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标题: 急。Enquire over 100,000，我该怎么出offer呢？ [打印本页]

作者: Janurary 时间: 2016-5-27 13:57:21 标题: 急。Enquire over 100,000，我该怎么出offer呢？

小弟有个很白痴的低级问题，一个apartment， enquire over 100，000。做为投资用。今天去看了，很满意，打算出offer，但是不知道这个offer，是要比enquire的价格高出多少呢一般？还有我除了要gst registered以外，还有哪些需要做呢？比较急，在线等答案了。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-5-27 14:14:32

什么apartment，还要gst registered？100K？leasehold？

作者: Janurary 时间: 2016-5-27 14:16:55

serviced apartment, 作为investment.

作者: Rain73 时间: 2016-5-27 14:18:03

先联系中介再联系律师准备合同出Offer，是商业用途的单位吧？

作者: Janurary 时间: 2016-5-27 14:20:27

Rain73 发表于 2016-5-27 13:18
先联系中介再联系律师准备合同出Offer，是商业用途的单位吧？

卖方中介 - 已经联系。
兄台的意思是offer不可以直接给中介出，必须通过律师？
enquire over 的价格，是要offer高吗？一般高多少？

作者: love_3_month 时间: 2016-5-27 14:29:09

出个8万试试？

作者: Janurary 时间: 2016-5-27 14:32:49

love_3_month 发表于 2016-5-27 13:29
出个8万试试？

所以是可以出价格低于enquire price的？

作者: 保健养生 时间: 2016-5-27 14:44:24

Janurary 发表于 2016-5-27 13:32
所以是可以出价格低于enquire price的？

那当然，如果她说Enquiry Over 50万，你是不是也准备出50万呢？

作者: 保健养生 时间: 2016-5-27 14:45:12

接不接是另说

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-5-27 14:49:41

Janurary 发表于 2016-5-27 13:32
所以是可以出价格低于enquire price的？

可以，貌似对serviced apartment感兴趣的人不多吧

作者: Janurary 时间: 2016-5-27 14:51:03

保健养生发表于 2016-5-27 13:45
接不接是另说

啊，明白了。谢谢谢谢。我还有个白痴的问题。因为不是自住，是quest serviced apartment, 中介说需要gst registered，请问我是不是需要一个注册会计师来做这份东西呢？

作者: Janurary 时间: 2016-5-27 14:54:45

ThinkOutLoud 发表于 2016-5-27 13:49
可以，貌似对serviced apartment感兴趣的人不多吧

研究了下，觉得这个机会还是不错的。所以就下手了决定。

作者: FM811 时间: 2016-5-27 15:33:59

Janurary 发表于 2016-5-27 13:54
研究了下，觉得这个机会还是不错的。所以就下手了决定。

投资是门学问，急不得，否则是要付出代价的

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-5-27 17:01:44

确定不是leasehold？，，，，

作者: 宝宝爱眼睛^@^ 时间: 2016-5-29 01:02:45

Janurary 发表于 2016-5-27 13:51
啊，明白了。谢谢谢谢。我还有个白痴的问题。因为不是自住，是quest serviced apartment, 中介说需要gst ...

是说你要有GST number，如果是GST REGISTER就不需要交GST了，买方和卖方的GST就相抵消了，如果不是很了解找个会计帮你注册个吧，到时候SETTLE的时候律师还会跟会计confirm的。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-29 01:06:02

想出多少就出多少，不用去管广告上怎么说

作者: Janurary 时间: 2016-5-29 12:34:55

宝宝爱眼睛^@^ 发表于 2016-5-29 00:02
是说你要有GST number，如果是GST REGISTER就不需要交GST了，买方和卖方的GST就相抵消了，如果不是很了解 ...

我自己在网上注册了，是settle的时候必须要有个会计吗？

作者: Janurary 时间: 2016-5-29 12:36:32

NewLynnHse 发表于 2016-5-29 00:06
想出多少就出多少，不用去管广告上怎么说

我最后出了个自己的心里价位。据说这就是传说中的暗投？

话说看到你id的瞬间还以为自己写到错的版块了呢。原来你是这里的版主。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-29 12:44:24

Janurary 发表于 2016-5-29 11:36
我最后出了个自己的心里价位。据说这就是传说中的暗投？

话说看到你id的瞬间还以为自己写到错的版块了呢 ...

算是暗投吧。其实都差不多啦。

嗯，我管理投资版和房版。。。嘿嘿

作者: Janurary 时间: 2016-5-29 17:22:24

NewLynnHse 发表于 2016-5-29 11:44
算是暗投吧。其实都差不多啦。

嗯，我管理投资版和房版。。。嘿嘿

刚才中介给我电话说我的offer price approved了。晚上会发contract给我。我的lawyer跟我手contract要给他看过后再签。我老婆刚才打电话跟她父母说了这件事，我们本来是打算贷款，结果她父母说愿意出一半的钱，这样我们其实就够了，不需要贷款了。这种情况下，我们在步骤上，在过程中还需要银行的什么文件吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-29 17:43:57

Janurary 发表于 2016-5-29 16:22
刚才中介给我电话说我的offer price approved了。晚上会发contract给我。我的lawyer跟我手contract要给他 ...

不清楚也，理论上如果不用贷款的话，应该就没银行什么事了吧？这个我不确定，你问问律师吧

作者: dafeighz 时间: 2016-5-30 11:03:18

最后出了多少啊？

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