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标题: Rodney 或 Franklin 買房 [打印本页]

作者: frank_wu_98 时间: 2016-5-25 22:35:13 标题: Rodney 或 Franklin 買房

請問一下，Auckland買不起，想去Rodney或Franklin買房租出去，自己一家在Auckland租房，等退休再去住買的房子，差不多20年後。這樣做有什麼缺點？有聽過別人這樣做的嗎

作者: win99 时间: 2016-5-25 22:36:35

那不如在奥克兰买个力所能及的房子。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-26 00:07:35

要是买那么远就买lifestyle了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-26 01:04:15

what for? 就为了有个拿得出手的房子？unit, crosslease不好吗？自卑心理成就好大喜功的现实

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-26 02:09:31

Rodney North高大上，白人比例高，以Orewa为根据地，北岸为游击区。景色漂亮点，人口密度低一些。

Franklin属于与工农兵打成一片，以papakura和takanini为据点，马牛卡为游击区。亚太族裔比例高，土地属性好，适合种植，消费水平低。

看个人喜好，两者各有特点。

作者: xpd2000 时间: 2016-5-26 10:57:29

唯一的问题是Rodney或者Franklin的房子可能升值没有奥克兰的多，但是这样搞法你在奥克兰住的房子应该是很不错的，毕竟外地的出租回报高，同等价格下获得的租金应该能让你在奥克兰租个很不错的房子，生活质量会高很多。

就看你是看眼前还是吃点苦看长远，当然这个所谓眼前和长远，按你的说法是20年，对你和家人都是最重要的20年。

作者: Paper_Man 时间: 2016-5-26 11:07:20

准备留20年的话，还是franklin吧。跟hamilton衔接。

作者: love_3_month 时间: 2016-5-26 11:11:31

“Auckland買不起，想去Rodney或Franklin買房租出去，自己一家在Auckland租房”

为什么不在奥克兰买个小一点的，租出去，然后自己租房住。

我不信rodney/ franklin买的起房子，在奥克兰完全找不到价格类似但是小很多的房子。

20年后，这个小房子涨幅应该是超过rodney的大房子的，你那时候再卖了小房子，找合适的房子退休好了。

作者: peewee 时间: 2016-5-26 11:17:59

RODNEY 不便宜啊
OREWA 价格都要70-80万
FRANKLIN 也不便宜~~
PUKENO 那里的新房都是80+

作者: wolflake 时间: 2016-5-26 12:45:01

一般都是奥克兰买房，退休后买郊区。不过你一定要说哪个区好，我会选北边。sh1会在2021延长，20年后北边一定会是退休居住的地方。

作者: 忠轩步 时间: 2016-5-26 12:48:27

Millwater 不是均价快百万了么？

作者: wolflake 时间: 2016-5-26 12:54:47

我说的北边是过隧道。包括warkworth, makatana, snells beach, Omaha. 当然那边其实房价都不便宜了。
政府目前想法是把政府房往南部移。所以南部那些区安全有的考验。建议楼主多关注新闻，奥克兰规划图等等。

作者: frank_wu_98 时间: 2016-5-26 12:56:44

wolflake 发表于 2016-5-26 11:54
我说的北边是过隧道。包括warkworth, makatana, snells beach, Omaha. 当然那边其实房价都不便宜了。
政府 ...

謝謝.............

作者: 湮没 时间: 2016-5-26 15:28:37

wolflake 发表于 2016-5-26 11:54
我说的北边是过隧道。包括warkworth, makatana, snells beach, Omaha. 当然那边其实房价都不便宜了。
政府 ...

再北一点，到了wellsford就便宜了，而且，如果是SH1沿线，交通要比makatana, snells beach, Omaha还方便。

作者: frank_wu_98 时间: 2016-5-26 16:02:15

現在在考慮的是Torbay二到三房，或是Wellsford附近。各有利弊，不過感覺如果有一天要賣，Torbay會好賣一些，雖然說是為退休打算，不過二十年內換房的可能性應該很高

作者: youngswheel 时间: 2016-6-2 10:26:07

Riverhead环境也不错啊，100万出头能买个新房子。

作者: 房奴甲 时间: 2016-6-2 17:04:56

楼主听楼上三月的吧。奥克兰一个小房子也比外面一个大房子增值快，将来等你退休了，如果想去外地住舒服了，再把奥克兰的小房卖掉买个外地大房子，外加手上还能有笔现金。外地的房子不是不能买，是只能在它将涨而没涨的那个时机买，其他时候买是不合算的。

作者: lovelg 时间: 2016-6-2 21:08:31

看你怎么买，我在rodney买的property回报比在市区的房子高很多

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