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标题: 来真的？ANZ收紧借贷 [打印本页]

作者: keepower 时间: 2016-6-4 22:41:59 标题: 来真的？ANZ收紧借贷

http://www.interest.co.nz/news/81953/anz-tightens-lending-criteria-rental-propery-investors-lowers-maximum-lvr-levels-stops

New Zealand's biggest bank, ANZ, has tightened its lending criteria for rental property investors and owner-occupier borrowers by reducing its Loan To Value Ratio limits, and by stopping lending to investors wanting to buy sections and apartments off the plan.

估计银行眼中金融系统风险不小必须要规避了。

作者: occc 时间: 2016-6-4 22:50:25

昨天跟anz的business banking manager确认了，lvr全面收紧，不过也不是很多，对应的减少5%好像

作者: 一曰方茗 时间: 2016-6-4 22:51:07

“stopping lending to investors wanting to buy sections and apartments off the plan”

有意思

作者: pategao 时间: 2016-6-4 22:51:50

这是真的吗?春江水暖鸭先知?

作者: mimisa 时间: 2016-6-4 22:54:44

嗯对公寓是个问题

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2016-6-4 22:57:15

关注一下。。。。。

作者: 4143920 时间: 2016-6-4 22:58:30

我们海外买家

向来百分之七十 lvr

向来预扣税33%

向来不能买地

向来不能建筑贷款

买房人数占最少

每次都打击我们

我们抱怨过啥

作者: sam物业管理公司 时间: 2016-6-4 23:07:01

海外买家不怕，很多都是现金买，银行给贷款就贷款，不贷款无所谓，直接现金买

作者: keepower 时间: 2016-6-4 23:15:09

个人看法呵海外买家只是把水搅浑捞鱼的大多还是local 商业银行做法的改变signal比RBNZ出来喊视觉感强多了说不好RBNZ又要降息了

作者: enen1108 时间: 2016-6-4 23:27:50

keepower 发表于 2016-6-4 22:15
个人看法呵海外买家只是把水搅浑捞鱼的大多还是local 商业银行做法的改变signal比RBNZ出来喊视觉感强多了 ...

因为最近新西兰经济数据还不错，有人买纽元下注下周不降息，最近纽元在所有非美货币中是最强的一个。但是市场大部分人还是预期下周降息

作者: Jetking_sky 时间: 2016-6-5 01:31:38

4143920 发表于 2016-6-4 21:58
我们海外买家

向来百分之七十 lvr

嫌弃那么多那你买来干嘛？要投资怎么不去投资国内的呢？不在新西兰却占据着本地人的资源炒高新西兰房价打压新西兰年轻人的买房梦。还有什么好抱怨的呢？

作者: 4143920 时间: 2016-6-5 02:11:49

Jetking_sky 发表于 2016-6-5 00:31
嫌弃那么多那你买来干嘛？要投资怎么不去投资国内的呢？不在新西兰却占据着本地人的资源炒高新西兰房价打 ...

97%的房子被本地人买走了。

干我们什么事

干。

作者: SunshineBay 时间: 2016-6-5 04:21:15

"sections and apartments off the plan"就是地花和楼花。

作者: love_3_month 时间: 2016-6-5 11:46:17

挺有意思的

有一个不大明白，不贷款给期房，但期房一般都是交个几千几万的定金，大头是造完了成交时候付款，也就是说，需要贷款的时候已经不是期房了，所以根本就是和没说一样，不知道我的理解对不对？

作者: HarryHere 时间: 2016-6-5 12:46:14

reduce the maximum LVR for Auckland Owner Occupied lending to 85%, out of Auckland to 90%
reduce the maximum LVR for exemptions across NZ ( turn-key, refinance, construction) to 90%
If an Auckland residential investment lending is involving, maximum LVR is 70% across all properties.

ANZ 新出的政策，而且马上起效。
估计还有银行会马上跟上。

作者: sUnOFBeAch 时间: 2016-6-5 13:49:08

实际上是很多local chinese办理海外收入贷款然后买房炒房

作者: 泡沫舞步 时间: 2016-6-5 22:55:46

sUnOFBeAch 发表于 2016-6-5 12:49
实际上是很多local chinese办理海外收入贷款然后买房炒房

是的，太多了，全部造假。

作者: yangauk 时间: 2016-6-8 00:31:07

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作者: 我要买车 时间: 2016-6-8 08:37:23

yangauk 发表于 2016-6-7 23:31
这样明目张胆的造假居然不触犯法律？金融诈骗行为都可以包容啊新西兰真好。 ...

这招你都知道了，怎么还不赶紧去贷些钱出来，再不去就晚了

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