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标题: 去年5月买的投资房，现在卖，需要交税吗？ [打印本页]

作者: MJC 时间: 2016-5-29 13:52:48 标题: 去年5月买的投资房，现在卖，需要交税吗？

求问大家。。。。。。。。。

作者: pategao 时间: 2016-5-29 14:10:58

按道理需要的

作者: joefox604461 时间: 2016-5-29 14:16:08

去年5月买的好像不需要把？去年10月份以后买的才需要吧？

不是很确定明白的出来指点一下谢谢

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-29 14:17:17

为啥买的？

作者: MJC 时间: 2016-5-29 14:22:04

NewLynnHse 发表于 2016-5-29 13:17
为啥买的？

投资吧。

买了之后一直是出租中。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-29 14:24:05

MJC 发表于 2016-5-29 13:22
投资吧。

买了之后一直是出租中。

为啥要卖？

作者: MJC 时间: 2016-5-29 14:28:43

NewLynnHse 发表于 2016-5-29 13:24
为啥要卖？

是想卖了自住房和这个出租房。一共就这两个。

然后买一个稍微好点的自住房。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-29 14:31:39

MJC 发表于 2016-5-29 13:28
是想卖了自住房和这个出租房。一共就这两个。

然后买一个稍微好点的自住房。 ...

我个人觉得你这里说法可能会让你交税，你去找个会计问问吧。我不是很懂的。

作者: 小二儿 时间: 2016-5-29 14:36:04

当然要交税了，上税务局的网站看看，投资房一直都是需要交税的，也就是获益的那部分要交税。投资房出租的话至少出租十年。

作者: cizzzzk 时间: 2016-5-29 14:40:32

模棱两可的范畴，看ird心情，保险的办法再捂两年

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-29 18:07:25

不需要交税，把投资房和自住房一起卖掉再买一个大的自住房，非常符合生活逻辑，不是倒卖盈利为目的。

作者: MJC 时间: 2016-5-30 01:44:32

SunshineBay 发表于 2016-5-29 17:07
不需要交税，把投资房和自住房一起卖掉再买一个大的自住房，非常符合生活逻辑，不是倒卖盈利为目的。 ...

感谢回复

作者: linda.ljhooker 时间: 2016-5-30 11:19:11

楼主需要找个好的会计和卖房中介，把准备工作做足了，不交税，才会保险。

作者: not419 时间: 2016-5-30 12:13:39

这里都是外行瞎指导。。。。问律师或会计吧

作者: wendod 时间: 2016-5-30 12:19:19

不需要，我也是同一时期买的，10月之后的才需要交税

作者: Quad 时间: 2016-5-30 12:35:01

这里都是外行瞎指导。。。。问律师或会计吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-30 12:37:34

income tax要交，capital gain不用，投资房时间在去年10月前，你的理由也是换自住大房。

作者: Amy2007 时间: 2016-5-30 12:51:02

会计师这样说的，出租房十年内卖掉，要交税。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-30 13:06:24

Amy2007 发表于 2016-5-30 11:51
会计师这样说的，出租房十年内卖掉，要交税。

你是建筑公司，跟个人不一样

作者: MJC 时间: 2016-5-31 00:59:47

我真不是孙红雷发表于 2016-5-30 11:37
income tax要交，capital gain不用，投资房时间在去年10月前，你的理由也是换自住大房。 ...

卖了房，得到capital gain，比如5万，那这5万就得算到我个人收入里面去交税吗？谢谢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-31 01:47:42

MJC 发表于 2016-5-30 23:59
卖了房，得到capital gain，比如5万，那这5万就得算到我个人收入里面去交税吗？谢谢 ...

capital gain tax自住的不交，投资的要交，但是你这情况不存在，但是你不能频繁交易，要看你patern。但是俩房子卖了一共得到5万利润就是你的income，要交income tax。这是两种tax

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