新西兰天维网社区

标题: 连续两月了。再等等 [打印本页]

作者: kirikiri 时间: 2016-6-3 11:38:01 标题: 连续两月了。再等等

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11650028

Barfoot & Thompson has just released the figures and its managing director Peter Thompson said Auckland residential property prices had lost their upward momentum.

这么简单的英文我就不够够翻译了

作者: zwanything 时间: 2016-6-3 11:43:30

自住的还是别等了。。。投资的嘛，自己看着办。。。数据并不代表全部，因为仅仅是采样而已。

作者: hkw516 时间: 2016-6-3 11:50:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 11:58:46

楼主要开始买房啦？

作者: enen1108 时间: 2016-6-3 11:59:30

澳洲悉尼上个月领涨月涨3%

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-3 12:09:03

sit back and relax

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-6-3 12:12:16

政策和利率都没有迹象，只是涨幅放缓！

作者: kirikiri 时间: 2016-6-3 12:15:27

我真不是孙红雷发表于 2016-6-3 10:58
楼主要开始买房啦？

再等等再等等

作者: Lease 时间: 2016-6-3 12:16:20

这是好事，至少这样不至于让央行出猛招。否则真的实行DTI，象英国一样只有4.5倍的话，那玩完的人就太多啦。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 12:18:53

Lease 发表于 2016-6-3 11:16
这是好事，至少这样不至于让央行出猛招。否则真的实行DTI，象英国一样只有4.5倍的话，那玩完的人就太多 ...

好怕dti。。。

会死很多人

作者: joeistheman 时间: 2016-6-3 12:24:46

马上要腰斩啦在等等

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 12:36:47

本帖最后由我真不是孙红雷于 2016-6-3 11:39 编辑

Lease 发表于 2016-6-3 11:16
这是好事，至少这样不至于让央行出猛招。否则真的实行DTI，象英国一样只有4.5倍的话，那玩完的人就太多 ...

英国是自住房4.5倍dti，就算投资也包括的话，投资者只需要提高借贷成本问finance公司借贷（只要热钱还在的话），事实上这些热钱无形中投资回报率更高了，这相当于变相提高ocr，央行不会这么傻以变相提高融资成本换来海外资本，这么低的ocr都挡不住热钱，央行怎么会这么做呢？热钱不光是买房用的，是各个国家投资机构的钱，光中国的QDII就了不得了。倒霉的只有首次购房者和租房者，因为投资者会把高成本借贷来的钱嫁祸到房客身上。当然会一定程度影响房价，这样更有利于投资者，打击了投机者，自住者和租客。太可怜了

作者: Lease 时间: 2016-6-3 12:42:47

我真不是孙红雷发表于 2016-6-3 11:36
英国是自住房4.5倍dti，就算投资也包括的话，投资者只需要提高借贷成本问finance公司借贷（只要热钱还在的 ...

可是你不大可能大幅度提高房租来转嫁借贷成本的提高，现在的租客说实话已经很可怜了，几乎每周收入的2/3用来付房租，如果房东再提高租金的话，真的房客是没法过日子了，这容易引发极端社会矛盾。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 12:47:19

Lease 发表于 2016-6-3 11:42
可是你不大可能大幅度提高房租来转嫁借贷成本的提高，现在的租客说实话已经很可怜了，几乎每周收入的2/3 ...

所以死的人是在南区啊hamilton啊什么的投资的，因为他们的租客真的交不起。

作者: Lease 时间: 2016-6-3 12:56:11

我真不是孙红雷发表于 2016-6-3 11:47
所以死的人是在南区啊hamilton啊什么的投资的，因为他们的租客真的交不起。 ...

这种事情，如同房价上涨一样，也会蔓延的。现在死的是南区，外地的，谁能保证将来不发生在中区，北岸？

所以我是觉得房价上涨真的应该适可而止。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-3 13:08:22

Lease 发表于 2016-6-3 11:56
这种事情，如同房价上涨一样，也会蔓延的。现在死的是南区，外地的，谁能保证将来不发生在中区，北岸 ...

死的比别人慢就死不了了，就跟判了死缓一样，10年就出来了。挺住了危机，之后就是下一轮，没人死，财富怎么转移？

作者: iamsunshine 时间: 2016-6-4 02:50:07

势头变了？

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)