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标题: 中介收费增长远高过通胀率！Auckland平均买卖双方至少多付$8000! [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 09:41:41 标题: 中介收费增长远高过通胀率！Auckland平均买卖双方至少多付$8000!

本帖最后由 LYYX 于 2016-5-16 08:45 编辑

RT.房市好的时候，中介不用多费时间和精力--不仅能将房子卖个好价，而且买卖双方可能都满意。最重要的是中介及中介公司，收入明显增多--当然包括顺便给自己，表兄妹，七大姑八大姨也买几栋--两边吃commissions的NZHERALD就报道过。中文电台房产节目的一个中介就说“我们没多拿commissions啊，头30万还是4%，超30万的还是2.x%。”殊不知这个定价是平均价30万以下时定的，如今Auckland平均价已超81万。
其实，最后买单都是买家，但今天的买家不就是明天的卖家吗？http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11639426

虽然NZHERALD有这篇报道，那又怎样？还是只有多买房，多卖房--才能帮自己致富，顺便也帮中介？！

作者: MJC 时间: 2016-5-16 09:50:51

卖家找中介卖房肯定要把中介费考虑进去啊

80多万的房，大概是收3万？感觉又到了下一个区间了。。。。。

作者: hkw516 时间: 2016-5-16 09:52:55

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作者: LYYX 时间: 2016-5-16 09:55:40

hkw516 发表于 2016-5-16 08:52
有能力就不找中介

不能老想着把好事都占完了

你是中介代表？

作者: hkw516 时间: 2016-5-16 10:01:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: waitakere6 时间: 2016-5-16 10:03:48

房市好的时候有更多的人去做房产中介，竞争也更激烈了。

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 10:27:52

waitakere6 发表于 2016-5-16 09:03
房市好的时候有更多的人去做房产中介，竞争也更激烈了。

到时还是好（赚）的撑死，差的淘汰。

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 10:31:11

hkw516 发表于 2016-5-16 09:01
这个世界有多少人不是中介呢？

老师是知识的中介，把人类以前积累的知识学到手，然后教给学生

难得今天不用搬（金）砖了，帮我搬“抱怨”了。。。

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-16 10:35:38

换一个角度看呢，房子都涨价了，信息和服务为什么不能涨价呢？

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 10:44:15

angelvan2012 发表于 2016-5-16 09:35
换一个角度看呢，房子都涨价了，信息和服务为什么不能涨价呢？

看看文章，别人没说不涨！“If house prices and commissions kept pace with inflation, homeowners would be paying about $8000 less.”

作者: hkw516 时间: 2016-5-16 10:46:38

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作者: Myminimuffin 时间: 2016-5-16 11:01:47

我也觉得房产中介的中介费太高了。四周左右的劳动力怎么辛苦也不能JUSTIFY几万的收费。

作者: vodafone2degree 时间: 2016-5-16 11:06:47

不信中介可以私卖，现在随便都省几万的中介费，把房子布置漂亮点，照片p美点，还是值得的。
中介也就是那么几个网上等广告，不过有的中介确实有客源，一些中介还是有人脉的。
卖了房就是买房的客源，买了房就是卖房的客源。

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-16 11:09:30

LYYX 发表于 2016-5-16 09:44
看看文章，别人没说不涨！“If house prices and commissions kept pace with inflation, homeowners wou ...

咋这么激动呢？

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 12:18:59

angelvan2012 发表于 2016-5-16 10:09
咋这么激动呢？

我激动是被割肉了，你不激动（？）是因为你（中介）割了我的肉。

作者: fszt 时间: 2016-5-16 12:53:36

现在随便一栋房子就是三四万的中介费，增加了购房者的成本。炒房潮中，钱都被中介赚走了。

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-16 12:57:28

LYYX 发表于 2016-5-16 11:18
我激动是被割肉了，你不激动（？）是因为你（中介）割了我的肉。

我可不是中介，你看我天天在论坛上混的，能是中介？

作者: love_3_month 时间: 2016-5-16 13:13:44

angelvan2012 发表于 2016-5-16 10:09
咋这么激动呢？

他/她不是激动，而是习惯了每句话必须要用!!!???来表达。。。

作者: blur.x 时间: 2016-5-16 14:28:23

barfoot 最新的内部规定：自己找别的中介买的房子自己不能赚中介费。如果自己带亲戚去看其他中介的房，自己也不能拿中介费

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 14:40:20

blur.x 发表于 2016-5-16 13:28
barfoot 最新的内部规定：自己找别的中介买的房子自己不能赚中介费。如果自己带亲戚去看其他中介的房，自 ...

表面是透明公正了，实际上在保护中介本身，中介及中介公司都没损害。。。

作者: Quad 时间: 2016-5-16 14:52:59

我也觉得房产中介的中介费太高了

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 20:56:51

Quad 发表于 2016-5-16 13:52
我也觉得房产中介的中介费太高了

高的离谱。之所以如今房价节节攀升，包括：
1)新水表由$3000升到$13000 多出$10000;
2)中介费多出$8000;（已剔除了通货膨胀，工资上涨等因素。。。）
3)贡献费$20000-$30000;
4）各种consent的费用增加；
地价，建筑材料，劳动成本等上升就不用说了。。。

作者: SilverFern 时间: 2016-5-16 21:29:37

觉得中介赚钱太多，最简单的解决办法就是你也去做中介呗~ 等你也赚那么多的时候还有这么多抱怨吗？

作者: LYYX 时间: 2016-5-16 21:53:30

SilverFern 发表于 2016-5-16 20:29
觉得中介赚钱太多，最简单的解决办法就是你也去做中介呗~ 等你也赚那么多的时候还有这么多抱怨吗？ ...

你觉得Lane Nichols也在抱怨吗？所有有关中介负面报道都出自他之报道--人家在陈述事实，难道不是吗？莫非你是中介！

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-16 22:40:51

其实中介连一半都没剩下。

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-16 22:42:34

交给公司一半，自己再上些税，减掉车马费，能赚一小半就不错了。

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-16 22:43:47

男中介两周理发一次，女中介三周做一次头发。

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-16 22:45:25

西装，衬衣，领带，职业装，皮鞋，不要说旧，不那么新就得再买了。

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-16 22:50:24

其实压低中介费，中介本身未必有什么损失。

换一次房，损失3，5万，很多人望而却步。如果只有一万，很多人会想换个房子换个区住住。无形中增加了房子买卖次数，中介业务增加，说不定赚更多。

作者: SilverFern 时间: 2016-5-16 22:50:59

LYYX 发表于 2016-5-16 20:53
你觉得Lane Nichols也在抱怨吗？所有有关中介负面报道都出自他之报道--人家在陈述事实，难道不是吗？莫非 ...

这种陈述叫做loser的陈述，做IT的有人1小时20块钱有人世界首富，开小店的有人开一间都赔钱，有人连锁店开满全世界，同样做中介的有人1年卖不了一个房, 美国湾区的顶级中介1年赚1000万美元，抱怨别的行业赚钱多的通常就是自己那个行业混的也不行。

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