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标题: 家里电费太贵了，怎么解决房客用电问题 [打印本页]

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2016-6-2 22:56:48 标题: 家里电费太贵了，怎么解决房客用电问题

本帖最后由 x菠萝菠萝蜜于 2016-6-2 22:32 编辑

家里电器都是省点型的，热水器也是新的，之前只有我和我老公住，都是全职上班，偶尔晚上做饭， 2个人平均一天10度左右。

自从2个房间出租， 1个房间COUPLE，另外一个房间单人，五个人每日用电量25-30 左右。我是觉得偏高，因为24小时运转的最耗电的电器只有热水器和冰箱都没有变，多出3个人不应该翻2.5-3倍。偶尔周末还出过40度点，而且是夏天的时候。

租房间出去租客用电合理范围我也不是很介意，只要能接受范围我都会承担，毕竟都包括租金里面，也想大家都住的舒服些。

可是今天查前几天，还不是周末，一天用了52度电，我觉得是房客开了HEATE。

我觉得如果电费不是太高，偶尔开HEATER 可以理解，毕竟等过几天冷了我自己也会用，但是52度， 5个人，是不是太高了？

大家都是怎么处理房客冬天用HEATER 的问题？

请大家勿喷，也不要说什么怕用电就不要招房客，发帖只是寻求大家意见，想找一个合理解决的方法。谢谢

作者: Janurary 时间: 2016-6-2 22:57:55

不是喷。不过确实，既然招房客了，就要有这个准备。尤其是冬天。

作者: honeybabesc 时间: 2016-6-2 22:58:32

冬天冷，你不讓他用ｈｅａｔｅｒ，用什麼？

作者: 雨初霁 时间: 2016-6-2 22:58:36

平摊电费能解决一点问题，包电肯定被可劲的造啊。。。

作者: ilmaro 时间: 2016-6-2 22:58:48

本帖最后由 ilmaro 于 2016-6-2 22:17 编辑

你收房租了吗? 如果说好的是包水电网的, 没啥可抱怨的.....

人活着,总要有生活成本的.......我以前整租三室一厅,只招一个租客.....每个月电费都是 240 左右, 夏天得 280 - 340一个月.......有啥可抱怨的? 享受了,舒服了,钱花了,这就是人生........

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2016-6-2 23:00:09

honeybabesc 发表于 2016-6-2 21:58
冬天冷，你不讓他用ｈｅａｔｅｒ，用什麼？

我没有不让用，但是冬天刚刚开始，包电也不是说可以随便用HEATER 吧

作者: danson 时间: 2016-6-2 23:04:51

包了电，就说明跟电就有关的随便用了。好比网络公司给你一个不限流量的月套餐，你流量0M和100000M都是一个价格。

如果觉得电脑费，签租房协议的时候，写明不准用高功率电器，或者要另外加钱吧。

作者: honeybabesc 时间: 2016-6-2 23:06:24

x菠萝菠萝蜜发表于 2016-6-2 22:00
我没有不让用，但是冬天刚刚开始，包电也不是说可以随便用HEATER 吧

那你只能叫租客分攤電費吧．不過　冬天我家電熱器電毯也都是會開的．這個租客用ｈｅａｔｅｒ的問題每年冬天都會上ＳＫＹ版．

作者: dmw2008 时间: 2016-6-2 23:07:10

家里五人记得去年冬天狂开heater 加空调
最高一个月150 contact energy。穷白区

作者: carterdog 时间: 2016-6-2 23:08:15

平摊电费........

作者: lychee 时间: 2016-6-2 23:08:22

你给他买个小功率的不就好了。。最近几天真的好冷。。我家天天开。。。

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2016-6-2 23:09:03

dmw2008 发表于 2016-6-2 22:07
家里五人记得去年冬天狂开heater 加空调
最高一个月150 contact energy。穷白区 ...

5个人没有租客吧？我现在5个人没到冬天一个月已经230了，也是CONTACT

作者: ilmaro 时间: 2016-6-2 23:12:40

本帖最后由 ilmaro 于 2016-6-2 23:58 编辑

5个人,每月 230 刀, 平均一个人是 46 刀每个月, 每周等于每人花 11刀电费.......请问, 你想收房客多少?????多收五块钱??

作者: qwertyy 时间: 2016-6-2 23:18:08

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作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2016-6-2 23:20:55

ilmaro 发表于 2016-6-2 22:12
5个人,每月 230 刀, 平均一个人是 46 刀每个月, 每周等于每人花 11刀电费.......请问, 你想收房客多少????? ...

麻烦你看清楚好么，这是夏天的电费，我完全承担的，没有问题。

我是想问如果冬天的，现在才刚刚进入用电量已经翻倍了，如果最冷的时候房客随便开HEATER 电费翻几倍都有可能，我想大部分房东都不会允许租客无限量用HEATER 。

我是想找一个合理公平的方式解决问题。

作者: ilmaro 时间: 2016-6-2 23:22:26

本帖最后由 ilmaro 于 2016-6-2 22:23 编辑

x菠萝菠萝蜜发表于 2016-6-2 22:20
麻烦你看清楚好么，这是夏天的电费，我完全承担的，没有问题。

我是想问如果冬天的，现在才刚刚进入 ...

你说的不就是现在每个月 230 刀吗? 我应该没算错,你的房客现在用掉了 11刀每周的电费嘛......

如果你觉得收少了, 那就直接告诉你的租客,你原来每个月包水电网是准备好承担多少刀电费的,现在增压了几刀 ,让他们加几刀钱,不就完了????

作者: dmw2008 时间: 2016-6-2 23:22:35

五个人没租客，所以说明自己家人和客人的区别

作者: a5962547 时间: 2016-6-2 23:23:13

其实应该互相理解下我是房客我要是开heater都会和房东商量多给一点房租才开不然弄的双方都不好你可以直接去问这没什么的

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2016-6-2 23:25:22

dmw2008 发表于 2016-6-2 22:22
五个人没租客，所以说明自己家人和客人的区别

那是肯定了，之前父母和我们一起住，4个人也是120左右。还每天在家做饭。

230 一个月我都接受，只是现在猛增的架势让我有点害怕最冷的时候怎么办。

只是每次发帖子都有些人说话带刺

作者: blur.x 时间: 2016-6-2 23:26:04

本帖最后由 blur.x 于 2016-6-2 22:28 编辑

大冷天的不让人用heater用洋人的话讲就是剥夺人权。既然电费是包的那租客就可以随便用，懂事的租客会尽量少用或者会加钱。不明事理的租客你只能赶他走，找新租客的时候重新商量

作者: x菠萝菠萝蜜 时间: 2016-6-2 23:29:29

a5962547 发表于 2016-6-2 22:23
其实应该互相理解下我是房客我要是开heater都会和房东商量多给一点房租才开不然弄的双方都不好你可以 ...

大家互相理解就好，我自己做房客时候也会和房东商量下每周多个10刀都不成问题，毕竟冬天太冷了。

做房东我也不想刻薄，只要在合理范围内我也接受

作者: goalcpu 时间: 2016-6-2 23:39:59

本帖最后由 goalcpu 于 2016-6-2 22:45 编辑

收的时候说包电，现在别人用了，觉得不划算要收，作为房东事先不说清楚，搬进来再说就不厚道。如果你站在房客的角度上看这个事情，是不是也很不爽？房客觉得你太抠了。
房东就算加了点钱，房客哪怕再次基础上用的更多也觉得用得理所当然。但这也不是说没有办法，如果你觉得真的他们用得超出你的负荷，那么就好好谈一下，得是商量的语气，除非你想赶房客走。你好好的说，把你们去年同一时间电费和用电情况给他们看，还有夏天的时候，他们搬进来的时候。如果房客也明白事理，一般也会谅解。不排除遇到一个真跟你较真的
总得来说，你自己没说好，现在想弥补损失，那么你就要好好跟人家商量。
当然真遇到跟你较真的，那你自己就好好考虑怎么跟别人相处了，如果我作为房东而言，遇到有理就很牛叉的房客，也是希望敬而远之。
可能有朋友说，当初说了怎样怎样，现在又那样那样。道理上是没错
可如果我作为房客来说，人家真把以前数据弄出来了，确实是自己用多了。那么就把那部分钱付了，不想占那便宜，至少我占那便宜心里不好受。

作者: 匿名 时间: 2016-6-2 23:44:10

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作者: 匿名 时间: 2016-6-2 23:48:05

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作者: honeybabesc 时间: 2016-6-2 23:51:37

qwertyy 发表于 2016-6-2 22:18
为什么冬天就要用heater

沒有一定要用呀, 冷就用,不覺得冷就不用呀.

作者: cgc0328 时间: 2016-6-2 23:54:37

x菠萝菠萝蜜发表于 2016-6-2 22:09
5个人没有租客吧？我现在5个人没到冬天一个月已经230了，也是CONTACT

五个人230的话不算贵啊...我跟我老婆俩人都200左右...等真正进入冬天了能到快300

作者: cgc0328 时间: 2016-6-2 23:54:39

x菠萝菠萝蜜发表于 2016-6-2 22:09
5个人没有租客吧？我现在5个人没到冬天一个月已经230了，也是CONTACT

五个人230的话不算贵啊...我跟我老婆俩人都200左右...等真正进入冬天了能到快300

作者: mbx0711 时间: 2016-6-2 23:56:46

现在去跟访客说加点钱
房客自知用电量大稍微多交一点当然是最好

如果说不通那也只能你自己忍着了

作者: 495098456 时间: 2016-6-3 00:17:14

哎！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-3 00:18:42

LZ是新手房东吧？没跟租客说用heater要收电费？

作者: 渴望幸福 时间: 2016-6-3 00:38:58

让他们换成lhz的radiant heater就可以了

作者: alvinrun 时间: 2016-6-3 00:43:42

很容易说清楚就好了不舒服就不要憋着
开heater分摊多余的电费应该很公平
毕竟超出包水电网的正常使用范围

作者: 董董 时间: 2016-6-3 00:53:02

话说我搬到新租的房间的时候房东都会提前和我说要是开heater需要加钱

作者: hkw516 时间: 2016-6-3 09:19:21

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作者: 董董 时间: 2016-6-3 09:21:04

hkw516 发表于 2016-6-3 08:19
让你老公周末出去整个兼职做做，不要出租房间便可

要不，来我们这边搬砖啊

are you looking for a part time??? maybe I can go and try

作者: hkw516 时间: 2016-6-3 09:25:10

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作者: hkw516 时间: 2016-6-3 09:31:08

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作者: 雨初霁 时间: 2016-6-3 10:04:10

hkw516 发表于 2016-6-3 08:31
You are most welcome to come over and give it go!

男女搭配干活不累。

作者: zhang168 时间: 2016-6-3 10:08:06

租前说好，冬天如果用电暖气加十刀一周，二个房八十刀一个月。没有租客冬天电费也是比复天多很多

作者: 吕吉普 时间: 2016-6-3 10:10:54

本帖最后由吕吉普于 2016-6-3 09:12 编辑

看你当初怎么说的，我租房时出租房时，都是说清楚，包水电网不包冬天heater。

要用可以另加钱。

作者: GOODWORK 时间: 2016-6-3 10:19:31

一般房客用heater都要单加钱的啊，我当时当房客的时候也加个10块-20块吧，根据自己的用量

作者: 匿名 时间: 2016-6-3 10:21:55

本帖最后由匿名于 2016-6-3 09:26 编辑

又是这些毛三事，fml越来越水啊，我觉得你们这种房东真的别再出租了，自己扛贷款吧，要么就不给做饭，要么就其他事吱吱喳喳，最好的办法是别出租，出租了你又怕人家用你电用得多，这天都一天天的冷下来了，想省电要不你把他房间的电给停了给他点蜡烛吧，对了，可能你会想点蜡烛吧又好像自己吃亏，哎哟，多大点事啊，天天就为这些蝇头小利得失上来fml，停个车不让位又fml

作者: snowlight 时间: 2016-6-3 10:25:19

现在的奥克兰的冬天不给用heater是很不人道的，但是一用电费确实很多，所以一定要事先说好，用heater要加钱，而且是根据电费单和夏天的平均值的差距平均摊，不过做房东稍微多摊点几十块是应该的

作者: 董董 时间: 2016-6-3 10:39:46

匿名者发表于 2016-6-3 09:21
又是这些毛三事，fml越来越水啊，我觉得你们这种房东真的别再出租了，自己扛贷款吧，要么就不给做饭，要么 ...

你太幽默了

作者: hkw516 时间: 2016-6-3 10:45:48

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作者: guanerjindao 时间: 2016-6-3 10:59:14

懒得喷你了，直接就不租，省事

作者: peewee 时间: 2016-6-3 11:10:00

danson 发表于 2016-6-2 22:04
包了电，就说明跟电就有关的随便用了。好比网络公司给你一个不限流量的月套餐，你流量0M和100000M都是一 ...

租房的时候直接写完share电费就好了

作者: 靓小猪 时间: 2016-6-3 11:18:35

5个人不多, 300以内正常.

作者: jolenejolene 时间: 2016-6-3 11:22:41

这就要看你租客的素质了，我觉得common sense, 用heater每周肯定多付个10刀，而且不是24小时开着，出门会关掉。不管你租之前说没说过，这是个自觉的事情。

作者: 小恻恻 时间: 2016-6-3 11:26:08

如果用电暖一周多加20刀
房东都这样

作者: 匿名 时间: 2016-6-3 11:38:58

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作者: 新中国 时间: 2016-6-3 13:46:07

楼主不要在这里讨论了，自己看着办吧！说什么的都有咳

作者: snowlight 时间: 2016-6-3 23:35:04

本帖最后由 snowlight 于 2016-6-3 22:47 编辑

x菠萝菠萝蜜发表于 2016-6-2 22:29
大家互相理解就好，我自己做房客时候也会和房东商量下每周多个10刀都不成问题，毕竟冬天太冷了。

做房 ...

五年前我租房子都要加15刀了，现在肯定更不止，电费都涨了好几次了。我看了下我上个月账单，平均30c一度，一个2000瓦的暖气，开一个小时就要6毛钱的电，一天平均四个小时一个礼拜就近17刀了。而且四个小时不太够的，到了周末肯定会更长，到了更冷时很多人会开着过夜的.个人觉得15刀最少了，要是电费太高就要负担差额，我以前碰到一个洋人房客24小时开，房东和他们协商时也是挺横的，什么基本生存权，后来房东就要赶他们走，他们就软下来了，是啊，他们还能去哪找到这么便宜的房子住？

作者: skysadness 时间: 2016-6-3 23:54:41

协商叫他买热水袋

作者: 房奴甲 时间: 2016-6-5 22:19:16

可以加钱的，收他一周十五块钱，如果合理用比如说每天用十个小时左右，房间不是特别大的话，肯定是够用，这几年电费涨的其实不多。如果房客不在家也开着，或者开着窗用暖气，这种房客不是东西，赶走！如果不是这样的话，老实说暖气是应该给人用的，今年暖和，往年这个时候需要整夜开的。不能因为你自己生活标准低，就这样要求别人，既然让外人住进来，应该能容忍差异。你尊重他需要在家穿短袖短裤的权利，他尊重你不能因为他多花钱，相互理解才对。如果不能，就不要住一起。我刚来时住一家上海人家，他们就不用暖气，我自己提出加钱，他们就给我用了，而且后来还拿了电费单给我看，算算我给的数目的确是合适，这样我这个房客也不觉得花了冤枉钱。上海人做事就是细致贴心。我还记得他们说这个月多出来的电费不全是我用的，天气冷热水器就费电。我和他们相处的特别好，十多年了还是朋友。

作者: swicl 时间: 2016-6-6 05:38:43

可是去年冬天我们天天用heater，一个月也就多了10几刀是怎么回事

作者: 比肩乔丹 时间: 2016-6-6 08:54:25

hkw516 发表于 2016-6-3 08:19
让你老公周末出去整个兼职做做，不要出租房间便可

要不，来我们这边搬砖啊

地址

电话
薪水？

作者: 我不是你的芭比 时间: 2016-6-6 09:07:21

不是我说，楼主这样的，还是别找房客了。。。

作者: hkw516 时间: 2016-6-6 10:48:37

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作者: YEMUSIC 时间: 2016-6-6 17:02:52

冬天加房租

作者: mimisa 时间: 2016-6-6 17:27:38

一是你说了heater要收电费。
这一般房东都会说，如果没说就协商或闭嘴。
说了电费高了可以提出来大家分摊，这是合理的。如果对电费有异议，可以在插座上加电表，大家看个明白。

作者: 比肩乔丹 时间: 2016-6-6 21:47:36

hkw516 发表于 2016-6-6 09:48
兄弟，别那么认真哈，你吓到我了

兄弟，别那么认真哈

作者: hkw516 时间: 2016-6-6 22:36:37

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作者: 恶夜苍狼 时间: 2016-6-7 19:08:58

风险投资没做好啊。。。

作者: imimim 时间: 2016-6-9 13:33:01

租房的时候有没有明确是包合理的用电，不包heater的电费，如果用heater，要房客自己额外付钱，每周10-20块钱不等，我租房的时候都会先和房客讲清楚这个，过去我自己租别人的房子，房东也这么和我说的

作者: genius1206 时间: 2016-6-9 17:41:10

我觉得这个数字完全在可接受的范围内。五个人25-30可以接受，电脑其实是很费电的，他们平时晚上在屋里肯定电脑一直开着，白天也是一直充电，这个你没法要求人家，毕竟房租包括电钱。52度在冬天也正常，他们两个房间，如果都开了heater，那这个数字是合理的，而且说明人家没有一直开着不关。将心比心，换位思考，不要太计较。

作者: waynenz 时间: 2016-6-11 01:54:09

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作者: Anais 时间: 2016-6-11 02:23:56

冬天不让人用电是不可能的，太不人道。
我自己用电不算克扣，但也不算浪费，算适中还好，但很好的朋友我就知道他们大冬天习惯在家穿短袖短裤，所以heater只要在家全天候开。各人习惯不同而已，强制没有意义，租房了，这点心理准备是要有的。

如果有时间爱算数，你性格又很精打细算，那就跟房客提出凡是超出你们去年的平均月用量加上你愿意包的额外部分，其它超支电费由房客分摊。或者没那么计较的话，就简单点，每周租金减一点，但是电费来了按人头大家分摊。

你一开始说包水电，现在又要加水电费，给人的直观感觉是小气而不守信用。常在外面租房的，懂些行情的，酌情可能觉得要求合理欣然答应。才出来的不懂这些的，或者以前生活环境不要求这些的，会对你的为人产生抵触情绪。你要是一周给人家涨个几块十几块的房租，可能引来逆反心态，全天候不合理地浪费水电，你更纠结了不是？

最差情况，协议无法达成，大家都不开心最后散伙了事。那就当学了个教训，重新招人就是了。

作者: 爬爬虫 时间: 2016-6-11 13:13:07

我们家夫妻两人加一个小宝宝一天也要30-35度电用

作者: joefox604461 时间: 2016-6-12 16:10:39

楼主我家就两个人不用电暖器只是洗衣做饭洗澡洗碗机冰箱这些每个月电费200

作者: ROYO 时间: 2016-6-15 12:24:55

本帖最后由 ROYO 于 2016-6-15 11:26 编辑

LZ是来求答案的，不是来求评判的，拜托LS那些Judgemental爱喷狂可以躲远点！

LZ可以到Mitre 10或者Bunnings买一个小电表大约24元，告诉房客可以随便用heater但请插在电表上，月底结算的时候，heater的电费要按表另付。除了homestay以外，房东没有义务提供heater也没有义务为房客的取暖器支付额外电费。
http://www.mitre10.co.nz/shop/el ... ower_meter__103559/

作者: darkness1986 时间: 2016-6-15 16:16:37

1.平摊电费: give them 2 weeks notice that power is no longer included in rent. power cost will be split evenly between all residents.
2. charge 10-20 extra per person per week in winter if they are going to use heater.

作者: aj7 时间: 2016-6-15 16:24:12

我就弱弱的问一句开电热毯费电么。。。。

作者: Rivahu 时间: 2016-6-15 17:11:22

匿名者发表于 2016-6-2 22:48
在出租的房间装个空调就好，比电heater省好几倍电。

对的，大家其实不知道，空调要比HEATER省好多钱呢。。。
或是跟房客商量房租减少，，水，电，网按人头摊就好。。。大家都用的开心。要不然人家房客用的也缩手缩脚的。。。天冷的时候真难受啊。。。

作者: 411 时间: 2016-6-16 11:05:35

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作者: 一风 时间: 2016-6-16 11:22:21

包，不是随便用意思？？？那这叫什么包。。。。。部分包？随便，随时的，在10点到10点5分之间用1度电。随便用啊少年~~甭跟我客气~~

作者: oreozhang 时间: 2016-6-20 23:17:05

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作者: 小桃纸。 时间: 2016-6-25 21:45:40

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作者: mangoyu 时间: 2016-7-5 15:51:23

我以前租房时，每个星期洗一次衣服，这星期洗白的下星期洗黑的，为了不浪费他们水电我都没一周洗两次了，我二房东有天跟我说，让我不要每星期都洗衣服，黑白一起洗不要分开洗，浪费水电，一起洗的话就可以两星期洗一次，我又醉了

作者: michaelchun 时间: 2016-7-5 16:23:45

真的是针不刺到肉不知道疼，暖气有多费点，根本不给钱就不知道。所以，真的是遇见了，只有倒霉，因为真的没有办法。

作者: 浪子行不归 时间: 2016-7-9 18:09:16

楼主还算比较省了，我家也这情况，一个月烧了四百多电费，一问房客们，都说自己没用取暖器，也是醉了。有的时候，真不是房东扣，而是太好说话了。

作者: 陈小宅 时间: 2016-7-9 23:14:44

五个人还好吧，我们四个人，还全是上班族。一个月三百五了。

作者: xjdn1989 时间: 2016-7-22 12:49:26

这已经变成吐槽贴了，好像挺没意思的，我们2个人每天正常用heater所有电器，跟你那5个人的一样钱，并不觉得贵啊，是你自己太省了，但你不能要求别人跟你一样省啊

作者: vozlin 时间: 2016-7-24 02:04:49

直接跟房客商量冬天开电暖气要加收5-10元一周，我觉得合理。在搬进去是没有事先说明！那现在只能商量！

作者: beck@ 时间: 2016-7-24 10:33:11

5个人 230 电费在冬天那一点都不算贵的

作者: Sanky 时间: 2016-8-1 13:33:39

dmw2008 发表于 2016-6-2 22:07
家里五人记得去年冬天狂开heater 加空调
最高一个月150 contact energy。穷白区 ...

怎么这么便宜?! 你家热水和做饭都是用电吗?

作者: dmw2008 时间: 2016-8-1 14:54:11

Sanky 发表于 2016-8-1 12:33
怎么这么便宜?! 你家热水和做饭都是用电吗?

煤气煮食其他是电

作者: woshishanlong 时间: 2016-8-1 15:23:18

房奴甲发表于 2016-6-5 21:19
可以加钱的，收他一周十五块钱，如果合理用比如说每天用十个小时左右，房间不是特别大的话，肯定是够用，这 ...

将心比心以心换心

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