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标题: 房子交割—请大家帮忙出出主意 [打印本页]

作者: happysunday 时间: 2016-5-10 21:42:54 标题: 房子交割—请大家帮忙出出主意

本帖最后由 happysunday 于 2016-5-11 17:55 编辑

房子周五交割，上周日去检查空调，炉灶，灯什么的都是坏的（都是在chattle上的）。我们已经通过律师发信告诉对方律师要求周三检查，但现在还没修好也没有对方律师的回复，如果周五settle前还没有修好，我应该怎么做？让律师通知他们我们需要扣一部分钱吗？不想等到交割后他们还要来家里修，而且我们交割后就回国，如果不修好我们想直接买新的了。怎么办好呢？

作者: geena 时间: 2016-5-10 21:54:26

在chattle中的都必须保证能正常使用，但这些破损物品不能影响正常交割，不然你就违约了。一般让你律师和对方沟通，根据目前坏的东西的价值算一个总的价格作为押金，等修理好后经过你检查同意后归还给卖家。另外一种情况是，卖家在交割后直接放弃押金让你们自行修理。另外，如果选择前者，请知道你一定会被你的律师要多收费的。以上是我3月购房的经历FYI.

作者: happysunday 时间: 2016-5-10 22:25:31

geena 发表于 2016-5-10 20:54
在chattle中的都必须保证能正常使用，但这些破损物品不能影响正常交割，不然你就违约了。一般让你律师和对 ...

交割一定正常交割，但是扣除押金的部分应该如何计算？交割后不希望卖家再派人来家里，因为我们人不在新西兰。十分头痛，可否像对房律师提出，如果交割日无法修复，则扣除押金。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-10 23:55:39

就让律师扣钱吧，好像有两种扣法，一种是扣下来，修完了就还给他们。另外一种可能就是直接扣了就完了。问问律师吧

作者: happysunday 时间: 2016-5-11 01:24:14

NewLynnHse 发表于 2016-5-10 22:55
就让律师扣钱吧，好像有两种扣法，一种是扣下来，修完了就还给他们。另外一种可能就是直接扣了就完了。问问 ...

谢谢版主，我会问下律师的。

作者: Quad 时间: 2016-5-11 09:33:16

在chattle中的都必须保证能正常使用

作者: happysunday 时间: 2016-5-11 18:51:13

印度人真的是太糟糕了，今天他的律师发给我的律师说可以扣1000押金，两周内修好。我交割后几天就回国。况且我们chattle上三个heat pump,现在是下面那个主要的那个坏了，所以上面那两个也不能用（他们说是好的，下面那个修好了就能用了）我们怎么知道到底是一个坏了还是三个都坏了。不知道怎么办了

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