只能优先发展联排屋了。

作者: 一曰方茗 时间: 2016-6-12 23:46:06

ATAE 发表于 2016-6-12 18:12
不同的区域不同的定位，如果是takapuna海滨区域，肯定是造豪宅，但是在高密度区域，适合中等价位的房子， ...

不管是联排屋还是豪宅，开发商总是追求利润最大化。为什么炒special housing area的概念，不就是现在就可以按照paup的规则来开发吗？ Northcote这片在paup下是thab zone, 有潜力建造高层公寓（当然不是中国的高层概念），但要符合各种设计要求。就这么一块700多的小地，能享受多少thab zone的开发潜力？最多建个联排屋，但是地窄四周又都是房子，别说其他的限制了，车位倒车，阳光角的问题就限制了能建造的高度每个unit的大小。156万买块地，造4个小unit真的可能还不如2个现代新宅呢？当然也可能等着以后卖个好价格给大开发商，不过我还是觉得邻居买的可能性最大。

Housing nz在这块有大量成片holding, 倒是最有可能进行高层公寓开发

作者: feio 时间: 2016-6-12 23:58:33

ATAE 发表于 2016-6-12 10:46
https://www.barfoot.co.nz/566407 Northcote 主路边的770平米的地的这套卖了156万，并不是说不到1000平 ...

为啥apartment zone是代表要腾飞了？我觉得变apartment后这个区的人会变得鱼龙混杂吧，我倒是看好他们变apartment区后周边的milford之类的区腾飞

作者: ATAE 时间: 2016-6-13 02:21:42

feio 发表于 2016-6-12 22:58
为啥apartment zone是代表要腾飞了？我觉得变apartment后这个区的人会变得鱼龙混杂吧，我倒是看好他们变a ...

Milford已经启动一会儿了，Hillcrest即将开始新一轮的启动。

作者: JL806 时间: 2016-6-13 15:32:55

还记得当时是一个电话买家和一个北岸知名华人中介带的客人对彪。最后电话买家入手。

个人觉得这块地要是能把左右手也拿下来就会很变态，unit & apartment zone还是很高产能的。

作者: beck@ 时间: 2016-6-13 23:15:57

帝王～～～～～～～～～

作者: 忠轩步 时间: 2016-6-14 08:28:48

feio 发表于 2016-6-12 22:58
为啥apartment zone是代表要腾飞了？我觉得变apartment后这个区的人会变得鱼龙混杂吧，我倒是看好他们变a ...

你说你好像那里现在不是鱼龙混杂一样…

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