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标题: SMOKE ALARM 7月1日新法规 [打印本页]

作者: matm 时间: 2016-5-13 17:25:15 标题: SMOKE ALARM 7月1日新法规

今天收到中介的电邮，说准备安排专业人员检查SMOKE ALARM来满足7月1日新法规，每个房子每年收99刀包工包料。想问问各位房东都安排这样的服务了吗？是不是必须的，自己安装的SMOKE ALARM不行吗，是不是怕没有证书万一保险理赔的时候扯皮

作者: Deardevil 时间: 2016-5-13 17:29:39

没听说，保险公司没有给我发邮件。

作者: matm 时间: 2016-5-13 17:31:08

Deardevil 发表于 2016-5-13 16:29
没听说，保险公司没有给我发邮件。

是管理出租房的Agent, 保险公司不会给发邮件的

作者: 2795358 时间: 2016-5-13 17:38:31

自己去BURNNING 买电池。14块多一块电池。smoke ALARM 基本上用原来的就可以，即使更换也就几块钱一个。
20块钱绝对搞定。99刀明显坑钱的

作者: zaclee 时间: 2016-5-13 17:39:18

自己安装当然可以啊，6刀的alarm+5分钟时间就够了。

作者: 2795358 时间: 2016-5-13 17:39:45

去康嫂网站可以查到新规定具体细节。GOOGLE就可以了。

作者: matm 时间: 2016-5-13 17:43:15

2795358 发表于 2016-5-13 16:38
自己去BURNNING 买电池。14块多一块电池。smoke ALARM 基本上用原来的就可以，即使更换也就几块钱一个。
20 ...

还是每年都收99，确实坑。那就是说这不是强制的了，可以自己安装。

作者: DDDkkk 时间: 2016-5-13 17:46:35

matm 发表于 2016-5-13 16:31
是管理出租房的Agent, 保险公司不会给发邮件的

我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿，不过保险公司会根据你家有没有，来权衡保金，没有的话会贵，而且报不了很多。

作者: matm 时间: 2016-5-13 17:49:44

DDDkkk 发表于 2016-5-13 16:46
我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿， ...

出租房7月1日起肯定是要强制安装了，我是不明白是不是必须所谓专业人员安装年检，刚看了下法规，貌似也没说非要请人去安装

作者: 2795358 时间: 2016-5-13 17:49:55

matm 发表于 2016-5-13 16:43
还是每年都收99，确实坑。那就是说这不是强制的了，可以自己安装。

可以自己装，不过要自己负责检查。不是强制的，你收到的EMAIL应该有一份文件让你选择加入或者拒绝这项服务。
如果拒绝房东需要自己安装和检查，来达到7月1日新规定

作者: 2795358 时间: 2016-5-13 17:50:49

DDDkkk 发表于 2016-5-13 16:46
我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿， ...

出新规定了。如果你是房东，可能你还没有到吧。
我中介4月初就发给我了。

作者: 2795358 时间: 2016-5-13 17:53:03

在提醒下楼主，如果是要自己安装和维护，电池一定要用longlife的可持续10年的电池，不用图便宜买几块钱的。

作者: DDDkkk 时间: 2016-5-13 17:54:55

2795358 发表于 2016-5-13 16:50
出新规定了。如果你是房东，可能你还没有到吧。
我中介4月初就发给我了。 ...

原来你们都在说投资房，我是自住，不关我的事.....

作者: lambaba 时间: 2016-5-13 18:07:57

新的法规是强制规定要安装的，否则要罚款。罚多少我忘记了。
可以自己装啊，很容易的。

作者: simonhe 时间: 2016-5-13 18:48:37

是出租房一定要装。。。。。。。。。。。

作者: matm 时间: 2016-5-13 20:40:59

2795358 发表于 2016-5-13 16:53
在提醒下楼主，如果是要自己安装和维护，电池一定要用longlife的可持续10年的电池，不用图便宜买几块钱的。 ...

那是当然了，不用换电池也省事。需要弄个什么凭证证明装好了吗？中介说他们的人安装会有个证书什么的，还有要多久去检查下是否工作呢？先谢了

作者: superok 时间: 2016-5-13 21:33:06

2795358 发表于 2016-5-13 16:53
在提醒下楼主，如果是要自己安装和维护，电池一定要用longlife的可持续10年的电池，不用图便宜买几块钱的。 ...

平時換電池是租客負責的，跟燈泡—樣吧。只要你新租客入住，必須保證煙霧報警器，燈泡正常工作；以後是他更换的。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-13 21:35:23

这个中介真够坑的，买一个可以用10年的也不到30刀，每年还要收你99刀。。。这个也能赚钱。。。哈哈

作者: fszt 时间: 2016-5-13 21:55:13

matm 发表于 2016-5-13 16:43
还是每年都收99，确实坑。那就是说这不是强制的了，可以自己安装。

确定是每年99刀吗？这个东西没必要每年换新的吧。

作者: superok 时间: 2016-5-13 22:01:30

NewLynnHse 发表于 2016-5-13 20:35
这个中介真够坑的，买一个可以用10年的也不到30刀，每年还要收你99刀。。。这个也能赚钱。。。哈哈 ...

檢查換個電池就是幾塊錢，２分鐘搞定，發達了，中介如果管100個屋子，每個９９；光這樣年收入一萬！

作者: harryrei 时间: 2016-5-13 22:38:47

话说，好像只装一个alarm不够吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-13 22:45:48

superok 发表于 2016-5-13 21:01
檢查換個電池就是幾塊錢，２分鐘搞定，發達了，中介如果管100個屋子，每個９９；光這樣年收入一萬！ ...

买一个电池耐10年的，基本10年都不用管了啊

作者: superok 时间: 2016-5-13 23:17:40

NewLynnHse 发表于 2016-5-13 21:45
买一个电池耐10年的，基本10年都不用管了啊

那就更發達，有牌来搶劫！合法有十年，零支出，凈收入！
感謝政府為中介增加收入。

作者: snowlight 时间: 2016-5-14 00:02:53

DDDkkk 发表于 2016-5-13 16:46
我以为你说又出了新的法规，强制规定了.......这个smoke alarm没有硬性要求，装不装自愿，怎么装也自愿， ...

出租房是强制要求装的，但是是否必须有certificate就不清楚了，中介公司都会请专业人士装或者是检测，出certificate, 楼主出的这个钱其实就是这个certificate的钱

作者: grey_goth 时间: 2016-5-14 00:28:44

哦！去查查看。

作者: 2795358 时间: 2016-5-14 00:59:25

出租房是强制要装。至于是自己装还是找专业的，屋主自己决定。
但是如果自己装一定要符合7月1日以后的规定。具体的需要去康嫂网站查。

作者: matm 时间: 2016-5-14 18:26:41

fszt 发表于 2016-5-13 20:55
确定是每年99刀吗？这个东西没必要每年换新的吧。

仔细看了下，确实是每年99，需要维护就去，要10年的那种真没什么好维护的，已经回邮件说自己去装了。

作者: blur.x 时间: 2016-5-16 11:22:32

你这是什么中介公司。。怎么可能每年99刀。我都是书信通知我们的房东，他要想自己装可以，但是得买photoelectric smoke alarm, 据说电池能活10年的。价格在20多刀到50多刀。自己不想装的话我们就叫人去装，当然会收手工费但是只是一次性的，不需要每年检查。。然后规定是每个房间装一个或者是在房间外的三米以内。。。

作者: kingscat 时间: 2016-5-16 13:53:06

十几块钱的事儿，多大点事儿。。。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-5-16 15:25:21

大家众说纷纭，
我也说几句，

出租房要求：
每层楼至少一个。
每个卧室每三米一个。
Granny Flat, Sleep out,包括Caravan 也要放一个。

新放入的Smoke Detector必须要是 Photoelectric 而不是能是ionic的
电池要longlife 不能用普通的。
必须要不能被租客轻易拿掉\摘掉\Tamper with

租客负责换电池，但是新法案施行后电池质保都10年了。。。

99一年是全包N个呀

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-23 22:02:38

LJHookerRobin 发表于 2016-5-16 14:25
大家众说纷纭，
我也说几句，

你都说了电池10年不用换，那收那个99刀一年是干嘛用的？就算装了20个还是10年不用动的吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-23 22:03:07

上周warehouse打折，包10年电池的两个才39刀

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-5-24 13:39:09

NewLynnHse 发表于 2016-5-23 21:02
你都说了电池10年不用换，那收那个99刀一年是干嘛用的？就算装了20个还是10年不用动的吧？ ...

99刀那个几年前就有。

以前是经常更换，所以99刀一年全包，会有市场。因为保险公司认。

现在我觉得新政后99刀那种公司应该会吃亏了。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-5-24 13:39:44

NewLynnHse 发表于 2016-5-23 21:03
上周warehouse打折，包10年电池的两个才39刀

求链接，我们公司拿到的mitre10 deal 还得26.5一个。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-24 13:41:57

本帖最后由 NewLynnHse 于 2016-5-24 12:46 编辑

LJHookerRobin 发表于 2016-5-24 12:39
求链接，我们公司拿到的mitre10 deal 还得26.5一个。

warehouse 原价才26，买哪种两个的才47，现在是buy one get one half price，不过今天是最后一天了。。。哈哈

http://www.thewarehouse.co.nz/re ... th-Hush?SKU=1965234

http://www.thewarehouse.co.nz/re ... sh-2-Pk?SKU=2070756

bunnings 22刀比warehouse的原价便宜

http://www.bunnings.co.nz/family-shield-photoelectric-smoke-alarm_p00171466

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-5-24 16:55:03

NewLynnHse 发表于 2016-5-24 12:41
warehouse 原价才26，买哪种两个的才47，现在是buy one get one half price，不过今天是最后一天了。。。 ...

太棒了鼠版，

我们26.5是十年电池十年Warranty
看起来Warehouse那个也是有十年的warranty

作者: 一路向西 时间: 2016-5-24 18:46:37

谢谢
请问买了后则么安装? 需要什么工具吗?

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-24 19:15:34

LJHookerRobin 发表于 2016-5-24 15:55
太棒了鼠版，

我们26.5是十年电池十年Warranty

是的，其实warehouse的东西挺价廉物美的，看来混富人区的人是没怎么去逛warehouse。。。哈哈

我还特地办了张warehouse的信用卡，买东西一律5%折扣。。。嘿嘿

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-5-25 10:39:11

一路向西发表于 2016-5-24 17:46
谢谢
请问买了后则么安装? 需要什么工具吗?

买了应该都有说明书的，

详细的安装位置，安装方式，都有写。
可能连螺丝都给你配好了。

作者: LJHookerRobin 时间: 2016-5-25 10:42:29

NewLynnHse 发表于 2016-5-24 18:15
是的，其实warehouse的东西挺价廉物美的，看来混富人区的人是没怎么去逛warehouse。。。哈哈

我还特地办 ...

是牌子不同，

Mitre10的是 warrior
其实我有点想吐槽这边的 Lowest Price Guarantee。。

感觉基本上每家不同brand
明显就是Bunnings 和 Mitre 10。俩公司买同一功能的东西，但是不同牌子所以都是那个牌子得最低价

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