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标题: 讨论一下关于租房管理公司移交房子的时候。。 [打印本页]

作者: purpleapple 时间: 2016-5-4 13:21:54 标题: 讨论一下关于租房管理公司移交房子的时候。。

最近有个朋友把他的房子从一家专业的租房管理公司转给我来管理，对方只提供了以下文件：租房合同，钥匙复印件，租金收缴纪录；更为崩溃的是，对方提供的租客联系方式有两个手机号，打过去都说该号码已停用，没有邮件联系方式，只能上门拜访。我就很怀疑没有有效的联系方式，前任房屋管理公司是如何管理房子的？说好的3个月或者6个月一次的房屋检查是如何通知房客的呢？当然，可能都是寄信。

我就想请问论坛里的专家们，在移交的时候，前任管理公司是否有义务做最后一次房屋检查，确保没问题了移交，或者陪同后任管理公司与租客会面？又或者至少负责通知到租客？3者其一任何一项都比现在这种情况强百倍啊。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-4 13:26:26

一直觉得找中介管理会很头疼

作者: guobin 时间: 2016-5-5 15:05:00

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 12:26
一直觉得找中介管理会很头疼

莫非你一直自己管理？

作者: guobin 时间: 2016-5-5 15:05:00

NewLynnHse 发表于 2016-5-4 12:26
一直觉得找中介管理会很头疼

莫非你一直自己管理？

作者: enningtang 时间: 2016-5-5 15:19:05

我的管理公司整天让我装这个那个，修这修那，感觉他们都有提成，太恶心了。

作者: romeoxiang 时间: 2016-5-6 17:35:53

I think one thing missing is the bond change of landlord form.

作者: clam 时间: 2016-5-6 17:50:17

生意丟了一般就這德性

作者: 478 时间: 2016-5-7 02:42:41

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作者: blur.x 时间: 2016-5-7 10:52:04

bond transfer form, entry inspection report, payment history, tenancy agreement, 有什么就给什么~~ final inspection可做可不做，屋主要求的话就可以做。
我公司有一套房业主自己要收回给他朋友管，我把文件都发给他了还给他发了短信，都没鸟我，，租客还问我新的屋主怎么还不联系她告诉她新的银行帐号。。。。我也是醉了。。

作者: blur.x 时间: 2016-5-7 10:55:49

enningtang 发表于 2016-5-5 14:19
我的管理公司整天让我装这个那个，修这修那，感觉他们都有提成，太恶心了。 ...

这个真没有。。作为物管我也是觉得tenancy law的漏洞有点多。。而且现在的租客都精得很。。。。。
我想到我以前租公寓的时候什么都是我自己花钱找人修我就觉得当时好傻。。。

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