新西兰天维网社区

标题: 媒体只报道上涨, 看看harcourts四月成交量、成交均价萎靡！上市房源跌两成！ [打印本页]

作者: mimi2014 时间: 2016-5-17 16:27:13 标题: 媒体只报道上涨, 看看harcourts四月成交量、成交均价萎靡！上市房源跌两成！

Harcourts：四月成交量、成交均价萎靡！上市房源跌两成！

新西兰最大的房地产中介Harcourts表示，上个月他们的房屋成交量和均价都出现大幅下跌，令市场趋于“冷却”。

从新西兰全国来看，Harcourts在四月售出了2345套房产，三月的时候则售出了2579套。比起三月，四月的房屋均价总体下跌了40,103纽币，从此前的588,311纽币跌至548,208纽币，一个月间下滑了6.8%。

然而，比起去年同期，新西兰的房屋均价还是呈上升趋势的，总体上涨了5.7%。

房价下跌最严重的地区位于奥克兰及北部地区，比起三月，四月的房屋均价下跌了77,919纽币，从此前的940246纽币跌至862,327纽币，总体下滑了8.3%。

但是，尽管房价下跌了，奥克兰四月份的房屋均价比起去年同期还是上涨了8.4%。

奥克兰北部地区的房屋均价虽然下滑了，但这个地区的房屋成交量却有所增长，从三月的718套涨至四月的729套。比起去年同期，销售额也上涨了10.5%。

新西兰房地产协会(REINZ)公布的最新数据显示，今年四月，在新西兰全国的很多地方，房屋均价及成交量都出现了下滑趋势。

在惠灵顿，Harcourts四月的房屋均价及成交量均有所下滑，均价从三月的437848纽币降至398983纽币，房屋成交量从456套降至349套。

在基督城，Harcourts是当地最大的地产中介机构，因此独占优势。比起三月，四月份Harcourts的房屋均价从545689纽币涨到了550529纽币。然而房屋成交量却有所下滑，从三月的523套跌至四月的406套。

在新西兰的南岛地区，房屋成交量从三月的266套涨至283套，但均价却从397303纽币跌至366898纽币，总体下跌了30405纽币，下滑了7.7%。

均价唯一上涨了的地区在中部，包括怀卡托和丰盛湾，这些地方的房屋均价从三月份的392585纽币涨到了四月的417000纽币，总体上涨了6.2%，同时，房屋成交量却从592套减少到了549套。

也是在四月，哈考特新上市的签约房产数量也有所减少，从三月的2665家减少到了2096家，总体下滑了21%，在全国各个地区的新上市数量都有所下降。

这些数据表明，在今年夏季房产市场经历了罕见且延续到秋季的强劲市况之后，又无可避免地陷入了典型的“冬季低靡期”。

作者: love_3_month 时间: 2016-5-17 16:29:18

哈考特
。。。。。。。。。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-17 16:31:27

又冷了啊？哈哈

作者: hkw516 时间: 2016-5-17 16:34:55

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mnstar 时间: 2016-5-17 16:45:42

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Pocwifi 时间: 2016-5-17 16:46:59

沙发。。。沙发，，，

作者: love_3_month 时间: 2016-5-17 17:28:20

"媒体只报道上涨," ............说的这个harcourt的新闻不是媒体报道似的。。。

作者: 小莹子 时间: 2016-5-17 20:24:41

mnstar 发表于 2016-5-17 15:45
奥克兰真实房价已经低于50% CV，市场上90%的房子都是中介在互相炒作，用以吸引不明真相的买家入套！ ...

正解！！！！!!

作者: cliang 时间: 2016-5-17 22:03:51

mnstar 发表于 2016-5-17 15:45
奥克兰真实房价已经低于50% CV，市场上90%的房子都是中介在互相炒作，用以吸引不明真相的买家入套！ ...

我也觉得涨的可能性不大，但你说是cv 的一半不太可能吧，100万cv 掉到50万，而且是中介炒的？什么样的中介能控制房价？不过现今的房价维持下去的可能性也不大了。

作者: mnstar 时间: 2016-5-17 22:08:54

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cliang 时间: 2016-5-17 22:29:30

mnstar 发表于 2016-5-17 21:08
你这话我听3年了，结果还没买到房。。。。。。。

能体会你的感受，想当初我也等房价跌等了三年，多花了20万，那阵glenfield 三房只要20万。

作者: cizzzzk 时间: 2016-5-17 22:37:19

标题的关键是后半句，上市房源下跌两成

作者: Boswell 时间: 2016-5-17 22:42:07

cizzzzk 发表于 2016-5-17 21:37
标题的关键是后半句，上市房源下跌两成

分析的精辟！

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-18 00:53:58

cliang 发表于 2016-5-17 21:29
能体会你的感受，想当初我也等房价跌等了三年，多花了20万，那阵glenfield 三房只要20万。 ...

还真能聊上？他有n套房了，赶紧买吧，看他的话要反着看，呵呵

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-18 00:55:36

哈考特市场份额不大也是有原因的，哎，捡漏都去哈考特

作者: nanjingwy 时间: 2016-5-18 08:49:38

东区一哥都换公司了，H 在奥克兰现在还真不如家族企业呢

作者: Boswell 时间: 2016-5-18 13:52:48

小莹子发表于 2016-5-17 19:24
正解！！！！!!

是在说反话吧？

作者: madashuainz 时间: 2016-5-19 07:10:05

不要买等腰斩

作者: chapove 时间: 2016-5-19 10:42:15

http://money.skykiwi.com/realestate/2016-05-03/218325.shtml

天维网五月三号就说了。。。。。。楼主也真是

作者: mimisa 时间: 2016-5-23 00:33:39

奥克兰真实房价已经低于50% CV?

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)