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标题: 投资停车位 parking space in CBD [打印本页]

作者: Janurary 时间: 2016-5-19 10:51:03 标题: 投资停车位 parking space in CBD

有没有高人指点一下投资停车位这个investment如何？值得做吗？

作者: CWF895 时间: 2016-5-19 11:42:44

CBD的行情一般大概一周一个车位能收入30-50刀，你跟投资额算一下回报率就是了，我个人认为高于6，7%就有的做

作者: youngswheel 时间: 2016-5-19 12:12:15

好像卖的很少啊

作者: Janurary 时间: 2016-5-19 12:21:49

CWF895 发表于 2016-5-19 10:42
CBD的行情一般大概一周一个车位能收入30-50刀，你跟投资额算一下回报率就是了，我个人认为高于6，7%就有的 ...

谢谢谢谢。小弟超级门外汉，问个初级问题。如何算投资回报率呢？见笑了。

作者: mimisa 时间: 2016-5-19 12:27:27

LZ这主意不错，比现在的房子都靠谱。

作者: CWF895 时间: 2016-5-19 12:31:38

Janurary 发表于 2016-5-19 11:21
谢谢谢谢。小弟超级门外汉，问个初级问题。如何算投资回报率呢？见笑了。 ...

年收入/投资额

比如说：50刀X52周/50000刀(投资额）=0.052 就是5.2%

作者: GETAGATE 时间: 2016-5-19 13:14:58

假设1个车位5万，买10个要50万（可能还不能贷款除非买个小型停车场那样当整体生意）。每周每个假设50一周500，当然实际租金可能要高些现在50估计租不了一周了，但是车位好像5万也不够。有50万不如南区买个房，租金收入类似，但是管理起来省心毕竟就一个租客，这个要和10个租客打交道才获得类似收益。而且将来升值前景不明朗。外加还有不少管理费吧？算下来真没多少。。。感觉这个没有10%的毛回报没什么意思啊。。。还不如前几天看房版有个朋友打算出地但是需要别人投入20万盖房那个靠谱呢

作者: 酒管达人 时间: 2016-5-19 17:37:38

CWF895 发表于 2016-5-19 11:31
年收入/投资额

比如说：50刀X52周/50000刀(投资额）=0.052 就是5.2%

你少算了一个物业管理费呵呵

作者: 酒管达人 时间: 2016-5-19 17:45:02

CWF895 发表于 2016-5-19 10:42
CBD的行情一般大概一周一个车位能收入30-50刀，你跟投资额算一下回报率就是了，我个人认为高于6，7%就有的 ...

现在CBD的车位都是6万+
周租金达到60+
物业管理差不多300+ 一年
如果算上空置率的话回报率不太能高过5%或更低

作者: 4143920 时间: 2016-5-19 18:01:21

不要买呀

还不如买带车位的期房有赚头

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