新西兰天维网社区

标题: 低首付购房apartment计划，40万以内，city或北岸 [打印本页]

作者: 枯藤老树 时间: 2016-6-3 12:46:34 标题: 低首付购房apartment计划，40万以内，city或北岸

本帖最后由枯藤老树于 2016-6-3 12:10 编辑

我目前的情况是一个人在这边，家人基本不怎么来，租了将近2年的房子，感觉租烦了，想买个自己的小房子。。。
首付只能拿出10万，年薪税前6万，想在city买个freehold的成熟apartment自住，或者albany附近的unit，但总价不能超过40万，超过了负担不起。
理想的地方是city CBD的apartment，FREEHOLD，2室或者1室都可以考虑，最好带车位。。自住，想要安静，闲杂人等不要太多，body corp不要太高，要能安装洗衣机。

我的目的就是自住，不打算出租，也不太看重升值，过几年换大房子不陪就行了。。。。

请各位专家支招，谢谢。。

作者: 房奴甲 时间: 2016-6-3 12:53:54

Albany有三十多万的一房一厅apartment在卖。

作者: skylinna03 时间: 2016-6-3 12:55:24

albany unit都最少50几万了，估计买个一房一厅的apartment顶多了

作者: engineer1989 时间: 2016-6-3 13:09:31

还是在奥克兰租房好，40万买不到好房子，最好买地自建

作者: tom_shen 时间: 2016-6-3 13:30:05

建议LZ去trademe找找，合适的去看看，然后比较比较。

作者: xiaobo 时间: 2016-6-3 13:33:16

税前6万应该不止贷30万，多贷一点选择余地大

作者: winter3 时间: 2016-6-3 14:07:32

您好，税前6万，单身无小孩的话，买公寓可以大概贷35万，最高贷80%，前提是standard公寓

买house或者unit还能贷更多，所以应该是ok的根据您的情况来看

作者: 枯藤老树 时间: 2016-6-3 14:10:07

winter3 发表于 2016-6-3 13:07
您好，税前6万，单身无小孩的话，买公寓可以大概贷35万，最高贷80%，前提是standard公寓

买house或者unit ...

嗯，谢谢。
我已婚有孩子有老婆在国内，呵呵

。。所以我想买个小的。。。
另外不也不想贷款太多，还得留着钱生活呀是不是

作者: 枯藤老树 时间: 2016-6-3 14:11:14

而且我首付款最多最多10万，所以贷再多也没用，因为20%首付决定了我只能买50万一下的公寓。。。

作者: winter3 时间: 2016-6-3 14:15:32

枯藤老树发表于 2016-6-3 13:10
嗯，谢谢。
我已婚有孩子有老婆在国内，呵呵。。所以我想买个小的。。。
另外不也不想贷款太多，还得 ...

明白，那我还需要了解一些具体的信息，然后帮您计算一下，方便的话，可以加我微信私聊，谢谢

作者: GOODWORK 时间: 2016-6-3 16:20:54

engineer1989 发表于 2016-6-3 12:09
还是在奥克兰租房好，40万买不到好房子，最好买地自建

买地自建估计多半都得到很远了吧，在AKL Metropolitan范围内的地卖得也不便宜了已经，而且建筑成本又越来越高，估计比买个地上有个小破房要贵，不过好处是可以自己设计

作者: zaclee 时间: 2016-6-3 16:31:15

engineer1989 发表于 2016-6-3 12:09
还是在奥克兰租房好，40万买不到好房子，最好买地自建

恩，最好100万买块地，最好再花100万建个豪宅。

作者: engineer1989 时间: 2016-6-3 16:45:06

zaclee 发表于 2016-6-3 15:31
恩，最好100万买块地，最好再花100万建个豪宅。

关键是LZ没钱

作者: Wil2016 时间: 2016-6-3 18:06:26

我以前也这么想过，只有10w首付买不起房子买公寓就好了，可惜，首付20%的公寓没有啊，都要付30%到50%。算下来，买公寓首付也要付个将近20w, 有那首付就去买house了好么，现在房市这么火，不知道公寓是不是可以多贷了。

作者: 枯藤老树 时间: 2016-6-3 18:11:06

Wil2016 发表于 2016-6-3 17:06
我以前也这么想过，只有10w首付买不起房子买公寓就好了，可惜，首付20%的公寓没有啊，都要付30%到50%。 ...

要这样我就不买了，留给炒房客自己去玩儿吧。。

作者: 小莹子 时间: 2016-6-3 19:16:11

公寓应该还买得起

作者: Wil2016 时间: 2016-6-4 11:10:18

房奴甲发表于 2016-6-3 11:53
Albany有三十多万的一房一厅apartment在卖。

买这房能从银行贷80%？

作者: 房奴甲 时间: 2016-6-4 20:58:42

Wil2016 发表于 2016-6-4 10:10
买这房能从银行贷80%？

我猜可以吧，起码ASB是贷40平方的。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)