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标题: ▉▉ ▉▉ ▉▉西区火了， 大家猜猜这房子卖了多少钱。 ▉▉ ▉▉ [打印本页]
作者: 匿名..    时间: 2016-5-11 12:00:51     标题: ▉▉ ▉▉ ▉▉西区火了， 大家猜猜这房子卖了多少钱。 ▉▉ ▉▉

本帖最后由 匿名.. 于 2016-5-11 11:02 编辑

大家猜猜这房子卖了多少钱。5 Te Kanawa Cre, Henderson.


作者: blur.x    时间: 2016-5-11 12:05:13

80万高？  还要五个字
作者: apache14    时间: 2016-5-11 12:33:40

再高不会过90万
作者: Venox10111    时间: 2016-5-11 12:41:00

黑羊系统是 62-72w， 90w 也不是没可能
作者: 佛笑天    时间: 2016-5-11 12:43:11

什么样的房子？多大的地呢？
作者: NewLynnHse    时间: 2016-5-11 13:29:18

西区V5
作者: stevenliang    时间: 2016-5-11 13:42:39

卖了多少钱？
作者: mimisa    时间: 2016-5-11 13:48:22

看标题还以为是加拿大。。。。。。。
作者: JL806    时间: 2016-5-11 14:00:37

问题来了，，到底多少钱？
作者: 假装多好    时间: 2016-5-11 15:26:56

楼主呢？到底多少钱？
作者: 紫鹤    时间: 2016-5-11 16:13:07

lz, 请问价格？？？
作者: FM811    时间: 2016-5-11 16:25:19

同条街51 上周六卖了102 .5
作者: 匿名..    时间: 2016-5-11 20:45:08

本帖最后由 匿名.. 于 2016-5-11 19:49 编辑

黑羊系统需要UPDATE一下了。这个卖了102.5万，是5号不是51号。房子是烂的不能再烂的房子，街也不是什么好街。

就地平，面积800多。
作者: pategao    时间: 2016-5-11 21:10:03

新的规划发展空间大
作者: 阿放    时间: 2016-5-11 21:12:45

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: 小阿姨的厨房    时间: 2016-5-11 21:15:18

匿名.. 发表于 2016-5-11 19:45
黑羊系统需要UPDATE一下了。这个卖了102.5万，是5号不是51号。房子是烂的不能再烂的房子，街也不是什么好街 ...

你说不是好街？这个是HENDERSON 的名街哦，是henderson中心的中心，什么都有，都能走路到达的。

那个51号好像是卖了一百十几万吧？八百多的地。
这个5号比较差的房子，一直都是毛毛在住。
作者: 匿名..    时间: 2016-5-11 21:17:33

小阿姨的厨房 发表于 2016-5-11 20:15
你说不是好街？这个是HENDERSON 的名街哦，是henderson中心的中心，什么都有，都能走路到达的。

那个51 ...

恩，是挺有名的，都是毛毛。
作者: Venox10111    时间: 2016-5-11 21:18:37

匿名.. 发表于 2016-5-11 19:45
黑羊系统需要UPDATE一下了。这个卖了102.5万，是5号不是51号。房子是烂的不能再烂的房子，街也不是什么好街 ...

685的地啊。。。
作者: 小阿姨的厨房    时间: 2016-5-11 21:19:53

匿名.. 发表于 2016-5-11 20:17
恩，是挺有名的，都是毛毛。

哪条街没有一两家毛毛？呵呵
作者: FM811    时间: 2016-5-11 21:21:09

是51，878的地
作者: 匿名..    时间: 2016-5-11 21:22:44

是51 TE KANAWA CRESCENT HENDERSON WAITAKERE，不是5号，搞错了。
878地，90平房子。
作者: 匿名..    时间: 2016-5-11 21:24:12

本帖最后由 匿名.. 于 2016-5-11 20:26 编辑
小阿姨的厨房 发表于 2016-5-11 20:19
哪条街没有一两家毛毛？呵呵

是啊，HENDERSON毛毛就是多啊。房价还是猛涨，这个房子PRE AUCITON OFFER 80万初，最后拍到102.5
作者: Venox10111    时间: 2016-5-11 21:24:24

匿名.. 发表于 2016-5-11 20:22
是51 TE KANAWA CRESCENT HENDERSON WAITAKERE，不是5号，搞错了。
878地，90平房子。

我看看51号。。。。不早说
作者: 匿名..    时间: 2016-5-11 21:31:30

Venox10111 发表于 2016-5-11 20:24
我看看51号。。。。不早说

看来你之前5号的价格还是很准的。
作者: Venox10111    时间: 2016-5-11 22:01:32

匿名.. 发表于 2016-5-11 20:31
看来你之前5号的价格还是很准的。

[attach]1378041[/attach]

这个能上100w 完全正常，区间都到了111了。。。。

发现改变了没，现在是邀请用户测试版了。。。
作者: eevee    时间: 2016-5-11 22:16:31

Welcome to Auckland :P
作者: apache14    时间: 2016-5-11 22:17:46

黑羊兄的产品准确度越来越高了啊，下一步重点抓下用户体验度
作者: 佛笑天    时间: 2016-5-11 22:23:13

Venox10111 发表于 2016-5-11 21:01
这个能上100w 完全正常，区间都到了111了。。。。

发现改变了没，现在是邀请用户测试版了。。。

你这个浮动区间是不是有点大？36万的浮动区间，已经超过房价的三分之一了啊
作者: 佛笑天    时间: 2016-5-11 22:24:36

匿名.. 发表于 2016-5-11 20:22
是51 TE KANAWA CRESCENT HENDERSON WAITAKERE，不是5号，搞错了。
878地，90平房子。

发个帖子全是错。号码是51，价格好像最后是103.2吧，不是什么102.5
作者: 匿名..    时间: 2016-5-11 22:44:08

佛笑天 发表于 2016-5-11 21:24
发个帖子全是错。号码是51，价格好像最后是103.2吧，不是什么102.5

102.5 这个错不了.
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-5-12 01:37:41

Venox10111 发表于 2016-5-11 21:01
这个能上100w 完全正常，区间都到了111了。。。。

发现改变了没，现在是邀请用户测试版了。。。

老乡，提个中肯的小意见啊，你敢不敢把区间做小点？都40万了，我做个系统1-200万肯定中啊，别忽略了精确性。添加个什么参数，贝塔值的在销量或市场好的时候lower bound往上抬抬不就更准了
作者: Venox10111    时间: 2016-5-12 01:44:24

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-12 00:46 编辑
我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 00:37
老乡，提个中肯的小意见啊，你敢不敢把区间做小点？都40万了，我做个系统1-200万肯定中啊，别忽略了精确 ...

哦，区间需要详细解释一下。

有的房子区间很小，举个例子[attach]1378162[/attach]

这个区间只有4万。

因为黑羊系统无法进去看具体装修情况等，这个区间就是Doup 到 Done Up 的差价，或者有的房子比如楼上估算的这个，有没有Builder 接盘区间会特别大，这也算另外一种“Do up”，所以这个区间不是真正的“区间”，我想我可以用更好的词汇去描绘。不知道你懂不懂我意思。。。平衡价，才是真正追求精准的这个数字（当然，大部分时间还是很有误差的比如这个就差了9800）

BTW, 截图这个盘，今天卖了62w, 如果预测的不错，就是豆腐教收的。

作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-5-12 01:47:02

Venox10111 发表于 2016-5-12 00:44
哦，区间需要详细解释一下。

有的房子区间很小，举个例子

汗，如果竞争的人看了你的系统，豆腐教还收不到了，非照着65去啊，哈哈
作者: Venox10111    时间: 2016-5-12 01:48:09

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 00:47
汗，如果竞争的人看了你的系统，豆腐教还收不到了，非照着65去啊，哈哈

不知道啊，Alpha羊会62.98w 收这个房子。。。。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-5-12 02:01:16

Venox10111 发表于 2016-5-12 00:48
不知道啊，Alpha羊会62.98w 收这个房子。。。。

62.98w买这么个烂unit你觉得值吗
作者: Venox10111    时间: 2016-5-12 02:03:07

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 01:01
62.98w买这么个烂unit你觉得值吗

价格可以啊，可以改3房没难度

https://www.barfoot.co.nz/569695

作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-5-12 02:05:41

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:03
价格可以啊，可以改3房没难度

https://www.barfoot.co.nz/569695

那这不是间接默认豆腐教很厉害？      
作者: 4143920    时间: 2016-5-12 02:07:15

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:03
价格可以啊，可以改3房没难度

https://www.barfoot.co.nz/569695


把厨房挪客厅，厨房变卧室？
作者: Venox10111    时间: 2016-5-12 02:08:30

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 01:05
那这不是间接默认豆腐教很厉害？

怎么说呢，2房改3房这个事情，也不是豆腐发明的。豆腐在某一个方面自然是有过人之处，不然仅仅靠网络媒体或者是宣传很难达到现在的规模！当然，我认不认同这个方面，不重要，也无所谓。
作者: Venox10111    时间: 2016-5-12 02:10:59

4143920 发表于 2016-5-12 01:07
把厨房挪客厅，厨房变卧室？

对啊，Laundry 也还可以挤挤，变成一个洗手间，这样就是Ensuite了，租金可就更高了，只要装修得当，大概也就这么3-5w，租金可以大幅度提升，从而达到了正现金流。所以豆腐的英文名叫Renno么
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-5-12 02:25:19

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:10
对啊，Laundry 也还可以挤挤，变成一个洗手间，这样就是Ensuite了，租金可就更高了，只要装修得当，大概 ...

这厨房是个单人间，弄个卫浴变ensuite有点不伦不类
作者: 4143920    时间: 2016-5-12 02:47:32

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:10
对啊，Laundry 也还可以挤挤，变成一个洗手间，这样就是Ensuite了，租金可就更高了，只要装修得当，大概 ...

又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖的时候再改果然思路不对，要一步到位啊啊啊，之前思路完全是在扔钱重复做工。

而且每周多一百租金哇～  升值也不少
作者: Venox10111    时间: 2016-5-12 02:52:45

4143920 发表于 2016-5-12 01:47
又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖 ...

不错，适当玩玩不错的，别太过了就行。
反正前7年就是个台风口，猪也能飞起来的，以前都说房子7年翻番，我发现我的房都是3年左右翻番了，运气而已
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-5-12 03:00:47

4143920 发表于 2016-5-12 01:47
又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖 ...

换个90度想事情，果然豁然开朗啊，哈哈
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2016-5-12 03:02:35

4143920 发表于 2016-5-12 01:47
又瞅了瞅刚买的unit  挤挤钱 再贷个两万出来 挪个厨房 把它改成三房

之前想的先刷个油漆换个地毯，头卖 ...

这房想都不用想，加个厕所还得申报，直接laudry用来做厨房，客厅都省了还气派，又多一思路，哈哈
作者: 4143920    时间: 2016-5-12 03:15:27

Venox10111 发表于 2016-5-12 01:52
不错，适当玩玩不错的，别太过了就行。
反正前7年就是个台风口，猪也能飞起来的，以前都说房子7年翻番， ...

毕业上岸后 就准备出手

换个好点的车, 提高下生活质量
作者: 4143920    时间: 2016-5-12 03:18:26

我真不是孙红雷 发表于 2016-5-12 02:02
这房想都不用想，加个厕所还得申报，直接laudry用来做厨房，客厅都省了还气派，又多一思路，哈哈 ...

红雷哥和黑羊都好有办法...

多向各位哥哥前辈学习经验...努力赚钱
作者: skwhills    时间: 2016-5-12 11:22:22

Venox10111 发表于 2016-5-12 00:44
哦，区间需要详细解释一下。

有的房子区间很小，举个例子

黑羊神(實應升級至海神級):可否給我用邀請戶呢?
作者: 匿名..    时间: 2016-5-17 17:54:46

作者: NewLynnHse    时间: 2016-5-17 17:56:04

skwhills 发表于 2016-5-12 10:22
黑羊神(實應升級至海神級):可否給我用邀請戶呢?

精英版
作者: Venox10111    时间: 2016-5-17 18:04:47

NewLynnHse 发表于 2016-5-17 16:56
精英版

黑羊才不是什么精英呢。。。。
作者: NewLynnHse    时间: 2016-5-17 18:11:48

Venox10111 发表于 2016-5-17 17:04
黑羊才不是什么精英呢。。。。

精英有两种，一种是别人叫的，一种是自己叫的。。。哈哈



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