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标题: 卖房交税问题 [打印本页]

作者: 小哀 时间: 2016-6-3 12:42:30 标题: 卖房交税问题

请问各位前辈？
我想离开NZ，想把我奥克兰几套房子全卖掉
我看到去年的政策是如果购买2年以上就不需要交增值税
我去税务局网站上看了但是我也不太确定上面说的比较含糊
哪位前辈能给解释一下啊
万分感谢！
http://www.ird.govt.nz/property/property-selling/selling-property.html

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 12:44:55

两年以上没有capital gain tax，解释的清就好，卖房走人理由合情合理，没有trade pattern。别忘了交income tax。

作者: zwanything 时间: 2016-6-3 12:46:49

我真不是孙红雷发表于 2016-6-3 11:44
两年以上没有capital gain tax，解释的清就好，卖房走人理由合情合理，没有trade pattern。别忘了交income ...

学习了，我一直以为这两个tax一样的。如果两个都交的话，剩下的一半不到了吧。。。庄家确实赚得最多。

作者: zwanything 时间: 2016-6-3 12:47:57

LZ厉害啊，积攒了好几套房子。卖掉退休了啊，就在NZ退休也不错啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 12:52:27

zwanything 发表于 2016-6-3 11:47
LZ厉害啊，积攒了好几套房子。卖掉退休了啊，就在NZ退休也不错啊

人家去布里斯班了，还是老话，不谈投资到那边居住的话还是不错的，至少是澳洲第3大城市，自己住那投资在那好管，现在正是抄底的时候，增福应该>=奥克兰。如果身在新西兰那首要选择奥克兰，如果out of reach投资的话也应该是悉尼，反正都是澳洲，悉尼，墨尔本快多了。祝福lz

作者: 小哀 时间: 2016-6-3 13:07:41

我真不是孙红雷发表于 2016-6-3 11:52
人家去布里斯班了，还是老话，不谈投资到那边居住的话还是不错的，至少是澳洲第3大城市，自己住那投资在 ...

谢谢你其实你还是挺善良的

实在不懂你和那大S吵什么
和气生财和气生财。

作者: 小哀 时间: 2016-6-3 13:09:24

比如我卖掉增值了10万，
因为是N年前买的
就算不交增值税了
我这10万还要交income tax?
income tax不是我工资么？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 14:11:57

小哀发表于 2016-6-3 12:09
比如我卖掉增值了10万，
因为是N年前买的
就算不交增值税了

我承认我刚才胡诌了，刚问完我会计，capital gain tax就是part of income tax，你这情况直接卖房走人应该是什么都不用交。不过有很多条件，比如你一开始买房的intention，这个就需要咨询会计了

作者: 小哀 时间: 2016-6-3 14:13:10

我真不是孙红雷发表于 2016-6-3 13:11
我承认我刚才胡诌了，刚问完我会计，capital gain tax就是part of income tax，你这情况直接卖房走人应该 ...

哈谢谢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 14:17:08

zwanything 发表于 2016-6-3 11:46
学习了，我一直以为这两个tax一样的。如果两个都交的话，剩下的一半不到了吧。。。庄家确实赚得最多。 ...

你的理解是对的，我胡诌了，答案见上面

作者: zwanything 时间: 2016-6-3 16:17:34

我真不是孙红雷发表于 2016-6-3 13:17
你的理解是对的，我胡诌了，答案见上面

多谢澄清

作者: 房产顾问 时间: 2016-6-7 14:54:25

本帖最后由房产顾问于 2016-6-7 13:58 编辑

您好，只有在去年10份新政策之后购买的房子两年之内需要交盈利的30%。

我是Barfoot 卖房中介May, 如果您卖房需要做房屋估价可以联系我，免费上门为您估价，其他需要帮助的问题可以来电咨询021520887 或加微信2893484300

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