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标题: 2/18 Aurea Avenue, Pakuranga 賣了８０１Ｋ！ [打印本页]

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-3 12:30:02 标题: 2/18 Aurea Avenue, Pakuranga 賣了８０１Ｋ！

這個只有半幅地，木房子，賣了８０１Ｋ真有點出乎意料啊！
大家說樓市開始淡，但怎麼我看這房價還是拍到那麼高。。

作者: GETAGATE 时间: 2016-6-3 12:36:44

前几天不是有个2房unit在高压塔下还拍了76万吗。。。估计是那个的输家买的这个。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-3 12:41:01

GETAGATE 发表于 2016-6-3 11:36
前几天不是有个2房unit在高压塔下还拍了76万吗。。。估计是那个的输家买的这个。 ...

是嗎？也是在這房子附近幾條街嗎？有地址可以看看嗎？

作者: zwanything 时间: 2016-6-3 12:44:12

东区今年有补涨的势头，不断刷新大家的期望。

作者: mimisa 时间: 2016-6-3 13:07:39

现在大家把子弹都打完，只能投这个价位的了。LZ如果买大房子就可以避开火力。

作者: mimisa 时间: 2016-6-3 13:30:07

这个房子广告投入不少。买家不是华人吧？
http://penelopefranca.raywhite.c ... /pakuranga/1462853/

作者: win99 时间: 2016-6-3 13:38:35

这是pakuranga最差的区域之一吧

作者: edward75 时间: 2016-6-3 13:49:11

正常价吧，屋况不错，就是离高压线近点。

作者: GETAGATE 时间: 2016-6-3 14:17:31

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-3 11:41
是嗎？也是在這房子附近幾條街嗎？有地址可以看看嗎？

最多1周之前的帖子，你往前搜搜，有60条评论吧我记得。具体地址记不住了。。

作者: nevernew 时间: 2016-6-3 14:19:11

有海景多少也加点分 LOL

作者: Venox10111 时间: 2016-6-3 14:42:44

[attach]1394143[/attach]

差不多，正常价格

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-3 15:49:22

GETAGATE 发表于 2016-6-3 13:17
最多1周之前的帖子，你往前搜搜，有60条评论吧我记得。具体地址记不住了。。 ...

謝謝，已經找到了。。
呀，那個２房unit也要７５３Ｋ，裡面都是很舊的，
那這個的８０１Ｋ也真的算值了。。

作者: Yip 时间: 2016-6-3 15:49:36

GETAGATE 发表于 2016-6-3 11:36
前几天不是有个2房unit在高压塔下还拍了76万吗。。。估计是那个的输家买的这个。 ...

那 3b De Thiery Place, Pakuranga Heights 也是上星期卖了 76.3万算不算捡漏了

作者: Yip 时间: 2016-6-3 15:50:10

GETAGATE 发表于 2016-6-3 11:36
前几天不是有个2房unit在高压塔下还拍了76万吗。。。估计是那个的输家买的这个。 ...

那 3b De Thiery Place, Pakuranga Heights 也是上星期卖了 76.3万算不算捡漏了;02

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-3 16:12:28

nevernew 发表于 2016-6-3 13:19
有海景多少也加点分 LOL

是的。。　其實正確點來說，那個是河景　：）

作者: GOODWORK 时间: 2016-6-3 16:18:09

这个房我去看过，虽然是Crosslease，但毕竟有海景，装修的也还行吧，虽然电线看着挺讨厌的，但实际上只是高压线离的近，高压塔并没有离得很近，黑羊的系统应该升级下，高压线不能算是距离高压塔的距离，再说买这里的也不一定是老人小孩，有可能是整体上班不着家的上班族年轻人估计也不会在意这个。

东区的房子我觉得这片挺好的，再往远了住，离通往中区的高速太远，如果在中区上班在东区住，每天开个10来分钟还没出东区呢。

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-3 17:16:21

GOODWORK 发表于 2016-6-3 15:18
这个房我去看过，虽然是Crosslease，但毕竟有海景，装修的也还行吧，虽然电线看着挺讨厌的，但实际上只是高 ...

我也同意你的說法，這一片真的挺好住的。
怎麼說呢，很多人叫這裡做東區最差的區域之一，
不過就正正是這條街我曾經住過好幾年，（後來結婚去老公家裡住才搬走，還有點不捨得呢）
以前在那區裡散步，越往裡面一些比較幽靜的街道走，越發現有不少好房子，
門牌寫著醫生牙醫的名字，應該都是一些老洋人醫生牙醫，
附近也是挺多老洋人住的。

而這條街應該算是這區較好的，以前住的時候感覺這條街沒什麼公屋，
住下來也是挺舒服，雖然這區附近是有電塔，但住了幾年沒什麼不妥，
只要不是真的整座塔就在隔壁或是在高壓線下就好了。。
而且交通確實超級方便，高速不用五分鐘就上去了，應該算是東區上高速最快捷的地方。。

因為曾住過這裡，一直都會隔一陣子就留意一下這邊的房價，
但真是沒想到一下子升到現在那麼高啊。。
特別是看著這裡從前三十萬中就能買到全幅地（好吧，是快十年前的事），
但。。實在現在心裡好像還沒接受得到這裡半幅地要八十萬～～　

作者: GETAGATE 时间: 2016-6-3 17:41:50

Yip 发表于 2016-6-3 14:50
那 3b De Thiery Place, Pakuranga Heights 也是上星期卖了 76.3万算不算捡漏了;02

我不了解这个区域啊。。。只是路过看到了。。哈哈

作者: along 时间: 2016-6-4 12:37:37

3b De Thiery Place 卖这么高，有点夸张，车进出超级麻烦

作者: Yip 时间: 2016-6-4 21:04:02

along 发表于 2016-6-4 11:37
3b De Thiery Place 卖这么高，有点夸张，车进出超级麻烦

对比前面那些两房, 三房的高压线旁边, 还和毛毛同学做邻居的卖价, 这个还好啦, 唉, 要是在4月份, 前两套连65万都不值, 短短一个月时间就升了超多.....

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-5 10:02:40

Yip 发表于 2016-6-4 20:04
对比前面那些两房, 三房的高压线旁边, 还和毛毛同学做邻居的卖价, 这个还好啦, 唉, 要是在4月份, 前两套 ...

看來東區是在急速補漲中。BNZ的那個經濟師前幾日還說要繼續升兩至三年，不知什麼時候才到頭⋯⋯ 我只能等下去⋯⋯

作者: lie20002 时间: 2016-6-5 22:09:59

Yip 发表于 2016-6-3 14:50
那 3b De Thiery Place, Pakuranga Heights 也是上星期卖了 76.3万算不算捡漏了;02

算捡漏应该，现在已经是半腹地的价格了

作者: lie20002 时间: 2016-6-5 22:10:35

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-3 16:16
我也同意你的說法，這一片真的挺好住的。
怎麼說呢，很多人叫這裡做東區最差的區域之一，
不過就正正是這 ...

最近才知道这个区域居然还有六百多万的房子呢······

作者: guoshengnz 时间: 2016-6-7 00:35:53

win99 发表于 2016-6-3 12:38
这是pakuranga最差的区域之一吧

必须是

作者: 我要买车 时间: 2016-6-7 01:23:11

东区一直在补涨，尤其是近高速口那部分原来的低价位的房子，居民层次开始换血了，上班族和养老族开始替换福利族了，哈哈

作者: 我要买车 时间: 2016-6-7 01:24:08

那个高压线是不是已经没电了，去年已经埋地下了，留着只是backup吧

作者: Yip 时间: 2016-6-7 14:11:46

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-5 09:02
看來東區是在急速補漲中。BNZ的那個經濟師前幾日還說要繼續升兩至三年，不知什麼時候才到頭⋯⋯ 我只能等 ...

看着涨的, 而且最近不知道为什么房源很少哦, 拍卖现场是越来越爆满了....

作者: Yip 时间: 2016-6-7 14:14:15

lie20002 发表于 2016-6-5 21:09
算捡漏应该，现在已经是半腹地的价格了

其实那也是Cross-lease, 不过是三房, 现在两房都能卖83万了, 这个3房才76.3万我觉得这个买家太幸运了!! 哈哈

作者: Yip 时间: 2016-6-7 14:18:20

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-5 09:02
看來東區是在急速補漲中。BNZ的那個經濟師前幾日還說要繼續升兩至三年，不知什麼時候才到頭⋯⋯ 我只能等 ...

问题是到头了, 还是不会降啊

作者: 我要买车 时间: 2016-6-7 18:29:37

Yip 发表于 2016-6-7 13:18
问题是到头了, 还是不会降啊

物极必反，再等等

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-7 19:10:15

Yip 发表于 2016-6-7 13:14
其实那也是Cross-lease, 不过是三房, 现在两房都能卖83万了, 这个3房才76.3万我觉得这个买家太幸运了!! ...

不是吧？兩房crosslease也要８３萬？？

是東區哪一區？

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-7 19:16:16

我要买车发表于 2016-6-7 17:29
物极必反，再等等

也只能等。。
還好我們已有自住房，一直想多買一個投資的，或是小屋換大屋，但實在這時勢是越發沒可能的了。。

作者: Yip 时间: 2016-6-8 09:44:49

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-7 18:10
不是吧？兩房crosslease也要８３萬？？
是東區哪一區？

2/17 Dowling Pl, Pakuranga 三个KIWI家庭在争

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-8 17:14:44

Yip 发表于 2016-6-8 08:44
2/17 Dowling Pl, Pakuranga 三个KIWI家庭在争

哦，這區是Pakuranga裡頗有名聲的區，因為近St Kent私校，並且有那個Tamaki Scenic Rotary walkway。雖然沒有好的公立學校，但房價一般比Pakuranga裡其他區域稍為高一點。但８３萬還是有點太高吧，可能三戶人一起爭就把價位推高了。相較之下，那個Pakuranga Heights三房賣了７０幾萬真算是撿漏了。。。

作者: ethanwu 时间: 2016-6-8 17:56:11

昨天我们COCKLEBAY的一个两房半幅地。卖了92万7。。。

屋主上年75万买的。。

作者: edward75 时间: 2016-6-8 20:11:45

ethanwu 发表于 2016-6-8 16:56
昨天我们COCKLEBAY的一个两房半幅地。卖了92万7。。。

屋主上年75万买的。。 ...

77b sale street?现在2房unit这么抢手。有这钱可以买全副地了。洋人也疯狂

作者: ethanwu 时间: 2016-6-8 20:22:01

edward75 发表于 2016-6-8 19:11
77b sale street?现在2房unit这么抢手。有这钱可以买全副地了。洋人也疯狂

没错，就是这个....

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-9 13:32:18

COCKLEBAY两房半幅地927K...無言呀。。

前幾年東區隨着牛市一直在漲，房價高了不少，但我感覺還好，還算是在意料之內。
但最近這些拍賣結果，真是令人震驚，這時才真正看到這波牛市的威力！。。。。

作者: Yip 时间: 2016-6-9 21:14:58

本帖最后由 Yip 于 2016-6-9 20:18 编辑

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-9 12:32
COCKLEBAY两房半幅地927K...無言呀。。

前幾年東區隨着牛市一直在漲，房價高了不少，但我感覺還好，還 ...

独栋, 砖瓦, 室内面积大, 小学初中10分, 高中8分, CV都已经64万了, 这些都是卖点, 不过两房始终是两房, Cross-lease 的限制明摆在那, 还有个缺点就是在Flood Plains 上面, 会很潮湿, 不过现在买房的人都不太在乎这个, 反正我不羡慕, 有那钱我还不如去买个三房了....

作者: Yip 时间: 2016-6-9 21:16:23

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-8 16:14
哦，這區是Pakuranga裡頗有名聲的區，因為近St Kent私校，並且有那個Tamaki Scenic Rotary walkway。雖然 ...

对啊, 两房始终都是要换的嘛....

作者: Yip 时间: 2016-6-11 22:46:41

ocean_of_sheep 发表于 2016-6-3 14:49
謝謝，已經找到了。。
呀，那個２房unit也要７５３Ｋ，裡面都是很舊的，
那這個的８０１Ｋ也真的算值了。 ...

我刚刚又看了一下 9 Latham Ave, 发现这个室内居然有140平啊, 这样看来你还觉得贵吗???

作者: ocean_of_sheep 时间: 2016-6-13 09:15:51

Yip 发表于 2016-6-11 21:46
我刚刚又看了一下 9 Latham Ave, 发现这个室内居然有140平啊, 这样看来你还觉得贵吗??? ...

應該是包括了車庫面積吧？？

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