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标题: 请问这个房如何，值得入吗？ [打印本页]

作者: kail85 时间: 2016-5-14 18:36:48 标题: 请问这个房如何，值得入吗？

感觉房子不错啊，但是怎么放了一个月还没有卖掉。查过就是rates有点高，是不是有什么问题没看出来？

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1064347791.htm

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-5-14 19:53:29

因为是在 Wellington

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-14 20:10:38

Lower Hutt？？

作者: paradicee 时间: 2016-5-15 13:12:36

这个房的卖家就是中国人啊，没别的原因啊就是在山上不够方便然后要价太高了而已……难道你就是卖家？

作者: kail85 时间: 2016-5-15 18:23:39

paradicee 发表于 2016-5-15 13:12
这个房的卖家就是中国人啊，没别的原因啊就是在山上不够方便然后要价太高了而已……难道你就是卖家？ ...

去看了，要价54万起。太高了。

作者: 然并卵007 时间: 2016-5-15 19:10:15

尼玛54万才奥克兰连个unit都买不到

作者: paradicee 时间: 2016-5-15 23:37:09

kail85 发表于 2016-5-15 18:23
去看了，要价54万起。太高了。

这个房，看你怎么用了，我也看过，自住的话还不错，那个太阳房看着大海景真的很舒服，而且房子走进去感觉也非常暖。但如果是投资的话我觉得你得考虑考虑了。第一它位置不是特别方便，说是说开车到LH买东西不用太远，但开车到哪里其实都不远的，但如果家里人不会开车怎么办？租客不会开车怎么办？那个区连个像样的diary都没，而且那房老高了。第二是它虽然有学区，但LH的学区真没Wellington的好，同样的学校分数教的东西都不一样你说怎么比。第三它楼下的房间虽然不错，但我看了很难加厕所，导致改造增值的潜力也不大。我不太看好这个区的升值潜力，肯定会升，但可能升得慢。而且这个房感觉不太好出租。我没找builder看过结构，不知道有没有隐藏问题。不过自住是真的蛮好的，有大海景的情况下这房子地不太大其实也不重要了。要价54我觉得买不下来，但我50才会考虑这个房，总之你自己考虑吧。

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