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作者: 纯净 时间: 2016-5-11 13:39:48 标题: ------------------------

本帖最后由纯净于 2019-6-7 13:10 编辑

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作者: anzac_corp 时间: 2016-5-11 14:18:39

协商，给一些钱帮助他们找下家。

作者: 纯净 时间: 2016-5-11 14:23:26

anzac_corp 发表于 2016-5-11 14:18
协商，给一些钱帮助他们找下家。

如果他们也同意搬家，两方都同意也可以提前搬呢？比如给他们一个月时间找房，在一个月他们找到房之前还可以接着住。另外是多久可以涨一次房租呢？三个月还是半年？

作者: anzac_corp 时间: 2016-5-11 14:27:54

纯净发表于 2016-5-11 14:23
如果他们也同意搬家，两方都同意也可以提前搬呢？比如给他们一个月时间找房，在一个月他们找到房之前还可 ...

双方同意之下合同当然可以提前中止。一个月找房子有点紧吧，按照本地惯例至少提前6周是必须的。房租通常一年review一次。

作者: ken454 时间: 2016-5-11 14:40:11

anzac_corp 发表于 2016-5-11 14:27
双方同意之下合同当然可以提前中止。一个月找房子有点紧吧，按照本地惯例至少提前6周是必须的。房租通常 ...

双方同意之下合同当然可以提前中止，随时都可以。但是如果租客不同意，房主是无法提前终止合同的。

作者: ken454 时间: 2016-5-11 14:41:59

纯净发表于 2016-5-11 14:23
如果他们也同意搬家，两方都同意也可以提前搬呢？比如给他们一个月时间找房，在一个月他们找到房之前还可 ...

不停的修东西，有时也不是房客的事情，是物业搞的鬼。委托给物业就是这样，没事小修，有事大修，反正是你买单。

作者: 纯净 时间: 2016-5-11 15:01:29

ken454 发表于 2016-5-11 14:41
不停的修东西，有时也不是房客的事情，是物业搞的鬼。委托给物业就是这样，没事小修，有事大修，反正是你 ...

有道理，我就觉得房客也有点故意的，是不是也有不想住的打算，我不如和他们商量一下能不能提前走，这样都省心，不然他们也住着不开心，我也不开心，就怕那种不讲道理的，非要住着还总是找事，那我该怎么办

作者: ken454 时间: 2016-5-11 15:05:29

纯净发表于 2016-5-11 15:01
有道理，我就觉得房客也有点故意的，是不是也有不想住的打算，我不如和他们商量一下能不能提前走，这样都 ...

商量提前结束合同，如果对方不同意，只能到合同期结束。
关于维修，如果是正常使用损坏，你还真没有什么办法，如果不是，则应该租客付钱维修。
到最后无法解决的，去租赁法庭解决。

作者: 纯净 时间: 2016-5-11 15:07:16

ken454 发表于 2016-5-11 15:05
商量提前结束合同，如果对方不同意，只能到合同期结束。
关于维修，如果是正常使用损坏，你还真没有什么 ...

可以给出90天的书面搬家通知吗

作者: ken454 时间: 2016-5-11 16:07:34

纯净发表于 2016-5-11 15:07
可以给出90天的书面搬家通知吗

如果签订的是固定期合同（fixed-term），不可以的。TA有权住到合同期结束。

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