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标题: 若执行DTI( Debt to Income ),房市将受重大影响！ [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-5-12 08:09:08 标题: 若执行DTI( Debt to Income ),房市将受重大影响！

本帖最后由 LYYX 于 2016-5-17 07:38 编辑

RT.这招UK早就执行，但是否可在这里执行，有待分析和观察。如果施行，很多市面上的投资名手将不会重现，这点贷款中介可以点评？见以下文章：
1）Home truths: Reserve Bank, Key eye income cap on buyers--http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11637674
2）PM and Finance Minister say they're open to RBNZ proposal for new Macro-Prudential measures, including debt-to-income limits--http://www.interest.co.nz/news/8 ... prudential-measures
3）RBNZ says increasingly concerned about Auckland housing resurgence; says seriously considering new Macro-Prudential measures to improve financial stability; looking at debt-to-income ratio limits--http://www.interest.co.nz/news/8 ... ence-says-seriously

很显然首次购房者也不能幸免，要买房还的趁早！

PS：1）不仅穷人（存款少，收入也低）更难买（看你工党有啥招！），还没买投资房的，这下起步将更难！
不知网友中的贷款经纪，能否大概说明下目前DTI是多少，租金收入又计入多少比例？
2）不管DTI，先看那些银行有特价--KIWIBANK 两年3.99%领先-http://www.interest.co.nz/news/8 ... tgage-special-offer
3）Real estate chief: Debt-to-income cap idea a disaster--http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-12 08:11:10

来吧，试试看。。。嘿嘿

作者: 阿海 时间: 2016-5-12 09:14:50

上有政策下有对策

作者: 房奴甲 时间: 2016-5-12 09:26:46

如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-12 09:29:15

房奴甲发表于 2016-5-12 08:26
如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。 ...

good point

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-5-12 09:56:11

NewLynnHse 发表于 2016-5-12 07:11
来吧，试试看。。。嘿嘿

来吧，试试看。。。嘿嘿

作者: LYYX 时间: 2016-5-12 10:39:29

房奴甲发表于 2016-5-12 08:26
如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。 ...

不仅穷人（存款少，收入也低）更难买（看你工党有啥招！），还没买投资房的，这下起步将更难！
不知网友中的贷款经纪，能否大概说明下目前DTI是多少，租金收入又计入多少比例？

作者: 剑客浪心 时间: 2016-5-12 10:45:48

他要是真把房价弄下来20%-30%， FIRST HOME BUYERS一样支持国家党

这个时候，豆腐教没有钱炒底了。。。。。银行不贷，你慢慢还吧

作者: 阿海 时间: 2016-5-12 10:52:29

剑客浪心发表于 2016-5-12 09:45
他要是真把房价弄下来20%-30%， FIRST HOME BUYERS一样支持国家党

那你就太小看咱了哈哈

作者: 剑客浪心 时间: 2016-5-12 10:55:03

阿海发表于 2016-5-12 09:52
那你就太小看咱了哈哈

还有对策？

作者: 左右山 时间: 2016-5-12 10:57:07

有没有可能DTI只针对对投资者？或者投资房？对FHB无效？

这样不是可以有效的打击投资者保护FHB?

作者: zaclee 时间: 2016-5-12 11:05:30

工党肯定反对，中低等收入者肯定反对，一般投资者肯定反对。基本上除了海外现金买家，国内的人应该都会反对吧？

作者: evenspu 时间: 2016-5-12 11:50:25

房价已经到顶，现在只要一有房市又起的可能，政府，央行就开始发声。个人感觉贷款也开始收紧了。

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-5-12 11:59:43

目前来看，说的多，做的少。房地产还是支柱产业！

作者: LYYX 时间: 2016-5-12 12:02:18

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-5-12 10:59
目前来看，说的多，做的少。房地产还是支柱产业！

我希望政府及储备银行没分析及研究前别瞎整。

作者: sdjoke 时间: 2016-5-12 12:31:12

大家都在反对，是因为都在假设政策没有作用，房价还涨，投资者之所以投资房产是因为资本回报高，如果万一房价停止上涨，投资者会因为投资回报低而放弃投资，而对首次买房者来说，少了投资者竞争，首次买房的人还是慢慢会买得起，所以如果政策有成效也许很多人会欢迎

作者: LYYX 时间: 2016-5-12 17:30:16

不管DTI，先看那些银行有特价--KIWIBANK 领先，两年3.99%-http://www.interest.co.nz/news/8 ... tgage-special-offer。可惜没从那贷款。

作者: 我要买车 时间: 2016-5-12 17:53:55

所做的一切都是为了给降息做对冲，

哪一届政府也不会帮助那些连房租都需要拿补贴的人去买房子的，他们自己不存钱，不努力，基本没救。

要不是为了经济稳定，提振乳业，再不降息就得给奶农补贴了，发达市场经济又不能这么干，所以只好，给高压锅里的房市加个阀，给低迷的乳业添把柴火。可是降息这把火要是再给高压锅里的房市加热，奥克兰这口锅炸了怎么办，想不让高压锅爆炸，就只能往里面加水了，纽币加了水，能稍微跌一下，缓和一下高压锅里的压力，稍微等一下乳业的回暖，就一切正常了。

就是不知道美国日本的热钱允许不允许纽币加水了

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-5-12 20:05:51

不管啥政策，都不会“弃钱不顾”的啦，你看看有哪个国家是真的为了穷人，把房价从上百万降到白菜价？
你想卖房，土豪愿出一百万，穷人只能凑出三十万，你会照顾穷人？这个世界没有真正的圣父圣母啦，都是装出来的。
政策表面看是要求高了，其实对有钱人毫无压力，对穷人，要不要求都买不起，就是一个空政策。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2016-5-12 20:49:40

阿海发表于 2016-5-12 09:52
那你就太小看咱了哈哈

哈哈，看来要打击你得把利息弄很高才行啊：）

作者: LYYX 时间: 2016-5-12 21:51:28

虽然我们都从银行贷款，我们现在的DTI是多少？有人能回答吗？
从自身的倒推，好像达10？

作者: love_3_month 时间: 2016-5-12 21:54:47

LYYX 发表于 2016-5-12 20:51
虽然我们都从银行贷款，我们现在的DTI是多少？有人能回答吗？
从自身的倒推，好像达10？ ...

我好像也是10左右

作者: LYYX 时间: 2016-5-12 21:58:23

love_3_month 发表于 2016-5-12 20:54
我好像也是10左右

谢谢！最近我还想用海外收入再top up 些钱，准备捣鼓点别的东西。

作者: grey_goth 时间: 2016-5-12 22:16:09

哦！

作者: 阿海 时间: 2016-5-12 22:33:08

AMICUS_LAW 发表于 2016-5-12 19:49
哈哈，看来要打击你得把利息弄很高才行啊：）

没事，只要我们能扛过大部分人就够了:)

作者: winny 时间: 2016-5-12 23:18:36

作者: LYYX 时间: 2016-5-17 08:38:35

Real estate chief: Debt-to-income cap idea a disaster--http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&

作者: ronaldlu 时间: 2016-5-17 19:53:45

房奴甲发表于 2016-5-12 08:26
如果出台这样的政策，就是彻底不让穷人买房了，只有有钱人能低价朝底把新西兰房子全瓜分掉。 ...

不一定是穷人买不了房，很多房主是穷人。

作者: 阿海 时间: 2016-5-17 19:55:31

政策真的出来，大把人买不起房，租金提高，有钱人都去抄底了哈哈

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