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标题: 大家怎么看西区的未来？ [打印本页]

作者: qnmd 时间: 2016-5-9 23:19:26 标题: 大家怎么看西区的未来？

如题现在北岸越来越贵中区更不敢想西区未来走势怎么样随之交通越来越发达会不会大涨？

作者: clam 时间: 2016-5-9 23:20:51

已經不便宜啊.......

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-9 23:29:27

以后就不知道了，我就是16号堵车堵怕了才搬走的。不过我的大本营还是在西区的。。。哈哈，西区V5

作者: qnmd 时间: 2016-5-9 23:35:23

clam 发表于 2016-5-9 22:20
已經不便宜啊.......

但比北岸便宜多了吧·····

作者: hellovista 时间: 2016-5-9 23:36:29

westgate还要再发展几年，20号高速连通16号会好点

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-10 00:04:19

西区的交通肯定会有大的发展, 例如The Western Ring Route. 这个问题你可以问问阿海，他应该最清楚。

作者: huiyeee 时间: 2016-5-10 00:28:32

NewLynnHse 发表于 2016-5-9 22:29
以后就不知道了，我就是16号堵车堵怕了才搬走的。不过我的大本营还是在西区的。。。哈哈，西区V5 ...

上周开始觉得早上不怎么堵了，好像多了一车道？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 00:47:50

不管发展到什么时候都是中区>北岸>西区>南区

作者: 星空 时间: 2016-5-10 00:55:18

我真不是孙红雷发表于 2016-5-9 23:47
不管发展到什么时候都是中区>北岸>西区>南区

那东区呢。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 00:57:19

星空发表于 2016-5-9 23:55
那东区呢。。。。。。。。。。。。。。。。。

你说的是mission bay以东？

作者: bao2006yu 时间: 2016-5-10 01:07:37

我真不是孙红雷发表于 2016-5-9 23:57
你说的是mission bay以东？

是指 PAKURANGA， BUCKLAND BEACH， HALFMOON BAY，那边吧

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 01:12:30

bao2006yu 发表于 2016-5-10 00:07
是指 PAKURANGA， BUCKLAND BEACH， HALFMOON BAY，那边吧

那不是写了吗？说白了都是中国人自己分的，不还是曼努考？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-10 01:16:14

我真不是孙红雷发表于 2016-5-10 00:12
那不是写了吗？说白了都是中国人自己分的，不还是曼努考？

那个是念曼努考还是曼哪考？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 01:22:47

NewLynnHse 发表于 2016-5-10 00:16
那个是念曼努考还是曼哪考？

应该是曼尼考最正确

作者: clam 时间: 2016-5-10 05:02:17

我真不是孙红雷发表于 2016-5-9 23:47
不管发展到什么时候都是中区>北岸>西区>南区

大實話.......

作者: vvcb 时间: 2016-5-10 08:00:45

bao2006yu 发表于 2016-5-10 00:07
是指 PAKURANGA， BUCKLAND BEACH， HALFMOON BAY，那边吧

这些地方都是东区范围，也是传统的好区。

The East Auckland area includes some south-eastern suburbs within the boundaries of the old Manukau City and Auckland City, typified by Howick, and including Pakuranga, Half Moon Bay, Mount Wellington and Dannemora.

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckland

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-10 08:04:06

vvcb 发表于 2016-5-10 07:00
这些地方都是东区范围，也是传统的好区。

The East Auckland area includes some south-eastern suburbs ...

那，你觉得东区应该排在哪里？中区前面？

作者: vvcb 时间: 2016-5-10 08:16:50

NewLynnHse 发表于 2016-5-10 07:04
那，你觉得东区应该排在哪里？中区前面？

以目前的形式应该是北岸>南岸

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-10 08:18:13

vvcb 发表于 2016-5-10 07:16
以目前的形式应该是北岸>南岸

有道理，红雷老弟凹凸了。。。哈哈

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 09:08:59

NewLynnHse 发表于 2016-5-10 07:18
有道理，红雷老弟凹凸了。。。哈哈

东区人民这就是不负责任，我能把3b和takapuna分开叫北岸市西区，北岸东区吗？还有北岸南，北岸北，还有costal北岸，内陆北岸。是曼努考就是曼努考，牛逼就去把整个南区拉上来

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 09:19:50

vvcb 发表于 2016-5-10 07:16
以目前的形式应该是北岸>南岸

别北岸南岸的叫的这么酸，东区从曼努考画出来喊的这么自卑。事实就是中区>北岸>西区>南区，你东区牛逼把整个曼努考拉起来才算牛逼，不服来驳？！你要拿东区或东面bay区单独比，那就拿中区st mary's bay, hernebay, missionbay，kohimarama, st hiliers. 北岸的takapuna, devonport, milford, castorbay, campbell's bay来比你的Half Moon Bay，buckland beach, Dannemora。还有啊，mt wellington是中区，再往南的otahuhu都是中区，别归你们东区去

作者: vvcb 时间: 2016-5-10 09:40:03

我真不是孙红雷发表于 2016-5-10 08:19
别北岸南岸的叫的这么酸，东区从曼努考画出来喊的这么自卑。事实就是中区>北岸>西区>南区，你东区牛逼把 ...

具体区域划分请看wiki的解释，不是你想怎么划就怎么划的。

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckland

作者: love_3_month 时间: 2016-5-10 09:46:56

vvcb 发表于 2016-5-10 08:40
具体区域划分请看wiki的解释，不是你想怎么划就怎么划的。

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckla ...

Wiki 不是官方的。。。。不过东区确实需要单列。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 09:51:44

vvcb 发表于 2016-5-10 08:40
具体区域划分请看wiki的解释，不是你想怎么划就怎么划的。

https://en.wikipedia.org/wiki/East_Auckla ...

wiki划南岸了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-10 09:55:37

love_3_month 发表于 2016-5-10 08:46
Wiki 不是官方的。。。。不过东区确实需要单列。。。。

以哪为中心？CBD还是曼努考？

作者: love_3_month 时间: 2016-5-10 11:15:33

我真不是孙红雷发表于 2016-5-10 08:55
以哪为中心？CBD还是曼努考？

不用哪里为中心啊，说的就是约定俗成，大家都认可就行了，大家都不认可就拉倒贝。

以每个前city council为边界，定中，北，西区，都没歧义。东南都是manukau，但东区和南区，分开比较方便讨论，可以作为特例，也没什么不可以。交通，人口组成，差的很大。

当然你说3B vs bay区，也差的很大，但还是不如东和南的区别。比如东区亚洲人扎堆，交通不方便（没有高速，没有火车），和南区差别很大。 bay区和3b，只是从东到西的价格递减，都要借助1号，都要过大桥，所以这是相对小的区别。

另外，所谓约定俗成，东南西北中，符合方位感嘛。

作者: smallice 时间: 2016-5-10 11:24:26

等2017年 waterview隧道通车加上16号高速扩展完成价格还是会涨最好就是有一个bus高速专用道

作者: love_3_month 时间: 2016-5-10 11:31:55

smallice 发表于 2016-5-10 10:24
等2017年 waterview隧道通车加上16号高速扩展完成价格还是会涨最好就是有一个bus高速专用道 ...

没错，

但上涨也有限，估计好的区可能能和北岸的中等区持平。

作者: GETAGATE 时间: 2016-5-10 12:09:30

love_3_month 发表于 2016-5-10 08:46
Wiki 不是官方的。。。。不过东区确实需要单列。。。。

就连mangere bridge现在都是单独列的,北岸确实可以分为coastal和北岸，中区没有具体划分了，没见过把otahuhu等单列出去的。反正统计房价时都是这么统计的。

作者: love_3_month 时间: 2016-5-10 12:11:33

GETAGATE 发表于 2016-5-10 11:09
就连mangere bridge现在都是单独列的,北岸确实可以分为coastal和北岸，中区没有具体划分了，没见过把otah ...

是可以啊，按照local board来分。

不同的划分明细程度嘛。

作者: ybbest 时间: 2016-5-10 15:23:42

smallice 发表于 2016-5-10 10:24
等2017年 waterview隧道通车加上16号高速扩展完成价格还是会涨最好就是有一个bus高速专用道 ...

不是还有火车了，觉得CRL开始以后，往city的交通会越来越堵。以后city的停车费也会越来越贵了，拼的只能是public transport了
More trains for the west

作者: eevee 时间: 2016-5-10 18:19:29

我賣了不少西區房, 每年都還在漲. 也漲得很快. 投資自住都很適合...

march 2015-march 2016

blockhousebay 2224%
avondale 28.242%
new lynn 19.65%
mount roksill 19.68%
new windsor 12.69%
lynfield 15.67%
henderson 18.91%

只要不要太接近高壓電都很好!

作者: ronaldlu 时间: 2016-5-10 23:45:57

风水轮流转，好的即是坏，坏的即是好，好人住哪都好，坏人住哪都坏。在你角度是好，在别人角度是坏。
有人喜欢花大钱买自己喜欢区做房奴，又有人用同样的钱买几套便宜的让別人去还贷，个有所好。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-11 00:54:58

ronaldlu 发表于 2016-5-10 22:45
风水轮流转，好的即是坏，坏的即是好，好人住哪都好，坏人住哪都坏。在你角度是好，在别人角度是坏。
有人 ...

在国内金融不完善至少不让提前还款，就算还了也得把当初贷多少年的利息还上，这是房奴。在这边你听说过房奴？就算你有80%的贷款也不是房奴，顶大是风险大，房奴用在西方经济学里你也是没sei了，这词在新西兰我就没听过

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-11 17:39:18

西区好，，，，，，，，

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-11 18:37:27

西区有很好的校区，高中？

作者: 阿海 时间: 2016-5-11 18:40:24

永远落后中区和北岸，也许能跟东区平排。

一直西区租房都差点租客质量没中区高。

时间长了希望有改善吧

作者: grey_goth 时间: 2016-5-13 20:35:52

不错，不错，不错。

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-14 11:43:03

我真不是孙红雷发表于 2016-5-10 23:54
在国内金融不完善至少不让提前还款，就算还了也得把当初贷多少年的利息还上，这是房奴。在这边你听说过房 ...

没听说过不能提前还。顶多是一年内提前还有费用。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-14 12:32:37

angelvan2012 发表于 2016-5-14 10:43
没听说过不能提前还。顶多是一年内提前还有费用。

floating不能提前还？你卖了房把当初贷多少剩下多少还了，顶大是罚几百块钱，剩下的盈利都是你的，国内行吗？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-5-14 12:48:13

阿海发表于 2016-5-11 17:40
永远落后中区和北岸，也许能跟东区平排。

一直西区租房都差点租客质量没中区高。

大实话。
相信会提高，不过别的区也会提高，所以相对排名不会大变。
一起提高吧，把烂租客都赶得远远的！？

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-14 14:21:04

我真不是孙红雷发表于 2016-5-14 11:32
floating不能提前还？你卖了房把当初贷多少剩下多少还了，顶大是罚几百块钱，剩下的盈利都是你的，国内行 ...

国内行的。你没买卖过吧。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-14 16:33:35

阿海发表于 2016-5-11 17:40
永远落后中区和北岸，也许能跟东区平排。

一直西区租房都差点租客质量没中区高。

要是真的跟东区并排，东区就悲剧了。。。哈哈

作者: winny 时间: 2016-5-14 22:24:54

还是北岸好

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