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标题: Te Atatu South 一百万的房子被黑羊和HOMES 都估算对了 [打印本页]

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2016-5-16 23:16:32 标题: Te Atatu South 一百万的房子被黑羊和HOMES 都估算对了

44 SYLVAN CRESCENT, TE ATATU SOUTH, 上周五卖了$1,005，000，黑羊的估价区间是区间 97万-100万， HOMES 估价1,030,000，都还满准的，不过这个房子在的中间，又破，后面还有条河，抱着一千的大地不能分割，花一百万买来做啥子哦，难道是south终于要翻身了吗？
https://www.barfoot.co.nz/569013

作者: Venox10111 时间: 2016-5-16 23:30:57

Homes 这次表现不错！QV Range 是80-90w

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-16 23:45:06

Homes更胜一筹，因为它没有区间且更接近。

作者: Venox10111 时间: 2016-5-16 23:52:50

SunshineBay 发表于 2016-5-16 22:45
Homes更胜一筹，因为它没有区间且更接近。

这个要到具体数字是不可能的，如果估10个，黑羊有信心比homes 准

作者: GETAGATE 时间: 2016-5-16 23:55:50

这都100万了。。。。。。好吧。。。

作者: Venox10111 时间: 2016-5-16 23:58:31

GETAGATE 发表于 2016-5-16 22:55
这都100万了。。。。。。好吧。。。

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嗯，黑羊系统认为。。。这个。。。97w以内吧。。。100w买，实在是。。。哎

作者: dangessss 时间: 2016-5-16 23:59:33

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: GETAGATE 时间: 2016-5-17 00:05:55

Venox10111 发表于 2016-5-16 22:58
嗯，黑羊系统认为。。。这个。。。97w以内吧。。。100w买，实在是。。。哎
...

是啊。。。。以后百万豪宅必须得是房子本身价值百万才算了，算地价值的那各个百万豪宅啊哈哈

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2016-5-17 00:20:18

我觉得买家是不是被忽悠了啊，想着1000的大地我怕什么啊，可是那个地是个废地啊，后面有条河啊，据说council对这个管的蛮严的，地理位置不错，离高速近，可是不能分割，有什么用啊

作者: BJ0108 时间: 2016-5-17 00:49:21

没有卖点的破房子，连车库都没有。80w我都不会买。咳，想什么呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-17 00:54:35

当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2016-5-17 00:59:13

NewLynnHse 发表于 2016-5-16 23:54
当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。 ...

说实话，我更喜欢new Lynn, 现在Lynn mall那边发展的真好啊

作者: Venox10111 时间: 2016-5-17 01:08:37

BJ0108 发表于 2016-5-16 23:49
没有卖点的破房子，连车库都没有。80w我都不会买。咳，想什么呢？

Alpha羊看中了分割潜力，所以出价98.3w, 估计如果Alpha羊是真人也算是2nd bidder 吧。。。

作者: not419 时间: 2016-5-17 09:58:26

红玫瑰和白玫瑰发表于 2016-5-16 23:59
说实话，我更喜欢new Lynn, 现在Lynn mall那边发展的真好啊

new Lynn 因为房版老鼠的故居而名声大骚

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-5-17 10:10:25

NewLynnHse 发表于 2016-5-16 23:54
当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。 ...

TAS 比 NL近阿。倒不是说比 NL 好。

作者: jarod_2003 时间: 2016-5-17 10:40:58

NewLynnHse 发表于 2016-5-16 23:54
当年贷款经理鼓励我们买TAS，我们觉得太远，最后买了NL，真是大跌眼镜啊啊啊啊。。。 ...

newlyn and T south is not that far away ....... and south is closer to highway..................

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-17 15:04:16

jarod_2003 发表于 2016-5-17 09:40
newlyn and T south is not that far away ....... and south is closer to highway..................

那时候觉得这区名字很奇怪。。。哈哈

作者: jarod_2003 时间: 2016-5-17 19:29:47

NewLynnHse 发表于 2016-5-17 14:04
那时候觉得这区名字很奇怪。。。哈哈

扭拧不怪吗？哪有用动词当地名的。。。。

作者: 匿名.. 时间: 2016-5-18 11:33:33

这个区很有潜力，离高速口近。

作者: not419 时间: 2016-5-18 11:46:22

老九的一个房子：
黑羊估价225-263 万
Homes Estimate 140万

该房14年2月买的 93万

作者: Venox10111 时间: 2016-5-18 11:59:11

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-18 11:05 编辑

not419 发表于 2016-5-18 10:46
老九的一个房子：
黑羊估价225-263 万
Homes Estimate 140万

可能有问题，请回馈给小助手，谢谢。不然内测就没意义了。
现在存在一个问题就是房间数和室内面积用地图计算会有误差，会解决的

作者: not419 时间: 2016-5-18 13:53:20

Venox10111 发表于 2016-5-18 10:59
可能有问题，请回馈给小助手，谢谢。不然内测就没意义了。
现在存在一个问题就是房间数和室内面积用地图计 ...

室内面积我也不是很清楚，五个正式的卧室（带衣橱的），两个学习房（指不带衣橱的，但面积不小），两个客厅，三套卫浴，大deck, 单车裤连着两房大小的sleep out

作者: Venox10111 时间: 2016-5-18 14:16:26

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-18 13:18 编辑

not419 发表于 2016-5-18 12:53
室内面积我也不是很清楚，五个正式的卧室（带衣橱的），两个学习房（指不带衣橱的，但面积不小），两个客 ...

如果CV有100w, 那180-200w 应该没有问题。中区的话。当然，黑羊算法和CV没有任何关系。

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