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标题: 想申请父母移民收入不够，是买公寓投资好还是second job合适 [打印本页]

作者: 铁血一根葱 时间: 2016-5-19 11:02:41 标题: 想申请父母移民收入不够，是买公寓投资好还是second job合适

各位，现在有点儿纠结。想申请父母移民，但是家庭年收入不够9万，个人也不够6万5.所以必须要想法提高收入。
现在有两条路，因为手里有足够的钱投资一个1室的studio 无贷款，所以可以投资一个小studio然后出租，除了管理费和地税什么的基本上没有别的支出，房租大概220-230左右，估计管理费7%左右具体还没问。问题就是可能会不稳定。
另外一条路就是有做contractor的机会，固定每周末一天，hourly pay，相对稳定。

各位觉得哪条路更好更稳妥。当然买房投资简单，也不用多干活，但是不知道移民局对于房租这种东西怎么看，会不会认为是不稳定收入所以到时候会事儿比较多，要求提供这个那个的。second job虽然是合同制的，但是是固定的工作时间并且是固定的hourly pay，这个移民局应该不会有太多意义。

高手们给点儿意见呗

作者: 小莹子 时间: 2016-5-19 11:04:48

买房投资！！！！！！

作者: hkw516 时间: 2016-5-19 11:09:08

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作者: csamzhou 时间: 2016-5-19 11:58:40

两个一起做不可以？

作者: 铁血一根葱 时间: 2016-5-19 21:17:49

csamzhou 发表于 2016-5-19 10:58
两个一起做不可以？

够呛做contractor也需要投大概三万左右换个车，这样买公寓就不够了，手里毕竟还要留点万一出啥事儿

作者: 铁血一根葱 时间: 2016-5-20 10:06:48

有没有有经验的来给点儿想法

作者: peewee 时间: 2016-5-20 15:27:35

买房投资，租金打税可以算收入

作者: 铁血一根葱 时间: 2016-5-20 22:04:22

peewee 发表于 2016-5-20 14:27
买房投资，租金打税可以算收入

但是我看论坛上好多人说房租会被移民官质疑房租收入的稳定性不知道真的假的

作者: peewee 时间: 2016-5-21 13:28:20

铁血一根葱发表于 2016-5-20 21:04
但是我看论坛上好多人说房租会被移民官质疑房租收入的稳定性不知道真的假的 ...

签正规合同租期时间长点，然后打税肯定可以得

作者: 铁血一根葱 时间: 2016-5-21 17:36:12

peewee 发表于 2016-5-21 12:28
签正规合同租期时间长点，然后打税肯定可以得

好吧谢谢。我再研究研究，公寓也要买出租率高的而且房客也要靠谱否则更闹心

作者: chelseadai 时间: 2016-5-23 14:40:57

如果手上有50万纽币，可以直接申请，不用你的收入做担保啊。

作者: 2628 时间: 2016-5-23 22:57:53

peewee 发表于 2016-5-21 12:28
签正规合同租期时间长点，然后打税肯定可以得

我想请问下，如果房子有贷款，房租打税是否能算收入？

作者: peewee 时间: 2016-5-24 09:52:16

2628 发表于 2016-5-23 21:57
我想请问下，如果房子有贷款，房租打税是否能算收入？

房租必须要扣去贷款，还要扣去地税，FIXED WATER CHARGE 才能算作收入。
用用房租担保父母的话，最好这套房子没有贷款哦

作者: 小莹子 时间: 2016-5-24 10:11:17

peewee 发表于 2016-5-24 08:52
房租必须要扣去贷款，还要扣去地税，FIXED WATER CHARGE 才能算作收入。
用用房租担保父母的话，最好这套 ...

正解！！！！！！

作者: 骨子里的我 时间: 2016-5-25 00:06:57

不介意买房

作者: qtq7373 时间: 2016-5-25 08:34:25

有贷款也没事，只要刨去杂七杂八东西后加上工资高于65000就好了，简单的很

作者: tong1jie 时间: 2016-5-25 10:26:20

买房吧。爸妈办下来再卖掉，还有得赚

作者: pebblelin 时间: 2016-5-28 14:00:05

chelseadai 发表于 2016-5-23 13:40
如果手上有50万纽币，可以直接申请，不用你的收入做担保啊。

是父母自己有50W还是子女手上？能谈谈吗？

作者: chelseadai 时间: 2016-6-30 12:42:47

pebblelin 发表于 2016-5-28 13:00
是父母自己有50W还是子女手上？能谈谈吗？

要父母有，如果买了房子，也算这50w呢

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