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标题: Hamilton 买那里的房子好? [打印本页]

作者: boyis 时间: 2016-5-10 19:51:13 标题: Hamilton 买那里的房子好?

请前辈指点,

比如, Hamilton 那个区, 大概多少钱左右.

朋友计划买一套, 然后出租, 想在10 年后, 有收获. (长期投资)...

作者: boyis 时间: 2016-5-10 20:37:40

请专家指点.............

作者: wahaha1314 时间: 2016-5-10 21:15:54

有眼光

作者: 大S 时间: 2016-5-10 21:17:07

越便宜的区出租回报越大

作者: boyis 时间: 2016-5-10 21:32:20

大S 发表于 2016-5-10 20:17
越便宜的区出租回报越大

一套房子, 要出租多久才可以回本??? 哥

作者: purpleapple 时间: 2016-5-10 21:57:20

boyis 发表于 2016-5-10 20:32
一套房子, 要出租多久才可以回本??? 哥

回本？30年贷款还完了就回本了，哈哈

作者: boyis 时间: 2016-5-10 22:00:42

purpleapple 发表于 2016-5-10 20:57
回本？30年贷款还完了就回本了，哈哈

那出租有什么意义? 前辈...

作者: 大S 时间: 2016-5-10 22:59:07

boyis 发表于 2016-5-10 20:32
一套房子, 要出租多久才可以回本??? 哥

我在hamilton比较破的区有两套出租房
租金回报在5%以上
你说什么叫回本？
你算算呗

作者: boyis 时间: 2016-5-11 08:09:42

大S 发表于 2016-5-10 21:59
我在hamilton比较破的区有两套出租房
租金回报在5%以上
你说什么叫回本？

我认为出租, 就是自己花费买房给别人住, 钱被冻结... 没意义.

作者: purpleapple 时间: 2016-5-11 11:56:18

boyis 发表于 2016-5-11 07:09
我认为出租, 就是自己花费买房给别人住, 钱被冻结... 没意义.

哈哈，楼主容我笑一下，你讲的太可笑了

不买房投资，我现在可能最多就是自己住的小破房贷款还完；投资，我能轻松升级自住房，还有几套投资房握在手上；需要钱花的时候就跟银行贷款出来就好了，不知道多方便，为什么会被冻结？

作者: hongweiyun 时间: 2016-5-11 12:00:16

上面几楼都没有正面回答问题嘛. 个人认为: 怀卡托河以东, Wairere Dr以北是好区. 均价大约65万以上.

作者: purpleapple 时间: 2016-5-11 12:45:36

hongweiyun 发表于 2016-5-11 11:00
上面几楼都没有正面回答问题嘛. 个人认为: 怀卡托河以东, Wairere Dr以北是好区. 均价大约65万以上. ...

投资真的看自己情况的，也不是人人都有65万来买投资房，所以好区坏区也看自己的预算

作者: boyis 时间: 2016-5-11 13:15:44

hongweiyun 发表于 2016-5-11 11:00
上面几楼都没有正面回答问题嘛. 个人认为: 怀卡托河以东, Wairere Dr以北是好区. 均价大约65万以上. ...

为什么, 这几个区是好区呢? 什么标准来看的? 谢谢前辈指点.

作者: hongweiyun 时间: 2016-5-11 15:06:20

boyis 发表于 2016-5-11 12:15
为什么, 这几个区是好区呢? 什么标准来看的? 谢谢前辈指点.

房龄新, 学区好, 公屋少, 典型富人区.

作者: nzlvc 时间: 2016-5-19 11:22:03

大学附近，买个房子，HIGH-DENSITY的，未来可以盖UNITS

作者: 3699 时间: 2016-5-19 13:01:02

nzlvc 发表于 2016-5-19 10:22
大学附近，买个房子，HIGH-DENSITY的，未来可以盖UNITS

这种高密度现在大概多少?

作者: nzlvc 时间: 2016-5-19 13:34:31

3699 发表于 2016-5-19 12:01
这种高密度现在大概多少?

50大几，估计。要投资么？

作者: 3699 时间: 2016-5-19 15:31:17

nzlvc 发表于 2016-5-19 12:34
50大几，估计。要投资么？

如果重建成学生公寓,大概多少一平?

作者: nzlvc 时间: 2016-5-19 15:35:57

3699 发表于 2016-5-19 14:31
如果重建成学生公寓,大概多少一平?

1500？大概吧，我也是瞎看。啊哈。楼主大手笔

作者: superppmm 时间: 2016-5-19 18:02:37

本帖最后由 superppmm 于 2016-5-19 17:04 编辑

大学附近的房子最近被哄抢又老又旧还挺破的也要50大几万地大点的有的都往70奔了

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