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标题: 房价就像做人一样有感 [打印本页]

作者: 大S 时间: 2016-5-21 12:39:32 标题: 房价就像做人一样有感

我一直有这感觉
各城市的房价就跟不同的不同的人的人生一样

当你一开始没发达得时候，大家都百般冷眼对你，或者列出一堆理由说你根本不行。
当你发达了起来的时候，许多人开始拍你马屁，或者说很多年前就看好你之类的。
当你落魄低谷的时候，那些人又蹦出来，早看你小子不顺眼了，就知道你出事之类的。

马后炮容易，但真正懂预判的没几个。

我来97年来到akl，自然知道akl非常好。
这次回到skykiwi，只是宣传下布里斯班的一些房子。给大家多一些选择,
同样为澳新大城市，这边房价比AKL便宜不到一半。
我一说起这便宜不到一半，就不知道踩了哪位的尾巴，立刻就要蹦出来叫嚣。
也不知道你激动个啥？

作者: 大S 时间: 2016-5-21 12:45:30

我自己刚买了在布里斯班的投资地。
2000平米中高密度区，像Lynnmall位置，大火车站附近。
可以盖大概2棟，每棟5层。40户总计。
价格100万初。这个房子在AKL new lynn的话估计会贵很多。

我觉得挺便宜挺合适的。布里斯班还能找到这种相似的项目。

我给大家一些这边投资的信息或新闻，希望有机会一起合作。
如果你觉得不值，就不用反唇相讥了。
你说的那垃圾话，让你不开心，让我也不开心。根本就没必要

作者: 巴依老爷 时间: 2016-5-21 12:57:39

做你自己的不用鸟别人怎么说
那些喷你的只不过怕你把资金拉去澳大利亚没人接它们在奥克兰的最后一棒
奥克兰是正常的经济增长带来的房价走高还是华人热钱狂炒这你我说了都不算自有历史去证明
你就是你自己，其他人爱TM谁谁～

作者: 小哀 时间: 2016-5-21 12:58:08

我前些日子去昆士兰玩了一圈
也在sky发了一个相似的帖子
感叹布里斯班房子真便宜

马上就一大堆人上来攻击我，我也没说谁不好，让这些网络暴民攻击感觉真不爽。
不过嘴长在别人嘴上，楼主你也管不了他们。说的那些混账话就当他们放屁就是了。

反正我打算辞职，把奥克兰两套房子卖了。那边房价没涨起来，我在奥克兰卖的房子的钱，能买相似区域四五套呢。我觉得合适就是了。

作者: 119900 时间: 2016-5-21 13:03:35

买不起。。。

作者: 小二儿 时间: 2016-5-21 13:15:35

不小心踩着一些人的痛处了，华人房子虽然多，贷款也不少，而且全家老小省吃俭用恨不得睡到客厅，房间全部用来出租付房贷，这么拼命的生活，房价掉了还得了，用了这些人的命了。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-21 13:27:36

奥克兰和布里斯班在个别国家里不是一个等级的城市，怎么比较呢？你本来就是在打软广告嘛。。。哈哈

作者: love_3_month 时间: 2016-5-21 13:51:09

你可以介绍一下以前在奥克兰陶郎加的投资经历，然后再说澳洲，就比较循序渐进了。。。。

作者: 大S 时间: 2016-5-21 14:00:21

love_3_month 发表于 2016-5-21 12:51
你可以介绍一下以前在奥克兰陶郎加的投资经历，然后再说澳洲，就比较循序渐进了。。。。 ...

你说话不用绵里藏针，我知道你是谁老周也说过你的所作所为

08年我在tauranga和一大帮人亏了钱了，然后呢?
tauranga就不行了？这几年你知道tauranga和hamilton涨幅不比akl少。

作者: 大S 时间: 2016-5-21 14:07:48

NewLynnHse 发表于 2016-5-21 12:27
奥克兰和布里斯班在个别国家里不是一个等级的城市，怎么比较呢？你本来就是在打软广告嘛。。。哈哈 ...

这两个城市规模差不多，布里斯班稍大一些。
至于等级，就是没什么比较的

版主有所不知，skykiwi的trading板块比如新货，房版，工作一族和Unitec
是我最早建立起来的，我前几年在国内没法上sky，我对skykiwi有这很深厚的感情，毕竟是我努力耕耘国，还有青春的记忆。现在回来了。我也花钱打了广告，我也没针对哪位网友。
我只是在这和气求财。只是有几位老是说一些人身攻击的话，让我很无奈。

作者: love_3_month 时间: 2016-5-21 14:09:34

大S 发表于 2016-5-21 13:00
你说话不用绵里藏针，我知道你是谁老周也说过你的所作所为

08年我在tauranga和一大帮人亏了钱了，然后 ...

大哥你认错人了。。。。我知道你是因为前两年有人提起过你这个id，说就是扩张太快然后就消失，引以为戒而已

我想知道，上次你如果真的亏钱了，怎么能控制这次风险不重蹈覆辙呢

作者: 大S 时间: 2016-5-21 14:11:52

巴依老爷发表于 2016-5-21 11:57
做你自己的不用鸟别人怎么说
那些喷你的只不过怕你把资金拉去澳大利亚没人接它们在奥克兰的最后一棒
奥克兰 ...

老爷版主
你说的是，我只是觉得我奥克兰太贵了，我买不起所以我移走了。至于正常还是被狂炒，也跟我无关。

如果你不同意某人观点，但他没有攻击你
正常人应选择无视。

但如果那人不止一次指名道姓的攻击你，你就不能无动于衷。否则真是拿你当软柿子捏。

作者: 大S 时间: 2016-5-21 14:14:41

小哀发表于 2016-5-21 11:58
我前些日子去昆士兰玩了一圈
也在sky发了一个相似的帖子
感叹布里斯班房子真便宜

这边城市更大，工资跟AKL相似，但房子价格的确便宜很多。欢迎移到昆士兰！！！

作者: 大S 时间: 2016-5-21 14:16:06

小二儿发表于 2016-5-21 12:15
不小心踩着一些人的痛处了，华人房子虽然多，贷款也不少，而且全家老小省吃俭用恨不得睡到客厅，房间全部用 ...

呵呵是吧
我也没说akl不好，我很喜欢akl
可是我再也买不起akl了
我就移到布里斯班来了
很简单的因果关系。

有几位那个不爽啊，真是踩到他们的尾巴了。

作者: 大S 时间: 2016-5-21 14:21:11

love_3_month 发表于 2016-5-21 13:09
大哥你认错人了。。。。我知道你是因为前两年有人提起过你这个id，说就是扩张太快然后就消失，引以为戒 ...

是么我认错人啊。呵呵

06-07年我们炒地，光是地没有房子收入
市场好，一块地几个月就轻松赚五万八万的，
经济风向一转，万一不好，一直没有收入就深度套牢亏钱了。
所以那次的经验教训就是，房产是长期投资，一般5-10年周期。
所以得有地上房子支持你的还款，才能长期健康发展。
所以我建议朋友们拿能分割连房带地，风险不大。
而本身以前的那种压土地的方式，就是在赌博，利润大，风险也高。

人都是在学习中成长。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-21 14:21:45

大S 发表于 2016-5-21 13:07
这两个城市规模差不多，布里斯班稍大一些。
至于等级，就是没什么比较的

有人身攻击的你就点举报，我会处理

你是论坛前辈，你也知道你花不花钱打广告跟我版主完全没有什么关系，因为版主都是义工，也不是sky的员工。这个版块不能打广告是版规。其实我对软广告的态度是，只要不太过分，我也也是睁一只眼闭一只眼的，大家都不容易。

作者: pategao 时间: 2016-5-21 14:25:34

08年去布里斯班看过,也有朋友在那里投资大地,不过幸亏跑的快,不然和这几年奥克兰的行情比较,会后悔死的

作者: Sachimura 时间: 2016-5-21 14:29:37

楼主你太玻璃心了，跟个大姑娘一样
你管的了世界上所有人么林子大了什么鸟人没有？
我看到刚另外一帖子
那个狗脑袋，拿我家乡郑州跟东京比
让我觉得很不爽

郑州怎么了？那个狗脑袋不管是在郑州或者奥克兰也就是个屌丝。
一般我们郑州人很忍让不吵架，我们直接就收拾他那个怂货了。

作者: cliff359 时间: 2016-5-21 17:01:17

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作者: 剑客浪心 时间: 2016-5-21 18:11:27

接盘和反接盘的斗争。。

作者: Boswell 时间: 2016-5-21 19:06:00

大S 发表于 2016-5-21 13:21
是么我认错人啊。呵呵

06-07年我们炒地，光是地没有房子收入

06-07年我们炒地，光是地没有房子收入
市场好，一块地几个月就轻松赚五万八万的，
经济风向一转，万一不好，一直没有收入就深度套牢亏钱了。
所以那次的经验教训就是，房产是长期投资，一般5-10年周期。
所以得有地上房子支持你的还款，才能长期健康发展。
所以我建议朋友们拿能分割连房带地，风险不大。
而本身以前的那种压土地的方式，就是在赌博，利润大，风险也高。

你这个总结的非常好！
我的一个朋友，一直建议我地不要多碰，有房子可以分担一些贷款压力。

作者: mnstar 时间: 2016-5-21 19:28:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2016-5-21 20:42:51

mnstar 发表于 2016-5-21 18:28
我表姐在黄金海岸高尔夫球场里有个别墅，08年100W刀买的，前年全家移民美国了挂牌80W卖，卖到今天还没卖掉 ...

便宜，现在入一个

作者: Boswell 时间: 2016-5-21 21:25:01

mnstar 发表于 2016-5-21 18:28
我表姐在黄金海岸高尔夫球场里有个别墅，08年100W刀买的，前年全家移民美国了挂牌80W卖，卖到今天还没卖掉 ...

买家不给力

作者: napwszzm 时间: 2016-5-21 21:49:24

楼主的题目是：房价就像做人一样有感。没看出什么主题。倒是楼主有一肚子的苦水。

作者: ASBCleaning 时间: 2016-5-21 22:23:30

房价跟做人能联系上，楼主联想力丰富，

作者: win99 时间: 2016-5-21 22:32:59

原来是来找抬轿子的！

作者: zere111 时间: 2016-5-21 23:21:15

我就问问哦，澳洲不是不让海外买二手房么？那就是说，买了新房以后，以后也只能出售给当地有身份的咯？但是一般来说，主要的人口和经济发展还是在悉尼和墨尔本吧，那里有身份的话，中等地段买个带地的独栋100w澳元也足够的，再加上现在几乎不让海外贷款，甚至连之前已经批下的都有recall的可能，总觉得从政策面上来看。不是投资太好的标的啊。

作者: 我会空手套白狼 时间: 2016-5-22 00:43:26

乖，好好跟大家说说你是不是来找接盘侠的？上新加坡忽悠去吧，这里的人太了解澳大利亚的，不好骗。而且这里华人太少，洋人嘛，肯定不会相信你的。

作者: nanjingwy 时间: 2016-5-22 01:18:23

过几年再看看谁对谁错。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-22 01:31:53

别玻璃心了，你失败的原因自己都明白，除了hamilton,布里斯班，现在又多了个tauranga，这一些列不是仅仅说明你光买地没收入的失败，是从根本的失败。不接受就算了，没人人身攻击你，忽悠叫人身攻击吗？玻璃心，如果算的话以后每个ID都封喽？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-22 01:43:12

我只想说在房版混了这几年总结的经验就是滞后就是最大的失败，都是湖水波纹效应，一线城市涨了必然带动其他。你在tauranga hamilton5,6年前投资现在肯定赚，但是接盘侠就不一定了，同样布里斯班也是这样。

作者: 4143920 时间: 2016-5-22 01:45:41

总感觉楼主这种高风险玩法

最后一棒百分百接

居住属性才是升值的源泉，投投悉尼，墨尔本还不错，人才哪里流，钱往哪里跑

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-22 01:56:47

小哀发表于 2016-5-21 11:58
我前些日子去昆士兰玩了一圈
也在sky发了一个相似的帖子
感叹布里斯班房子真便宜

你都说了把现在奥克兰两套卖了能买4,5套布里斯班，再过10，20年你可以买10套，但是你再也回不来买奥克兰2套了，更别说去悉尼，墨尔本了。这是一个道理，这就是财富的转移，你同样挤走一部分布里斯班的人去更小的城市，他们也认为拿着这么多钱走享受更好生活，但不要总往下比，往下比永远觉得好，你有4,5套在布里斯班觉得很好了但是在悉尼有2,3套的根本不屑。有的时候良药苦口利于病，你们都走了对投资者（而不是投机者）是好事，其实没必要跟要走的人说这么多，投资者try to pull down价格来使投资最大利益化不是吗？如果真的是到那边生活发展了是另一码事。

作者: dangessss 时间: 2016-5-22 02:49:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-22 03:25:10

大S 发表于 2016-5-21 13:16
呵呵是吧
我也没说akl不好，我很喜欢akl
可是我再也买不起akl了

这句话太好了，你不觉得你这句话正好道出了你失败的原因？而且现在还在继续着以前失败的轨迹，而不是从跳出一线城市转投2,3线摔倒了再从一线城市站起来。希望下次见到你的时候不是来推荐达尔文的或菲律宾，马来西亚的某个2线的

我从来没看过你没回过你的任何帖子也没指名点姓过，直到我回lesgay的帖子你蹦出来了，难道那是你的......小号？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-22 03:39:47

Sachimura 发表于 2016-5-21 13:29
楼主你太玻璃心了，跟个大姑娘一样
你管的了世界上所有人么林子大了什么鸟人没有？
我看到刚另外一帖子

不要断章取义，我拿郑州是随机的，就是想拿个2线城市出来，伤害了河南兄弟的心我很抱歉。如果你真的看了那也是拿郑州跟布里斯班比，也没有把郑州丑化吧，比不过北上深只是个事实。更惨的还有天津重庆，中国第三第四大，比不过的城市多着呢。至于我屌不屌丝不丝就见仁见智了，就好像有的人认为去hamilton, tauranga投资比奥克兰好一样，如果你是含着金钥匙出生的往下比，那比谁都好，那我们这群屌丝就要像你的财富看齐（并不是人），转移你的财富然后反过头来再鄙视鄙视你。如果你只有丝没屌，那就一辈子丝下去吧，拜拜不送，奥克兰没你照转

作者: love_3_month 时间: 2016-5-22 09:07:40

我觉得买房分两种

一种是当做消耗品，比如车子，买了之后就当支出，等到用了十几年之后报废掉，那当然一样的质量下，希望买的价格越低越好

一种当做是股票，买了之后或早或晚想卖掉，那就不仅仅要考虑买的时候是不是便宜，而是以后卖的时候是不是会贵，还是更便宜。反过来，即使现在贵，只要以后会更贵，有条件还是会买。

有大部分自主者会综合考虑吧，投资者更看重后者，太心急的买房者会太看重前者而忘了后者。我买第一套房的时候，也根本没考虑升值的事，现在回头看，还好运气不错。。。。

布里斯班，目前便宜是一方面，以后得价格走向是另一方面，不知道怎样，没了解过，lz可以分析一下。

就事论事就好啦，别想太多。。。。

作者: winny 时间: 2016-5-22 15:14:34

坐看风云

作者: Sachimura 时间: 2016-5-22 16:47:59

本帖最后由 Sachimura 于 2016-5-22 20:08 编辑

我真不是孙红雷发表于 2016-5-22 02:39
不要断章取义，我拿郑州是随机的，就是想拿个2线城市出来，伤害了河南兄弟的心我很抱歉。如果你真的看了 ...

我不管你跟楼主吵吵什么，我不关心跟我也没关系
你也不用解释，我知道你只是拿河南随机举例子
我觉得你也不像个男人
嘴又碎又贱，你父母没告诉过你言多语失容易得罪人么？
你在现实社会中，你这张嘴没闯大祸么？
有机会我一定会会你，治治你个龟孙儿。

作者: carterdog 时间: 2016-5-22 17:05:21

我真不是孙红雷发表于 2016-5-22 02:39
不要断章取义，我拿郑州是随机的，就是想拿个2线城市出来，伤害了河南兄弟的心我很抱歉。如果你真的看了 ...

呵呵，跟玻璃心的人不用较真，举个例子怎么了，事实还不让说阿，小城市又不可耻，搞的像有仇似的。

作者: Jetking_sky 时间: 2016-5-22 17:37:22

大S 发表于 2016-5-21 13:14
这边城市更大，工资跟AKL相似，但房子价格的确便宜很多。欢迎移到昆士兰！！！ ...

不对吧，QLD工资应该还是比奥克兰高的吧，至少我们工程是这样的。

作者: 小哀 时间: 2016-5-22 21:06:46

我真不是孙红雷发表于 2016-5-22 00:56
你都说了把现在奥克兰两套卖了能买4,5套布里斯班，再过10，20年你可以买10套，但是你再也回不来买奥克兰2 ...

你说的这些话就感觉别人是弱智一样。
你以为奥克兰是世界的中心么？大洋洲只有奥克兰是大城市，房子在涨？
好像就是奥克兰好，别的地方都不行。
有空你去澳洲感觉感觉，做做调查就知道了。

作者: 剑客浪心 时间: 2016-5-23 12:59:51

投悉尼和墨尔本没有问题的，投布里斯班和黄金海岸肯定会有大问题，那边供应太多了，远远大于现在需求，根本涨不动。

作者: love_3_month 时间: 2016-5-23 13:07:03

剑客浪心发表于 2016-5-23 11:59
投悉尼和墨尔本没有问题的，投布里斯班和黄金海岸肯定会有大问题，那边供应太多了，远远大于现在需求，根本 ...

你知道的太多了

基督城长期趋势如何？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-23 13:48:54

小哀发表于 2016-5-22 20:06
你说的这些话就感觉别人是弱智一样。
你以为奥克兰是世界的中心么？大洋洲只有奥克兰是大城市，房子在涨 ...

如果你自己能感觉出自己弱智了才有救，别人没空讨论你智商。你把奥克兰房子卖了去悉尼墨尔本买两套同样的才算是抄底，到布里斯班买4,5套证明了那有多滞后。你看我说的哪句话是把奥克兰当世界中心了，奥克兰是新西兰中心那是肯定的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-23 13:50:14

Sachimura 发表于 2016-5-22 15:47
我不管你跟楼主吵吵什么，我不关心跟我也没关系
你也不用解释，我知道你只是拿河南随机举例子
我觉得你也 ...

别意淫打嘴炮了，洗洗睡吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-23 14:10:49

小哀发表于 2016-5-22 20:06
你说的这些话就感觉别人是弱智一样。
你以为奥克兰是世界的中心么？大洋洲只有奥克兰是大城市，房子在涨 ...

你以前的帖子我也没参与过，而且你想移民生活在那里的话，我都排除掉生活工作从而投资在那的行为了。你要知道1.享受生活是享受生活就别谈钱，2.生活工作在某个城市从而投资在那是另一码事，3.谈投资就纯谈投资。楼主也不敢打着移民的旗号让大家去生活在那吧？他是个中介，他的目的是卖房，他只能打着纯投资的旗号在这宣传。如果在纯投资的角度下，你和他站一条战线就会被人说。你的选择是好大喜功，追求的是房子多么靓丽，起码你觉得4,5套是跟奥克兰2套一样水准的房子，而不是投资增长。在悉尼墨尔本一个crosslease的unit或烂房涨幅都大幅度超过布里斯班。

作者: zxyjsn1988 时间: 2016-5-23 14:19:52

吵得够起劲的呆过基督城奥克兰去过布里斯班墨尔本黄金海岸国内北京来的转了一圈感觉奥克兰就不错有家的归属感跟哪儿投资都行就看你喜欢哪了说不定哪天地球搁不下人了开始炒火星谁知道呢见仁见智都不是傻子总应该有点判断力

作者: yifan.j 时间: 2016-5-23 15:12:37

呵呵，本人现在在悉尼，也投资了悉尼和奥克兰的房产。其中有OFF PLAN和LAND BANK的。本来想继续潜水，不过想给SKYKIWI的朋友们一些不同角度的意见，也借用宝地说说我的看法。。。。

其实去年BRISBANE搞大开发，楼花的广告卖的到处都是特别是在华人传媒上，其中最大的噱头是那里很久没有涨了（08年日本人从黄金海岸撤职以后？）会有很大的CATCH UP EFFECT，很多华人中介都在大街小巷卖广告。我那时候也心动，不过做了点研究，发现那里水很深，不像悉尼买哪里都比较保险。而且借鉴投行地产方面朋友的些内部资料，INSTITUTIONAL INVESTMENT已经基本退出澳洲房市了，只有悉尼还有点，这些都有好几个月的delay effect....

今年OFF PLAN的陆陆续续开始SETTLE了，结果有好几个朋友的BRI 的OFF PLAN银行VALUE很低（比原价低），有些人SETTLE不了，血本无归。。。。。结果悉尼的都赚了，基本都不需要再加钱，银行直接贷原来的90%，甚至100%给你。。。

我承认现在我也不知道哪里比较好，各种大环境变化多端的一年，也可能今年BRIS 大涨，不过从比较保守的投资来看，应该是墨尔本的HOUSE，铁路附近，悉尼呢，你能投资多少就多少，比较保值。。。

如果你是长远投资（10年以上？），你可以看到NSW还是澳洲的经济引擎，而且悉尼周边都是山，可建地有限，BRISBANE不靠海，而且大平原，可以无限开放，我个人对不靠海的城市感觉一般。。。。。

作者: yifan.j 时间: 2016-5-23 15:31:39

本帖最后由 yifan.j 于 2016-5-23 14:40 编辑

yifan.j 发表于 2016-5-23 14:12
呵呵，本人现在在悉尼，也投资了悉尼和奥克兰的房产。其中有OFF PLAN和LAND BANK的。本来想继续潜水，不过 ...

其实本人觉得投资澳洲APARTMENT之类，除非你本人在澳洲，享受NEGATIVE GEAR和折旧退税等等，不然还是奥克兰好，不然到时候你要交那么多的CAPTIAL GAIN TAX和各种各样的STAMP DUTY， WTF。。。。John Key都说要打造南半球的瑞士金融天堂，只要国家党在台上一天，就不会有那么多种类繁多的各种杂税了.
而且，最最最重要的一点！！！！是个大CATCH！ AGENT肯定在你买澳洲APT的时候没有给你说，你新西兰公民，用新西兰当地的收入到澳洲银行贷款，只能贷到70%....... 你是新西兰PR，新西兰收入，有可能就是海外人士或者海外收入，只有60%或者拒绝你，而且是银行的估价，如果股价只有80~90%.呵呵，恭喜你，你只能用自己的现金，冒着当时的汇率去殿进去。你如果有40%的现金！为什么不去西区买大地！北岸买豪宅！买DGZ！而去买那几十平的小公寓呢！

作者: 大S 时间: 2016-5-23 15:44:41

yifan.j 发表于 2016-5-23 14:12
呵呵，本人现在在悉尼，也投资了悉尼和奥克兰的房产。其中有OFF PLAN和LAND BANK的。本来想继续潜水，不过 ...

你说的比较中肯
off plan是给海外人士买的。
如果有身份就不一定买off plan公寓

其实我推荐skykiwi的朋友们可以买一些大地能分割的，这也是我的强项。
布里斯班一直也没涨起来，做为一个300万人口的大城市，我还是很看好的。
总之没涨起来，就跟做人一样。大家就对他很多非议，但是像akl一样，涨起来后大家就一致看好他。
但都是马后炮。

至于新西兰没有税之类的，澳纽两边总有一天会看齐的。是时间问题。

PS布里斯班不是不靠海是它City不靠海是一条布里斯班河，跟伦敦巴黎一样，city中间一条河。

作者: 大S 时间: 2016-5-23 15:46:13

zxyjsn1988 发表于 2016-5-23 13:19
吵得够起劲的呆过基督城奥克兰去过布里斯班墨尔本黄金海岸国内北京来的转了一圈感觉奥克兰就不错 ...

你说的很中肯
奥克兰是我的家乡我最喜欢
布里斯班阳光普照环境也不错
作为奥克兰人没有什么不适应的野

作者: 大S 时间: 2016-5-23 15:49:47

剑客浪心发表于 2016-5-23 11:59
投悉尼和墨尔本没有问题的，投布里斯班和黄金海岸肯定会有大问题，那边供应太多了，远远大于现在需求，根本 ...

不管在哪个澳纽城市
你找到合适的deal就可以

我布里斯班这边房东一个房子一年挣10几万20万的有的是
但又如何呢？卖高了看似挣钱了，但再买的时候同样付出昂贵代价。

作者: 大S 时间: 2016-5-23 15:50:17

Jetking_sky 发表于 2016-5-22 16:37
不对吧，QLD工资应该还是比奥克兰高的吧，至少我们工程是这样的。

我不敢说QLD待遇比AKL高
否则有些人又该跟我发脾气了

作者: 大S 时间: 2016-5-23 15:51:59

本帖最后由大S 于 2016-5-23 14:54 编辑

love_3_month 发表于 2016-5-22 08:07
我觉得买房分两种

一种是当做消耗品，比如车子，买了之后就当支出，等到用了十几年之后报废掉，那当然一样 ...

我分析啥啊我就是一卖房卖地的
我也不是个经纪学家呵呵

大家觉得合适就买不合适也别砸我场子掀我的摊位啊哈哈
因为有时候你分析越多，就有越多人反对你的论调
然后你来个舌战群儒把他们都打败了也不给我钱

我只是感叹很多人精力特别旺盛就跟我03年玩skykiwi时候
大家通宵不睡觉顶帖子

作者: 大S 时间: 2016-5-23 15:55:21

zere111 发表于 2016-5-21 22:21
我就问问哦，澳洲不是不让海外买二手房么？那就是说，买了新房以后，以后也只能出售给当地有身份的咯？但是 ...

海外有办法买二手房
可以买能分割的带房子的大地

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-23 16:01:07

大S 发表于 2016-5-23 14:50
我不敢说QLD待遇比AKL高
否则有些人又该跟我发脾气了

你说事实就行，待遇高就高，GDP比奥克兰高就是高，别跟个大娘们儿一样。说出来又道理都赞你，为了卖你房子而在这大忽悠就滚蛋

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-23 16:11:59

本帖最后由我真不是孙红雷于 2016-5-23 15:13 编辑

yifan.j 发表于 2016-5-23 14:12
呵呵，本人现在在悉尼，也投资了悉尼和奥克兰的房产。其中有OFF PLAN和LAND BANK的。本来想继续潜水，不过 ...

既然谈到了QDII 就继续讲讲澳大利亚现在关系有多negative，让这无知中介和点赞的还有被愚弄的部分大众也涨涨见识

作者: love_3_month 时间: 2016-5-23 17:09:44

大S 发表于 2016-5-23 14:51
我分析啥啊我就是一卖房卖地的
我也不是个经纪学家呵呵

这个论坛上主流是讨论贴嘛，以为你也是来讨论的，比如以过来人和两边都呆过的经历来讨论

- AU vs NZ
- SYD vs BNE
- SYD vs AKL
etc.

如果你自我定位是发广告的中介，那就直接发广告好啦。。。。。。

作者: cupofjava 时间: 2016-5-23 17:12:05

大S 发表于 2016-5-23 14:44
你说的比较中肯
off plan是给海外人士买的。
如果有身份就不一定买off plan公寓

“至于新西兰没有税之类的，澳纽两边总有一天会看齐的。是时间问题。”

作者: 剑客浪心 时间: 2016-5-23 18:12:12

love_3_month 发表于 2016-5-23 12:07
你知道的太多了

基督城长期趋势如何？

还得潜伏三年看人口增长怎么样，CHCH这轮已经结束了。

作者: Lease 时间: 2016-5-23 19:20:28

剑客浪心发表于 2016-5-23 17:12
还得潜伏三年看人口增长怎么样，CHCH这轮已经结束了。

其实现在能够投资的NZ地产已经不多了，大家何不象鼠版一样， set back and relax.

作者: love_3_month 时间: 2016-5-23 20:02:16

本帖最后由 love_3_month 于 2016-5-23 19:31 编辑

Lease 发表于 2016-5-23 18:20
其实现在能够投资的NZ地产已经不多了，大家何不象鼠版一样， set back and relax. ...

新政策一出来，只能这样了，趁着目前还有机会，说不定还能找到合适的，扩大战果。。。。

作者: Lease 时间: 2016-5-23 21:28:16

love_3_month 发表于 2016-5-23 19:02
新政策一出来，只能这样了，趁着目前还有机会，说不定还能找到合适的，扩大战果。。。。 ...

按照我的投资标准，别说现在，几年前我就觉得没什么机会了。当然我是极为稳健型的投资者。

但即便是激进型的投资者，我也不觉得现在有什么机会，现在投资yield有多少？ 3%吧，这样的yield我劝大家还是谨慎为好。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-5-23 21:29:23

love_3_month 发表于 2016-5-23 19:02
新政策一出来，只能这样了，趁着目前还有机会，说不定还能找到合适的，扩大战果。。。。 ...

照你这样想，房价还得涨　

作者: johntea2008 时间: 2016-5-24 00:21:44

本帖最后由 johntea2008 于 2016-5-24 00:36 编辑

....................

作者: mimisa 时间: 2016-5-24 17:36:27

激动个啥？

作者: 小昕46 时间: 2016-5-25 21:06:24

大S 发表于 2016-5-21 13:14
这边城市更大，工资跟AKL相似，但房子价格的确便宜很多。欢迎移到昆士兰！！！ ...

感谢楼主给我提供新思路

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