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标题: 如果手上有50-60萬甚麼樣的投資方式最好? （選完請說一說) [打印本页]

作者: roonie1988 时间: 2016-5-22 20:59:23 标题: 如果手上有50-60萬甚麼樣的投資方式最好? （選完請說一說)

本帖最后由 roonie1988 于 2016-5-23 14:25 编辑

如果手上有五六十萬想投資,如果是以下四樣哪一樣的未來趨勢跟其投資報酬率會最佳? 請大神們說明當前這四項的優缺點,跟其未來趨勢跟投資報酬率(請把銀行貸款的條件在這四選項上也考慮進去)

第三項最後面是 "...anywhere close to Waikato uni"

請大家說說選擇的原因 ! 為什麼其他三項比選擇的差？

作者: 大S 时间: 2016-5-22 21:57:39

本帖最后由大S 于 2016-6-2 14:38 编辑

买你家附近的，你自己比较好照顾的房产。
或者是价格较低人口增长幅度较大的地方。

作者: roonie1988 时间: 2016-5-22 22:23:53

會有第三選項是因為看到數據顯示bay of plenty的增幅最大，但因為太遠(taurranga..) 所以退而求其次的選了增幅第二大的waikato區域。。。奧克蘭南區西區固然好但也聽過需要常花錢在維護方面上(島毛租客因素）

作者: 4143920 时间: 2016-5-22 23:18:52

手上有钱就买地盖房。再找银行贷点够了

作者: winny 时间: 2016-5-22 23:50:42

作者: FM811 时间: 2016-5-23 19:13:52

roonie1988 发表于 2016-5-22 21:23
會有第三選項是因為看到數據顯示bay of plenty的增幅最大，但因為太遠(taurranga..) 所以退而求其次的選了 ...

西区、南区至少还在奥克兰，手够得着的地方

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-24 02:34:48

都不选。

买块地。

作者: rui888888 时间: 2016-5-24 12:57:01

FM811 发表于 2016-5-23 18:13
西区、南区至少还在奥克兰，手够得着的地方

同意呀，西区不差，南区也有好的街

作者: push 时间: 2016-5-24 16:00:04

西区，不够的话买地。

作者: roonie1988 时间: 2016-5-24 17:53:49

目前看樣子多數還是選擇在奧克蘭西區南區，可是hamilton也不會很遠（1.5 hrs)
如在奧克蘭西區南區可能只能買兩房unit,可能因為房客素質與治安因素可能還需常花錢在維修上
如果在漢米爾頓可能就比較不用擔心這種問題加上是多一房有地的freehold且waikato地區最近漲幅僅次於更遠更不好管理的bay of plenty，這樣以未來增值空間跟發展趨勢還是前者比較好嗎？？

作者: rubynz 时间: 2016-5-25 12:31:48

本帖最后由 rubynz 于 2016-7-11 10:47 编辑

已删除。-------------

作者: roonie1988 时间: 2016-5-25 15:34:36

五六十萬這個數字中區北岸的unit真的搶不到．．．

作者: rubynz 时间: 2016-5-25 16:03:54

本帖最后由 rubynz 于 2016-5-25 15:12 编辑

roonie1988 发表于 2016-5-25 14:34
五六十萬這個數字中區北岸的unit真的搶不到．．．

手上已有50-60万，当然需要再贷款，但租金完全cover得住啊。
如果“手上有50-60萬”意思是银行的钱也算在手上了，那就买不到中区北岸的unit了。

作者: roonie1988 时间: 2016-5-25 16:40:33

rubynz 发表于 2016-5-25 15:03
手上已有50-60万，当然需要再贷款，但租金完全cover得住啊。
如果“手上有50-60萬”意思是银行的钱也算在 ...

是的我的意思就是把銀行的錢也算在內了．．．

作者: rubynz 时间: 2016-5-25 16:57:53

本帖最后由 rubynz 于 2016-7-11 10:49 编辑

已删除。-------------

作者: kryogenn 时间: 2016-5-28 13:53:13

dasdasdasasdfafas

作者: lie20002 时间: 2016-6-8 21:21:42

roonie1988 发表于 2016-5-25 14:34
五六十萬這個數字中區北岸的unit真的搶不到．．．

说明你没有这个需求，你真的要买每周看到话还有不少的

作者: 马甲一件又一件 时间: 2016-6-9 03:49:05

北岸买房吧 50-60万贷款适度然后出租cover利息自己上班养活自己房子一年一年调租金放几年别买了卖卖了买

作者: 饮水机之王 时间: 2016-6-15 20:40:44

lie20002 发表于 2016-6-8 20:21
说明你没有这个需求，你真的要买每周看到话还有不少的

中区one tree hill, greenlane 这附近的真没有了……unit都奔着80+去了

作者: lie20002 时间: 2016-6-16 18:12:53

饮水机之王发表于 2016-6-15 19:40
中区one tree hill, greenlane 这附近的真没有了……unit都奔着80+去了

你就奔中区的好区当然是这样啦，royal oak ，avdel ，mt willington，othuhu都是中区啊

作者: 饮水机之王 时间: 2016-6-16 23:00:52

lie20002 发表于 2016-6-16 17:12
你就奔中区的好区当然是这样啦，royal oak ，avdel ，mt willington，othuhu都是中区啊 ...

不想跑远了去

作者: lie20002 时间: 2016-6-17 21:03:53

饮水机之王发表于 2016-6-16 22:00
不想跑远了去

不想远你就买公寓吧，十来公里真的不远。六十万你还想买多近呢。

作者: Garmin 时间: 2016-6-21 18:32:43

大多数华人会选择买房，可是真正的理财高手是不会把钱花到固定资产上的

作者: kirikiri 时间: 2016-6-22 12:39:16

Garmin 发表于 2016-6-21 17:32
大多数华人会选择买房，可是真正的理财高手是不会把钱花到固定资产上的

听下高手的建议

作者: Garmin 时间: 2016-6-22 13:33:14

kirikiri 发表于 2016-6-22 11:39
听下高手的建议

可惜我不是高手

作者: lzc1989 时间: 2016-6-22 14:18:28

Garmin 发表于 2016-6-21 17:32
大多数华人会选择买房，可是真正的理财高手是不会把钱花到固定资产上的

李嘉诚和王健林就是投资地产

作者: jing_jing81 时间: 2016-6-26 22:52:23

如果买基督城呢?

作者: 疯癫 时间: 2016-6-26 23:55:03

可以选择北岸ALBANY学区内的公寓楼花啊。

作者: Steve021656646 时间: 2016-6-30 12:03:37

可以联系我~~~

作者: 爱琴海defeng 时间: 2016-7-7 21:16:07

做点出口生意吧，每年能赚10万

作者: lhqctm 时间: 2016-7-9 11:29:42

买债券，或者存银行

作者: 小向 时间: 2016-8-28 00:44:38

疯癫发表于 2016-6-26 22:55
可以选择北岸ALBANY学区内的公寓楼花啊。

北岸公寓楼花为什么都那么贵了呢？

作者: 光圈优先 时间: 2016-8-28 06:19:53

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作者: 小莹子 时间: 2016-8-29 12:13:21

光圈优先发表于 2016-8-28 05:19
这种投资是接盘侠，没钱可赚。买房要看时机，不是什么时候买都能赚钱。现在没有好投资渠道 ...

赞同，现在不是一个很好的时机，持币观望吧

作者: lovelg 时间: 2016-12-30 21:25:18

饮水机之王发表于 2016-6-15 20:40
中区one tree hill, greenlane 这附近的真没有了……unit都奔着80+去了

Mt WEllington.onehunga 附近晚上路过总有一股工业排放的气味。one tree hill 和green lane 总觉得离那边太近了。晚上会不会有难闻的气味

作者: Joyyii 时间: 2017-1-5 23:42:19

西区南区是最好的选择

作者: 呼噜猪 时间: 2017-2-19 00:16:55

爱琴海defeng 发表于 2016-7-7 21:16
做点出口生意吧，每年能赚10万

比如说?有何高见?

作者: 轩辕剑仙 时间: 2017-4-3 13:02:24

呼噜猪发表于 2017-2-18 23:16
比如说?有何高见?

哟，这不是那个出名的房主么？来，私信我发律师信

作者: Quad 时间: 2017-4-3 15:09:14

轩辕剑仙发表于 2017-4-3 13:02
哟，这不是那个出名的房主么？来，私信我发律师信

wow，发律师信，好像很严肃

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