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标题: 请教一个private owned common land的事情。 [打印本页]

作者: OT鱼 时间: 2016-5-6 00:41:14 标题: 请教一个private owned common land的事情。

我们是free hold的townhouse，后面还有一片绿地。此前这块绿地是周围几户人家的小孩子玩耍用的，但是今年后面一户老外开始侵占绿地，造了自己的停车位，这点让我们前面几户人很不舒服。后来我写邮件给city council，council说这片绿地属于private owned的common land，分别属于我们这一圈的townhouse，他建造停车位的事情因为不是public land所以他们不管。这时我才意识到，我房子原来的土地面积写的是110平，但是实际上目前只使用了大约50平的地，也就是说这块绿地里至少还有一半以上的面积都是我们前面几户人私人的。那么问题来了，前段时间对面老外又开始扩建停车位，几乎要占到规划上属于我们的土地了，所以我想联合前面几家住户把这片绿地重新变成我们各自私人所用的，也就是将目前的小deck建出去，并把fence围住自己的权益。请问，这种private owned common land和free hold里的自己的土地之间有没有什么联系？我如果请测量师来重新测量土地归属，并且在属于我的土地上建Deck有什么需要注意的？
感谢！

作者: 阿海 时间: 2016-5-6 00:57:04

可以几个邻居联名警告这个得寸进尺的邻居。

具体要按照这些房子上的title plan看看是不是common land。

必要时通过律师

作者: OT鱼 时间: 2016-5-6 01:06:40

阿海发表于 2016-5-5 23:57
可以几个邻居联名警告这个得寸进尺的邻居。

具体要按照这些房子上的title plan看看是不是common land。

谢谢海哥，我看了我们几个邻居的title plan，目前site area只有37平，而land area是110左右，并且在city council发来的邮件中也显示了boundary位置基本覆盖他目前在建的停车位。所以想请问下，如果我请测量师来重新测量出我的title plan area的boundary的话，是否在这个boundary内就属于我们的私人土地了？

作者: 阿海 时间: 2016-5-6 08:19:34

OT鱼发表于 2016-5-6 00:06
谢谢海哥，我看了我们几个邻居的title plan，目前site area只有37平，而land area是110左右，并且在city ...

先咨询一下律师吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-5-6 09:30:39

這些情況一般title上面應該是有很多easements 和 covenants 來確小區地裡各種業權和邊界先找律師看看上面怎樣寫再說

作者: Venox10111 时间: 2016-5-6 09:33:44

陌生的香港人发表于 2016-5-6 08:30
這些情況一般title上面應該是有很多easements 和 covenants 來確小區地裡各種業權和邊界先找律師看看上面 ...

恩，freehold 小区share的land应该是easement，那就是 civil matter了，这种情况估计只能找律师？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-5-6 09:35:20

Venox10111 发表于 2016-5-6 08:33
恩，freehold 小区share的land应该是easement，那就是 civil matter了，这种情况估计只能找律师？
...

對的這裡Council都不管一句civil matter就給你推過去...

作者: OT鱼 时间: 2016-5-6 14:16:56

陌生的香港人发表于 2016-5-6 08:30
這些情況一般title上面應該是有很多easements 和 covenants 來確小區地裡各種業權和邊界先找律師看看上面 ...

好的，感谢您的回复！

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