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标题: 买apartment需要查LIM嘛？ [打印本页]

作者: Micky 时间: 2016-5-13 16:36:37 标题: 买apartment需要查LIM嘛？

本帖最后由 Micky 于 2016-5-16 16:07 编辑

买apartment需要从council查LIM吗？

作者: anzac_corp 时间: 2016-5-13 16:42:56

建筑是否符合抗震标准？Body Corp是多少？地税多少？有无车位？周边的设施？

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-5-13 16:48:16

1 location
2 开放商是谁
3 物业费

作者: harryrei 时间: 2016-5-13 16:52:43

1. Location - Around CBD area
2. Body corp rate (漏水means high body corp, Hotel公寓通常也 high body corp)
3. 校网
4. 建筑商不是同胞
5. 面积够不够贷款

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-5-13 17:12:11

harryrei 发表于 2016-5-13 15:52
1. Location - Around CBD area
2. Body corp rate (漏水means high body corp, Hotel公寓通常也 high body ...

开发商不是同胞更重要。。。。。。new market 88 Broadway的教训历历在目

作者: Micky 时间: 2016-5-13 18:28:50

我们在小城市，开发商应该不是同胞

作者: winter3 时间: 2016-5-13 21:21:59

本帖最后由 winter3 于 2016-5-13 20:26 编辑

如果需要贷款买的话，一定要注意使用面积是否是standard apartment

和你的broker确认好，因为以ANZ来说，non standard的公寓最高只能贷到50%，而standard的公寓可以最高贷到80%

具体的可以联系我详细和您说一说，因为每家银行的标准还是不一样的

作者: 房奴甲 时间: 2016-5-13 21:49:40

公寓的文件复杂，需要细看。尤其是各种CCC。无数多。

作者: 房奴甲 时间: 2016-5-13 22:07:08

要找熟悉公寓的过户律师。一般的律师尤其华人的，过手的公寓少，又不舍得花时间（不能多收钱），看不过来那么多文件，可能把不住关。

作者: harryrei 时间: 2016-5-13 22:42:34

微苦蓝山发表于 2016-5-13 16:12
开发商不是同胞更重要。。。。。。new market 88 Broadway的教训历历在目

还有某tree.......

作者: Micky 时间: 2016-5-14 01:35:54

有必要做building report嘛？

作者: blur.x 时间: 2016-5-16 11:23:42

Micky 发表于 2016-5-14 00:35
有必要做building report嘛？

至少要检查天花板不漏水

作者: Micky 时间: 2016-5-16 17:07:52

旧贴从用买apartment需要从council查LIM吗？

作者: walt 时间: 2016-12-12 14:28:13

微苦蓝山发表于 2016-5-13 16:12
开发商不是同胞更重要。。。。。。new market 88 Broadway的教训历历在目

新人求问 88 Broadway 发生了什么？另176 Broadway 好不？多谢

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