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标题: 求pakuranga这个unit卖了多少 [打印本页]

作者: 我要买车 时间: 2016-5-29 23:04:19 标题: 求pakuranga这个unit卖了多少

https://www.barfoot.co.nz/570297
两房unit 想关注一下

作者: edward75 时间: 2016-5-29 23:07:39

753k........................

作者: 我要买车 时间: 2016-5-29 23:08:20

edward75 发表于 2016-5-29 22:07
753k........................

啊啊啊，unit啊………………
什么情况

作者: Yip 时间: 2016-5-29 23:19:41

753K 我已经震惊了!!

作者: Yip 时间: 2016-5-29 23:22:59

我要买车发表于 2016-5-29 22:08
啊啊啊，unit啊………………
什么情况

4月还有两套比它好的才卖60万左右, 感觉最近又涨了一波, 冬天没房源? 利率低? 工薪阶层都在这个价格范围? 反正最近2房UNIT上市都是抢的, 华人洋人都在抢

作者: 好运来 时间: 2016-5-29 23:40:09

天哪，这离买第一套房的希望更远了，才2房UNIT

作者: Venox10111 时间: 2016-5-29 23:52:16

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-29 23:00 编辑

确实贵了，黑羊估价是这样的
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[attach]1391109[/attach]

Home 貌似有bug, 出现两个价格了！48w-58w...

[attach]1391113[/attach]

QV 这次貌似很准，但房间数错了啊，难道按照3房估的？
[attach]1391120[/attach]

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:00:31

东区的小房卖的很好。稀缺。新房造的太高大上。
初次卖家，准备退休的，投资客都抢

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:01:05

应该是初次买家

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:02:25

这个因为是砖瓦，面积还可以，70平，所以正常价啦

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:06:38

是因为现在市场畸形。新房都拼命往高大上里造，价钱高。所以小房供应不足。
政府应该管控一下。鼓励造些入门级的房子

作者: Yip 时间: 2016-5-30 00:11:33

edward75 发表于 2016-5-29 23:06
是因为现在市场畸形。新房都拼命往高大上里造，价钱高。所以小房供应不足。
政府应该管控一下。鼓励造些入 ...

Terrace House, apartment 要管理费，不想要啊，Unit现在又没新的了，感觉现在要买UNIT已经太迟了。。。

作者: Yip 时间: 2016-5-30 00:13:10

edward75 发表于 2016-5-29 23:02
这个因为是砖瓦，面积还可以，70平，所以正常价啦

这个是很好，但是你去到门口就不会这么说了，3架超大的高压线就在门口！！

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:18:22

Yip 发表于 2016-5-29 23:13
这个是很好，但是你去到门口就不会这么说了，3架超大的高压线就在门口！！ ...

9 latham 有高压线吗

作者: Venox10111 时间: 2016-5-30 00:19:55

edward75 发表于 2016-5-29 23:18
9 latham 有高压线吗

客厅看出去的景观，黑羊系统也警示了！
[attach]1391126[/attach]

作者: Yip 时间: 2016-5-30 00:20:55

edward75 发表于 2016-5-29 23:18
9 latham 有高压线吗

有的，高压+高速

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:21:28

Yip 发表于 2016-5-29 23:11
Terrace House, apartment 要管理费，不想要啊，Unit现在又没新的了，感觉现在要买UNIT已经太迟了。。。 ...

感觉纽国政府对经济掌控能力太差。比领居澳大利亚差远了。

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:22:58

Yip 发表于 2016-5-29 23:20
有的，高压+高速

哇塞。那卖这个价确实不能理解
难道是邻居买的

作者: Venox10111 时间: 2016-5-30 00:23:00

edward75 发表于 2016-5-29 23:06
是因为现在市场畸形。新房都拼命往高大上里造，价钱高。所以小房供应不足。
政府应该管控一下。鼓励造些入 ...

主要是入门级别的小房都被团购了。。。。然后地价也贵，政府收钱也黑，不盖大房根本就是要赔钱的节奏，这不是开发商的问题

作者: Yip 时间: 2016-5-30 00:24:06

edward75 发表于 2016-5-29 23:21
感觉纽国政府对经济掌控能力太差。比领居澳大利亚差远了。

不过悉尼比这边不是房价更高么，这边其实首次买房者还是有得选的，不过东区可能已经不行了，得往南边走了

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:27:33

Yip 发表于 2016-5-29 23:24
不过悉尼比这边不是房价更高么，这边其实首次买房者还是有得选的，不过东区可能已经不行了，得往南边走了 ...

悉尼500万左右人口，平均收入近10万澳币。奥克兰呢
奥克兰房价估计明年接近悉尼，现在和墨尔本差不多

作者: Yip 时间: 2016-5-30 00:30:34

edward75 发表于 2016-5-29 23:27
悉尼500万左右人口，平均收入近10万澳币。奥克兰呢
奥克兰房价估计明年接近悉尼，现在和墨尔本差不多 ...

Oh No

作者: Yip 时间: 2016-5-30 00:31:41

edward75 发表于 2016-5-29 23:27
悉尼500万左右人口，平均收入近10万澳币。奥克兰呢
奥克兰房价估计明年接近悉尼，现在和墨尔本差不多 ...

再看半年，都没有的话就不买了，继续租房去，唉。。。

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:34:01

小国家，资金，人手都缺，建造速度就一个字，，慢慢慢慢慢。。。。。

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:36:06

Yip 发表于 2016-5-29 23:31
再看半年，都没有的话就不买了，继续租房去，唉。。。

预算不多，自住的话可以考虑西区，比南区强，勉勉强强能住。
西区最差的是ranui

作者: Yip 时间: 2016-5-30 00:44:10

edward75 发表于 2016-5-29 23:36
预算不多，自住的话可以考虑西区，比南区强，勉勉强强能住。
西区最差的是ranui ...

是啊，要看下其他地方了，唉

作者: 我要买车 时间: 2016-5-30 00:45:13

Yip 发表于 2016-5-29 22:22
4月还有两套比它好的才卖60万左右, 感觉最近又涨了一波, 冬天没房源? 利率低? 工薪阶层都在这个价格范围? ...

砖墙，瓦顶，weatherboard三大基本要素，哈哈哈。

可是这价格我有点小懵逼，unit啊？中区至少近city，好校区的也有贵的，pakuranga这个就完全不理解了，豆腐叫扩大扫房范围了吗

作者: edward75 时间: 2016-5-30 00:50:02

Yip 发表于 2016-5-29 23:44
是啊，要看下其他地方了，唉

或者南边的papatoetoe,hill park,wattle down 等

作者: Yip 时间: 2016-5-30 01:00:50

我要买车发表于 2016-5-29 23:45
砖墙，瓦顶，weatherboard三大基本要素，哈哈哈。

可是这价格我有点小懵逼，unit啊？中区至少近city，好 ...

现在不单Pakuranga哦，Howick 的60平米Unit Cv46万，都拍到65.8万了！

我们从4月开始看房的，那时候还有howick 90平Unit卖61.5万，sunnyhills 70平Unit流拍，最后59.2万成交，现在看来是天方夜谈了！！

作者: edward75 时间: 2016-5-30 01:07:58

新房越造越大，小房越发稀缺

作者: 我要买车 时间: 2016-5-30 07:51:18

Yip 发表于 2016-5-30 00:00
现在不单Pakuranga哦，Howick 的60平米Unit Cv46万，都拍到65.8万了！

我们从4月开始看房的，那时候还 ...

我一直以为Howick比pakuranga贵来着，好像不是这样啊

作者: GETAGATE 时间: 2016-5-30 11:42:58

我要买车发表于 2016-5-30 06:51
我一直以为Howick比pakuranga贵来着，好像不是这样啊

以前是。现在不行了感觉。。。交通便利体现出来了。。。不过753k。。。这是把东区推向百万的节奏啊。。。

作者: 我要买车 时间: 2016-5-30 19:41:20

GETAGATE 发表于 2016-5-30 10:42
以前是。现在不行了感觉。。。交通便利体现出来了。。。不过753k。。。这是把东区推向百万的节奏啊。。。 ...

我也是，买北岸难度太大了，没想到东区是悄悄的涨。趁着barfoot在东区没人脉，要抓紧时间了，哈哈哈哈

作者: songinator 时间: 2016-5-31 15:17:12

Venox10111 发表于 2016-5-29 22:52
确实贵了，黑羊估价是这样的

你的系统啥时候能用阿内侧的链接给我个？不给你传

作者: songinator 时间: 2016-5-31 15:18:54

Yip 发表于 2016-5-30 00:00
现在不单Pakuranga哦，Howick 的60平米Unit Cv46万，都拍到65.8万了！

我们从4月开始看房的，那时候还 ...

朋友farm cove一个2房也卖了695k

东区unit还是macleans校区海景unit是王道赫赫

作者: 阿海 时间: 2016-5-31 15:21:51

昨天帮我学生Ｓａｎｄｒｉｎｇｈａｍ买了个２房ｕｎｉｔ　５７１ｋ

作者: bondbunny 时间: 2016-5-31 15:37:10

阿海发表于 2016-5-31 14:21
昨天帮我学生Ｓａｎｄｒｉｎｇｈａｍ买了个２房ｕｎｉｔ　５７１ｋ

楼上or楼下的那种?

作者: 阿海 时间: 2016-5-31 15:39:41

bondbunny 发表于 2016-5-31 14:37
楼上or楼下的那种?

当然了，不然单层的就７０万了（租金到是一样的）

作者: Venox10111 时间: 2016-5-31 17:28:42

bondbunny 发表于 2016-5-31 14:37
楼上or楼下的那种?

[attach]1392215[/attach]

如果黑羊系统估算没错，是这个，呵呵。。。

作者: bondbunny 时间: 2016-5-31 18:12:19

Venox10111 发表于 2016-5-31 16:28
如果黑羊系统估算没错，是这个，呵呵。。。

应该是这个。价值很准，租金估得稍低了些？

作者: Venox10111 时间: 2016-5-31 18:16:00

bondbunny 发表于 2016-5-31 17:12
应该是这个。价值很准，租金估得稍低了些？

楼下的unit 也就这个价

作者: 77only 时间: 2016-5-31 19:05:45

奥克兰各区的价格比最终还是会回归到10多年前。前段时间有人说东区各种不好，涨不起来。难道过去百年涨势一直很好的区到了这一波不涨了？呵呵，以史为鉴知大势

作者: 阿海 时间: 2016-5-31 19:08:46

Venox10111 发表于 2016-5-31 17:16
楼下的unit 也就这个价

mt wellington租金都不止400，何况sandringham

7号同学改成了3室，租金540/周

纸上谈兵还是跟不上现实嘛

作者: lie20002 时间: 2016-5-31 19:26:15

edward75 发表于 2016-5-29 23:36
预算不多，自住的话可以考虑西区，比南区强，勉勉强强能住。
西区最差的是ranui ...

乱讲，你来看过吗？这边房子都卖到130-150万了。

作者: Venox10111 时间: 2016-5-31 19:39:17

阿海发表于 2016-5-31 18:08
mt wellington租金都不止400，何况sandringham

7号同学改成了3室，租金540/周

你这个能租540再说。。。

作者: 阿海 时间: 2016-5-31 19:43:49

Venox10111 发表于 2016-5-31 18:39
你这个能租540再说。。。

你的数据还需跟上市场啊

作者: Venox10111 时间: 2016-5-31 19:55:35

阿海发表于 2016-5-31 18:43
你的数据还需跟上市场啊

租金是一直高估的

作者: coldblood 时间: 2016-5-31 20:28:11

阿海发表于 2016-5-31 14:21
昨天帮我学生Ｓａｎｄｒｉｎｇｈａｍ买了个２房ｕｎｉｔ　５７１ｋ

是不是Aroha Ave的那个？

作者: Yip 时间: 2016-5-31 20:34:38

songinator 发表于 2016-5-31 14:18
朋友farm cove一个2房也卖了695k

东区unit还是macleans校区海景unit是王道赫赫

Farm Cove 很好的区啊.应该不是最近的吧? 如果你朋友最近卖, 得上750k+

作者: 我要买车 时间: 2016-6-1 13:24:54

Yip 发表于 2016-5-31 19:34
Farm Cove 很好的区啊.应该不是最近的吧? 如果你朋友最近卖, 得上750k+

farm cove还是不错的地点，这个unit除了上高速去mall和太平比较方便，其它没看出来哪里好过farm cove那片儿啊

作者: Yip 时间: 2016-6-1 20:14:26

我要买车发表于 2016-6-1 12:24
farm cove还是不错的地点，这个unit除了上高速去mall和太平比较方便，其它没看出来哪里好过farm cove那 ...

以后 pakuranga 改建能沾点光?? 高压有可能埋地下?? 可是高速还是会在这里嘛....

刚刚看了一个pakuranga heights的三房cross-lease才76.3万啊(没高压, 没HNZ, 没洪水区, 朝北), 比这个好太多了是不?

这只能说是真爱了

作者: 我要买车 时间: 2016-6-7 18:36:35

Yip 发表于 2016-6-1 19:14
以后 pakuranga 改建能沾点光?? 高压有可能埋地下?? 可是高速还是会在这里嘛....

刚刚看了一个pakuranga ...

高压线已经埋地下了吧，只不过留着做备用而已。现在的unit已经失控了，大众对三房小全副地估计已经承受不起了

作者: Yip 时间: 2016-6-8 09:51:01

我要买车发表于 2016-6-7 17:36
高压线已经埋地下了吧，只不过留着做备用而已。现在的unit已经失控了，大众对三房小全副地估计已经承受不 ...

现在的人, 不管和你熟不熟, 都一个劲地跟你说赶快买房啊, 买了就是赚了啊, 等等.. 到你看房子的时候, 他们又会跟你说, 什么样的房子都好, 买了先, 以后就升值了... 什么北面是墙, 没阳光进或者 Flood Plains上面的房子, 都说其实无所谓的, 买吧.... 好像这跟他们有很大关系似的.....

作者: matm 时间: 2016-6-8 10:26:22

我要买车发表于 2016-6-7 17:36
高压线已经埋地下了吧，只不过留着做备用而已。现在的unit已经失控了，大众对三房小全副地估计已经承受不 ...

一共4组高压线，埋掉拆除了1组而已，一直到MT WELLINGTON那边

作者: 我要买车 时间: 2016-6-8 20:06:29

matm 发表于 2016-6-8 09:26
一共4组高压线，埋掉拆除了1组而已，一直到MT WELLINGTON那边

那也太浪费了吧，把地都挖开了，折腾了小半年，就埋了一根？原来从高压线下面过时会影响AM频道的电台，现在已经不影响了，难道还有电吗？

作者: matm 时间: 2016-6-8 20:19:53

我要买车发表于 2016-6-8 19:06
那也太浪费了吧，把地都挖开了，折腾了小半年，就埋了一根？原来从高压线下面过时会影响AM频道的电台， ...

这不就是新西兰特色，修路修桥都这样，一点点加，还美其名曰省钱

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