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标题: 大家的出租房自己会去看看嘛？ [打印本页]

作者: huazai 时间: 2016-6-1 12:14:13 标题: 大家的出租房自己会去看看嘛？

一般多久去看一下？租客会不会不爽？总感觉中介不会去看。

作者: fangxiangpan 时间: 2016-6-1 12:16:59

一般三个月，但是我太懒，一年合约到期才去看看。

作者: ken454 时间: 2016-6-1 12:17:59

一开始必须每个月都会去，然后根据实际情况可以延长或者保持每个月查一次。
不用管租客爽不爽，不爽可以不租。

作者: carrie_馬 时间: 2016-6-1 13:11:46

1月1次正常，
剪草，垃圾，屋里卫生。。。。。

作者: neowing 时间: 2016-6-1 13:15:29

本帖最后由 neowing 于 2016-6-1 12:18 编辑

中介每3-6个月过去做一次inspection，然后报告带照片，把潜在问题都罗列，着紧要修理的都提出，所以基本几年都没去过了。
当然，有时隔几年左右适逢换租客会过去看看地毯要换不，内外墙需要刷不，只是有时候换租客也没有断档期就懒得管了。

作者: huazai 时间: 2016-6-1 13:32:51

neowing 发表于 2016-6-1 12:15
中介每3-6个月过去做一次inspection，然后报告带照片，把潜在问题都罗列，着紧要修理的都提出，所以基本几 ...

你的中介这么好，为何我的中介从来没给我照片和报告之类的？另外自己是否可以和中介一起去查看一下？

作者: weifengshangyu 时间: 2016-6-1 13:33:56

carrie_馬发表于 2016-6-1 12:11
1月1次正常，
剪草，垃圾，屋里卫生。。。。。

剪草是房东负责还是房客负责？

作者: huazai 时间: 2016-6-1 13:39:28

weifengshangyu 发表于 2016-6-1 12:33
剪草是房东负责还是房客负责？

按照合同条款

作者: neowing 时间: 2016-6-1 13:53:11

huazai 发表于 2016-6-1 12:32
你的中介这么好，为何我的中介从来没给我照片和报告之类的？另外自己是否可以和中介一起去查看一下？ ...

你的management agreement没有定期inspection的条款么？这个一般来说都是有的，而且附带报告，当然inspection是收取费用的。你当然可以跟你的中介要求一起去查看，不过需要提前预约好。然后关于中介，不敢说我的中介好还是不好，但是起码做到收钱办事，按agreement条款服务。

作者: 478 时间: 2016-6-1 15:14:21

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作者: blur.x 时间: 2016-6-1 15:19:24

法律上一个月可以检查一次。我公司三个月会去检查一次房，有照片有报告。如果屋主想看房的可以当天跟着一起。房客要是不爽就说这是保险需要而且是合法的

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