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标题: 自己加的厕所没有council concent的house,能买吗？ [打印本页]

作者: wozup 时间: 2016-5-16 02:50:47 标题: 自己加的厕所没有council concent的house,能买吗？

刚看了一套有主卫的，自己又加了一个厕所而已，这会影响贷款吗？
我的贷款是上回批好的已经在户头上的，
不知道能否给保险，银行发不发这代款？

另外，将来要卖的话，会受影响吗？

谢谢！

作者: 4143920 时间: 2016-5-16 06:20:18

你不说保险也不知道

哪天房子倒了重建少建个厕所

但最好检测一下这个自己建的厕所有没有隐患

作者: sam物业管理公司 时间: 2016-5-16 06:31:22

这个情况，银行知道就不会贷款，除非隐瞒不报，以后保险理赔有问题

作者: wozup 时间: 2016-5-16 11:19:55

sam物业管理公司发表于 2016-5-16 05:31
这个情况，银行知道就不会贷款，除非隐瞒不报，以后保险理赔有问题

谢谢啊
如果我的贷款是上回批好的，
用了一部分，
剩下的已经在我银行户头的了，
这种情况能用那比钱吗？
还是说银行也需要保险单，
我才能启用那比贷款呢？

作者: JL806 时间: 2016-5-16 11:28:30

wozup 发表于 2016-5-16 10:19
谢谢啊
如果我的贷款是上回批好的，
用了一部分，

如果需要拿这套房产做抵押物去贷款银行是需要求有保险的. 上次贷款多套出的额度对应的抵押物是您之前的物业.

作者: ronaldlu 时间: 2016-5-16 20:06:25

92年前加的没多大问题

作者: wozup 时间: 2016-5-16 21:54:53

JL806 发表于 2016-5-16 10:28
如果需要拿这套房产做抵押物去贷款银行是需要求有保险的. 上次贷款多套出的额度对应的抵押物是您之前的 ...

所以说不用这套房产的保险单是吗？

作者: wozup 时间: 2016-5-16 21:57:15

4143920 发表于 2016-5-16 05:20
你不说保险也不知道

哪天房子倒了重建少建个厕所

谢谢了，70年代的，好像没事

作者: snowlight 时间: 2016-5-16 22:23:20

本帖最后由 snowlight 于 2016-5-16 21:25 编辑

wozup 发表于 2016-5-16 10:19
谢谢啊
如果我的贷款是上回批好的，
用了一部分，

不会知道就不批的，银行会根据房子的改建的情况审核的。我们以前看过一个房子，有非法改建，是厨房被扩出来了，而且康嫂已经有记录，只是还没有追究。银行要我们出一份报告，这个改建对房子的价值的影响，就是builder出个报告，假如改成合法多少钱，或者恢复回原样多少钱，如果不是很多钱银行会批的。最后builder给的是两万，房子估计是80万，银行同意了，我们去拍了，最后没抢到，拍了80万高。类似情况我们碰到不止一次，还有个房子是非得改建初个太阳房，还是cross lease，最后我们都没抢到。老房子多多少少都有些类似问题，有些改建是97年前的，是不用building concent

作者: SunshineBay 时间: 2016-5-16 22:39:03

有啥不能买的！太墨迹了，实在不行一脚踹掉就好了。

作者: wozup 时间: 2016-5-16 22:39:55

snowlight 发表于 2016-5-16 21:23
不会知道就不批的，银行会根据房子的改建的情况审核的。我们以前看过一个房子，有非法改建，是厨房被扩出 ...

谢谢了，可是我的钱是上回批好的没用，也就是这比钱是拿上一套房子抵押的，和这套有关系吗？

作者: phlip0813 时间: 2016-5-16 22:53:22

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作者: snowlight 时间: 2016-5-17 00:37:40

本帖最后由 snowlight 于 2016-5-16 23:53 编辑

wozup 发表于 2016-5-16 21:39
谢谢了，可是我的钱是上回批好的没用，也就是这比钱是拿上一套房子抵押的，和这套有关系吗？ ...

不行，你这样，银行很可能在交割前不放贷的，必须事前把房子资料发给银行的。这种情况，你可以把改建的问题告诉银行，看银行是否同意，也可以不说。说实话，加一个厕所不是个什么太大问题，大不了拆了，恢复原状，大多数人是不说的。我之前碰到的，是因为改建比较厉害，一个康嫂已经记录在案，另一个是cross lease，房东却没有拿到文字的neighbour concent, 所以风险比较大，才需要确定银行的态度。但就那样，照样是被抢的不亦乐乎的

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