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标题: 请教，房子是否可以分割，哪里看到政府的文件和要求？ [打印本页]

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-8 15:02:52 标题: 请教，房子是否可以分割，哪里看到政府的文件和要求？

请教，房子是否可以分割，哪里看到政府的文件和要求？面积及其它的要求

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-8 15:04:49

这个得上council问

作者: Venox10111 时间: 2016-5-8 15:21:53

NewLynnHse 发表于 2016-5-8 14:04
这个得上council问

可以看District Plan, 但是就算是去Council, Planner 也未必有时间详细的看你这个地能不能分的。这个香港人更清楚。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-5-8 15:39:03

本帖最后由陌生的香港人于 2016-5-8 15:12 编辑

Venox10111 发表于 2016-5-8 14:21
可以看District Plan, 但是就算是去Council, Planner 也未必有时间详细的看你这个地能不能分的。这个香港 ...

哈哈又沒有那麼玄一般市區地一分為二如果土地不是有特殊自然環境限制/情況水管連接方面不像有大問題車道不是特別複雜問Council就可以大概知道能不能分只是地的形狀特別古怪（例如好窄三角形等) 坡度特別斜有很多樹有河流/濕地/沼澤等 (這個可真的可能連council 系統都不一定有記錄現場看才知道也要測量師來證明其寬度等才要確定有沒有esplanade reserve 的要求你黑羊系統有顯示河流和沼澤嗎？呵呵) 泥土有問題（例如以前可能做過農場泥土受到污染）有道路擴寬的 designation 等 - 才需要相關專業人士先證明OK和有風險這些規定都是去Council問清楚比較好外行人自己很難看得明白（不懂的打開部District Plan 看幾頁也可以看暈）

作者: Venox10111 时间: 2016-5-8 15:48:28

陌生的香港人发表于 2016-5-8 14:39
哈哈又沒有那麼玄一般市區地一分為二如果土地不是有特殊自然環境限制/情況水管連接方面不像有大問題 ...

是的，所以分割还是要找专人去检查一遍的！黑羊系统有上千用户都想查分割信息，但这个功能，确实要专业人士实地去看是才可能知道的。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-5-8 16:00:08

Venox10111 发表于 2016-5-8 14:48
是的，所以分割还是要找专人去检查一遍的！黑羊系统有上千用户都想查分割信息，但这个功能，确实要专业人 ...

如果你的系統可以那麼牛你應該收費或者Council應該向你買下來每年付你巨額 license fee 那你就不用上班了哈哈

作者: Venox10111 时间: 2016-5-8 16:10:41

陌生的香港人发表于 2016-5-8 15:00
如果你的系統可以那麼牛你應該收費或者Council應該向你買下來每年付你巨額 license fee 那你就不用上 ...

license fees 什么不指望了，希望有一天能更好的解决我这上千用户的问题才是真的。

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-8 17:52:45

有用户就拉融资资了！！！

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-8 17:53:37

Venox10111 发表于 2016-5-8 14:21
可以看District Plan, 但是就算是去Council, Planner 也未必有时间详细的看你这个地能不能分的。这个香港 ...

district plan 在哪里看到？哪个网站？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-5-8 18:42:40

本帖最后由陌生的香港人于 2016-5-8 18:07 编辑

本來樓主不是問我我就無謂答了不過多答一句無妨 District Plan 當然是 Council 網站看了難道會是上IRD 網站？

要是有興趣自己看District Plan 的話看懂多少得多少吧（假設樓主在奧克蘭的話 AKL 現在有1份Regional Plan 1份 Regional Policy Statement 和 7份District Plans 同時生效當然還有千呼萬喚的 Proposed Auckland Unitary Plan - 樓主可先不要看錯和自己有興趣那地區/分割無關的啊否則恐怕看了半天可能都不知道自己在看什麼呵呵） Good luck

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-8 22:28:04

陌生的香港人发表于 2016-5-8 17:42
本來樓主不是問我我就無謂答了不過多答一句無妨 District Plan 當然是 Council 網站看了難道會是上IRD ...

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-8 22:28:31

陌生的香港人发表于 2016-5-8 17:42
本來樓主不是問我我就無謂答了不過多答一句無妨 District Plan 當然是 Council 網站看了難道會是上IRD ...

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-9 04:39:34

陌生的香港人发表于 2016-5-8 17:42
本來樓主不是問我我就無謂答了不過多答一句無妨 District Plan 當然是 Council 網站看了難道會是上IRD ...

香港人，你是专家！看到了相关文档，解答了我的疑问。非常感谢！

作者: 拉美11年 时间: 2016-5-9 04:40:16

香港人，你是专家！看到了相关文档，解答了我的疑问。非常感谢！

作者: beck@ 时间: 2016-5-9 08:28:24

找个surveyer 看一下咯～～～～～～～～～然后再去COUNCIL问

作者: mifen 时间: 2016-5-9 08:29:13

听讲有red zone ,water care 不提供水给你

作者: zhang168 时间: 2016-5-22 16:09:41

陌生的香港人发表于 2016-5-8 15:00
如果你的系統可以那麼牛你應該收費或者Council應該向你買下來每年付你巨額 license fee 那你就不用上 ...

请问750 地在BROWNS BAY，房子在前面，DRIVE WAY 要多宽？现在还不能分吧？是不是至少得800。谢谢

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-5-22 16:26:12

本帖最后由陌生的香港人于 2016-5-22 15:27 编辑

zhang168 发表于 2016-5-22 15:09
请问750 地在BROWNS BAY，房子在前面，DRIVE WAY 要多宽？现在还不能分吧？是不是至少得800。谢谢 ...

750 目測不能分了北岸一般車道要3米寬（但申請consent可以爭取降到2.8m左右） 4米淨空高（不然屋簷可能會碰到大貨車 -例如搬家用的）

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