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标题: 为什么这个东区全副地好街5房200+室内精装修才卖了120W? [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2016-5-2 14:20:31 标题: 为什么这个东区全副地好街5房200+室内精装修才卖了120W?

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-2 14:09 编辑

黑羊系统又崩溃了。。。。
http://rwhowick.co.nz/manukau-city/golflands/1421357/

作者: JL806 时间: 2016-5-2 14:21:43

这个是真不错中规中矩自主房

作者: Venox10111 时间: 2016-5-2 14:22:41

JL806 发表于 2016-5-2 13:21
这个是真不错中规中矩自主房

是不错啊，老是崩溃没法发布啊。。。差距太大，系统预测150w的

作者: xuzhen42 时间: 2016-5-2 14:44:50

这个室内才218吧，不是270。
而且是2月份卖的，估计现在的话要130万吧

作者: Venox10111 时间: 2016-5-2 14:48:16

本帖最后由 Venox10111 于 2016-5-2 13:52 编辑

xuzhen42 发表于 2016-5-2 13:44
这个室内才218吧，不是270。
而且是2月份卖的，估计现在的话要130万吧

Homes 室内面积信息并不准确。。。。应该是没有包括车库
房子是2月3号Listed, 3月4号卖出的

作者: CWF895 时间: 2016-5-2 14:54:29

卖便宜了

作者: JL806 时间: 2016-5-2 15:05:55

Venox10111 发表于 2016-5-2 13:22
是不错啊，老是崩溃没法发布啊。。。差距太大，系统预测150w的

非常态事件肯定会有哦，准确率不肯能百分百的。在可接受范围内都行，除了土豪factor 还得有大漏factor lol

作者: xuzhen42 时间: 2016-5-2 15:07:17

Venox10111 发表于 2016-5-2 13:48
Homes 室内面积信息并不准确。。。。应该是没有包括车库
房子是2月3号Listed, 3月4号卖出的
...

qv上也是218啊

Valuation date:    01/07/2014      Valuation reference:    35490/75001
Capital value:    $900,000      Floor area:    218m2
Land value:    $440,000      Site area:    218m2
Improvement value:    $460,000      Carparks:    2
Wall construction:    Brick      Rateability:    Rateable
Roof construction:    Tile Profile      Maori Land:    No
Tenure :    Not Leased (Owner is Occupier)      Property name:    -
Zone :    Residential 9A      Ownership:    Individual
Use:    Single Unit excluding Bach      Units:    1

作者: Venox10111 时间: 2016-5-2 15:21:20

xuzhen42 发表于 2016-5-2 14:07
qv上也是218啊

Valuation date: 01/07/2014 Valuation reference: 35490/75001

[attach]1371629[/attach]

墙壁占了超过70平米？

作者: GETAGATE 时间: 2016-5-2 15:26:01

估计是因为没校区把？外加离变电站不是特别远？golfland一般3房也就在100万左右吧？120万买这个还好吧？不能算大漏吧？我也不懂啊。。。顺路问问。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-5-2 15:36:55

也就这价格了其实，不觉得便宜，但也不贵。

作者: xuzhen42 时间: 2016-5-2 15:41:00

Venox10111 发表于 2016-5-2 14:21
墙壁占了超过70平米？

这个包括了屋檐下的面积，应该有40到50平米吧

作者: Venox10111 时间: 2016-5-2 15:46:16

xuzhen42 发表于 2016-5-2 14:41
这个包括了屋檐下的面积，应该有40到50平米吧

40-50 平米是2个客厅大小了，或者2间卧室。。。确定屋檐可以占那么大面积？

作者: Scofield 时间: 2016-5-2 15:51:08

任何SAMPLE都容许OUTLIER，黑羊先私信个链接，可以开始内测了

作者: Quad 时间: 2016-5-2 15:51:56

Venox10111 发表于 2016-5-2 14:21
墙壁占了超过70平米？

哈哈

作者: xuzhen42 时间: 2016-5-2 15:54:30

Venox10111 发表于 2016-5-2 14:46
40-50 平米是2个客厅大小了，或者2间卧室。。。确定屋檐可以占那么大面积？ ...

屋檐一般0.5米宽，乘以房子的周长，差不多40多平米。

作者: 我公主我怕谁 时间: 2016-5-2 15:57:39

哈哈，大家都在讨论室内面积

作者: Surejoke 时间: 2016-5-2 16:13:41

这个房子确实卖的120W

那天拍卖正好在，就一位华人出价没人争，同时也on market

所以算是个漏

作者: hongweiyun 时间: 2016-5-2 16:30:18

是不是某些加盖或do up没有申报啊?

作者: 阿放 时间: 2016-5-2 20:51:36

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