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标题: 海外假收入证明贷款不触犯法律吗？ [打印本页]

作者: yangauk 时间: 2016-6-8 00:53:46 标题: 海外假收入证明贷款不触犯法律吗？

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作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-8 01:02:27

希望不是中介搞的鬼

作者: nz-au 时间: 2016-6-8 01:03:04

要知道银行是商业银行，是私人金融机构。所有的金融机构主要目的是赚钱。贷款是赚钱方式之一。它们内部有专门人员观察计算放贷风险。根据还款情况，银行得出结论，华人还利息的坏账率超低, 风险非常低。银行当然愿意给华人在申请贷款时放水。
如果政府给银行施压，或者银行感觉市场有风险，自然要收缩放贷。

作者: LU99 时间: 2016-6-8 01:03:48

现在不可能，需要你上网银当面打印

作者: nz-au 时间: 2016-6-8 01:21:45

LU99 发表于 2016-6-8 00:03
现在不可能，需要你上网银当面打印

看了一下关于ANZ新政的帖子，看起来是说不可以用原有投资房做价评估再贷款出来。这个比较令人费解。
假设，张三几年前以50万买了个投资房。当时贷款80%, 也就是贷款了40万。
2016年6月这投资房涨价到100万，贷款仍然为40万。那么等于房子还有60万的现金在里面。
这种情况下，如果张三现在再买个100万的投资房，张三可不可以从银行贷出100万。而自己不放入任何现金？
也就是说两个房子总价值200万，原贷款40万加上新贷款100万，共140万贷款，是200万的70%。
还是说即使原来房子里有60万，也不可以用，要张三自己再拿出30万，银行再贷给张三70万来买这第二个投资房？

作者: yangauk 时间: 2016-6-8 03:07:45

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作者: 微苦蓝山 时间: 2016-6-8 09:03:51

nz-au 发表于 2016-6-8 00:21
看了一下关于ANZ新政的帖子，看起来是说不可以用原有投资房做价评估再贷款出来。这个比较令人费解。
假设 ...

是的，就是这个意思，每个房子单独计算LVR，所以说这是狠招。。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-6-8 09:56:17

微苦蓝山发表于 2016-6-8 08:03
是的，就是这个意思，每个房子单独计算LVR，所以说这是狠招。。。。

这招是够狠，估计得拦下不少人。。。
不过银行受得了么，能坚持多久？
最好所有银行都立即实施，看看会是什么样。。。哈哈

作者: 飞往全世界 时间: 2016-6-8 11:01:41

光看银行存款记录也证明不了什么，新西兰根本无法查到收入来源的真实性。经济罪犯都调查不清，别说普通人了。

作者: yangauk 时间: 2016-6-8 11:08:17

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作者: FM811 时间: 2016-6-8 11:48:48

就是把他们都抓起来，顺便把房子收了发给无家可归的人

作者: neverlose2008 时间: 2016-6-8 11:59:40

真正查起来，那可是刑事犯罪。但银行应该也不想闹大，毕竟会影响声誉。

作者: 至诚信贷 时间: 2016-6-8 12:26:28

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作者: 房奴甲 时间: 2016-6-8 13:11:29

本帖最后由房奴甲于 2016-6-8 13:24 编辑

nz-au 发表于 2016-6-8 00:21
看了一下关于ANZ新政的帖子，看起来是说不可以用原有投资房做价评估再贷款出来。这个比较令人费解。
假设 ...

我的理解哈，就是说你原来的房子如果升值了，top up还是没有问题的。然后再买投资房就找另一个银行把新房子押给它贷剩下的70%好了嘛，我都一直这么干的。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-6-8 13:19:37

房奴甲发表于 2016-6-8 12:11
我的理解哈，就是说你原来的房子如果升值了，top up还是没有问题的。你就可以说我买个车啊，装修房子啊什 ...

你们这得抗多少贷款利息阿，日子还过不过了？

作者: 房奴甲 时间: 2016-6-8 13:33:17

ThinkOutLoud 发表于 2016-6-8 12:19
你们这得抗多少贷款利息阿，日子还过不过了？

这有什么的，利息都是房租在付啊，我不是囤地的，都是买了回报高的房子出租，所以越多越好啊根本不用自己抗利息的。

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-6-8 13:38:54

不都这样么~~~空手套白狼

作者: 桃花朵朵 时间: 2016-6-8 13:55:34

NewLynnHse 发表于 2016-6-8 00:02
希望不是中介搞的鬼

基本上都是中介搞得，贷款中介就只能做海外收入，或者本地造假，查起来，都得有问题

作者: 桃花朵朵 时间: 2016-6-8 13:58:08

飞往全世界发表于 2016-6-8 10:01
光看银行存款记录也证明不了什么，新西兰根本无法查到收入来源的真实性。经济罪犯都调查不清，别说普通人了 ...

是啊，新西兰银行在怎么管也跟犯罪没有关系，不可能到刑事得得，银行自己也都知道的，毕竟贷款的人也是会给你带来收入的，即使造假了，他们也不会做啥，新西兰真正的欺诈太多了，这个都算不了什么

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-8 14:11:33

桃花朵朵发表于 2016-6-8 12:55
基本上都是中介搞得，贷款中介就只能做海外收入，或者本地造假，查起来，都得有问题 ...

那就简单了，先查中介做过的就可以找出多数的了。。。哈哈

作者: 桃花朵朵 时间: 2016-6-8 14:19:11

本帖最后由桃花朵朵于 2016-6-8 13:23 编辑

NewLynnHse 发表于 2016-6-8 13:11
那就简单了，先查中介做过的就可以找出多数的了。。。哈哈

99% 呵呵，估计，但是银行不会去查的。因为比这种事情严重的多了去了，他们都不管的

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-8 14:56:29

桃花朵朵发表于 2016-6-8 13:19
99% 呵呵，估计，但是银行不会去查的。因为比这种事情严重的多了去了，他们都不管的 ...

银行当然不想管，要管的是政府

作者: mimisa 时间: 2016-6-8 15:17:15

假不假银行会考察，贷不贷银行说了算。。。。。

作者: adslnz 时间: 2016-6-8 15:21:32

银行的最新步骤是把PR和Citizen的贷款条件区别开，比如PR完全不可以用海外收入，Citizen还可以使用，但必须是实际驻外工作生活才可以，人在新西兰生活则海外的收入证明不能用啦

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