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标题: 大家估一下这个能拍到多少 [打印本页]

作者: 蜡笔小鱼 时间: 2016-5-19 09:49:48 标题: 大家估一下这个能拍到多少

本帖最后由蜡笔小鱼于 2016-5-19 08:57 编辑

https://www.barfoot.co.nz/571799

13年11月份卖了1mil.

作者: CWF895 时间: 2016-5-19 09:54:00

140

作者: 蜡笔小鱼 时间: 2016-5-19 09:55:47

CWF895 发表于 2016-5-19 08:54
140

homes上估的是140。黑羊系统今天额满了，不知道黑羊能估多少。

作者: CWF895 时间: 2016-5-19 10:05:47

蜡笔小鱼发表于 2016-5-19 08:55
homes上估的是140。黑羊系统今天额满了，不知道黑羊能估多少。

哈哈是吗？我就是HOMES人肉版

作者: hkw516 时间: 2016-5-19 10:32:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mimisa 时间: 2016-5-19 10:48:17

这一问加50W

作者: mimisa 时间: 2016-5-19 10:49:20

蜡笔小鱼发表于 2016-5-19 08:55
homes上估的是140。黑羊系统今天额满了，不知道黑羊能估多少。

黑羊系统一般是HOMES的基础上加10

作者: 蜡笔小鱼 时间: 2016-5-19 11:27:36

mimisa 发表于 2016-5-19 09:48
这一问加50W

不要哇

作者: Wil2016 时间: 2016-5-19 11:42:04

黑羊估价

地址 28 Tui Glen Road, 北岸 Birkenhead
房屋面积 3房108平米室内面积 (大约)
区间平衡价* 116.84万
装修区间 112万 (屋况一般) - 122万 (屋况很好)
租金估价 $585每周 (投资回报约2.50 %)

作者: Wil2016 时间: 2016-5-19 11:42:27

这个差的也挺多，不知道谁更准点

作者: Venox10111 时间: 2016-5-19 12:18:32

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-19 11:20 编辑

Wil2016 发表于 2016-5-19 10:42
黑羊估价

地址 28 Tui Glen Road, 北岸 Birkenhead

个人感觉偏低, Alpha羊觉得这个拍不了特别高价。
昨晚做的新版还没发布。。。。6月再拍的话应该会有区别。黑羊系统5月底才Beta

作者: mimisa 时间: 2016-5-19 12:20:00

Wil2016 发表于 2016-5-19 10:42
这个差的也挺多，不知道谁更准点

感觉是黑羊的更准，而且系统还在不断地修正。不过估价可以抬高卖家和买家的心理价位，只要这房子受到足够的关注，最后的拍卖价格一般都会高过估价。

作者: Wil2016 时间: 2016-5-19 13:05:33

Venox10111 发表于 2016-5-19 11:18
个人感觉偏低, Alpha羊觉得这个拍不了特别高价。
昨晚做的新版还没发布。。。。6月再拍的话应该会有区别。 ...

上一次系统更新前后，有些地区的估价有挺大的区别。我之前有查过西区的一个房子，更新前系统估价是 60W 左右跟 homes 差不多，但是更新之后估价变为 52W左右。差别还是挺大的。不知道是什么计算参数发生的改变？但是综观近期的大部分估价黑羊还是比较靠谱的。期待黑羊新版本的发布。

作者: Wil2016 时间: 2016-5-19 13:07:13

mimisa 发表于 2016-5-19 11:20
感觉是黑羊的更准，而且系统还在不断地修正。不过估价可以抬高卖家和买家的心理价位，只要这房子受到足够 ...

是啊，近期的这些数据确实也都是力挺黑羊的估价的准确性。不会是大家都是按照黑羊的估价去买的吧

作者: Wil2016 时间: 2016-5-19 13:11:51

这个房子， CV 都1M 了如果卖1.2M 也确实少了点，按照现在房子的涨价速度。

作者: mimisa 时间: 2016-5-19 15:06:01

Wil2016 发表于 2016-5-19 12:07
是啊，近期的这些数据确实也都是力挺黑羊的估价的准确性。不会是大家都是按照黑羊的估价去买的吧 ...

卖家按黑羊的价格设定底价，买家按黑羊的价格去准备贷款，结果就把黑羊的价格甩下了。黑羊知道之后再提高，要知道奥克兰的房价用不跌的。。。。。。

作者: mnstar 时间: 2016-5-19 20:52:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 小粘糕维尼 时间: 2016-5-20 13:07:06

能到140吗？driveway够吗？要去问康嫂问好能不能分哦个人感觉到不了140

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