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标题: 新人想买房，求助 [打印本页]

作者: 菜根250 时间: 2016-5-2 12:03:38 标题: 新人想买房，求助

年轻夫妻无孩，老公在city上班，我在北岸Albany上班。暂租住在Glenfield。上班时间都不赶高峰。年收入我4.7w，老公4.5w（2份同一家公司不同职位的PT，总工作时间大于40H），都是最近2，3个月才找的毕业后第一份工作，首付能拿出来25w左右，他不是fulltime能贷款吗？非PR。
网上看下北岸的房子，交通方便的区房价都很高呀，百万左右。如果不住北岸其他区有推荐吗？不想住city。。。谢谢各位！

作者: dongyulbibo 时间: 2016-5-2 12:10:14

pt 都4.5w, 好厉害你直接问银行或broker就知道了

作者: GETAGATE 时间: 2016-5-2 12:11:54

你这情况经就应该住北岸,别的区路上时间太多,要么去西区hobsonville那边，也不便宜啊。先买小点的，以后再慢慢改善吗。

作者: hellen111889 时间: 2016-5-2 12:12:51

北岸确实贵，但是你这种city和北岸上班的，不考虑city和北岸，还能买到哪里啊？都是舍近求远啊～

作者: mimisa 时间: 2016-5-2 12:13:36

屎盖买房咨询好像都是找阿海，很少这样单独发的，帮顶了。。。。。。

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-2 12:14:11

本帖最后由 angelvan2012 于 2016-5-2 12:42 编辑

ANZ的计算器显示能贷款48万，加首付25万总共73万。如果找BROKER申请贷款，应该能多贷款10%到20%，大概可选的房子在73万左右。

如果想买三房，在北岸基本只能选TOWNHOUSE。如果买到ONEWA，高峰期去CITY就只需要20到30分钟，去ALBANY也差不多。

我建议楼主看看西区HENDERSON或TE ATATU SOUTH，只要离两个任何一个上高速较近的地方都可以。高峰期18号高速到ALBANY只需要30分钟，16号到CITY也差不多30分钟。如果不赶高峰期，则20分钟肯定到了。而73万可以买全幅三房了。

作者: 菜根250 时间: 2016-5-2 12:31:27

angelvan2012 发表于 2016-5-2 11:14
ANZ的计算器显示能贷款48万，加首付25万总共63万。如果找BROKER申请贷款，应该能多贷款10%到20%，大概可选 ...

是呀，我在网站上做的估计也只有贷40多万，感觉好少不够用呀。看来只能找北岸的小房子了

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-2 12:43:11

菜根250 发表于 2016-5-2 11:31
是呀，我在网站上做的估计也只有贷40多万，感觉好少不够用呀。看来只能找北岸的小房子了 ...

我在北岸住了一年多，北岸的高速在高峰期堵车非常严重，而且是越来越严重。主要是早上在Constellation Rd, Tristram Ave不花30分钟上不了高速。下午4点以后因为大桥变道，基本两个方向都只能以30到50的速度龟速前进。如果你不用赶高峰期，那早上可以选10点以后出门，下午三点左右就可以往回走了。

另外北岸的三房TOWNHOUSE，这四周来我只看到过一个是71万卖的。其他的没见过低于75万的。祝你好运。

作者: love_3_month 时间: 2016-5-2 13:03:23

25万，贷款50万，先买个小的吧。

作者: angelvan2012 时间: 2016-5-2 13:47:49

楼主不如找个BROKER先把预批申请下来，我可以给你推荐一个，能有最好的利率和CASHBACK。

作者: 大S 时间: 2016-5-2 13:48:38

50万现在市场在Albany能买到什么？

作者: JL806 时间: 2016-5-2 14:00:27

购房，贷款咨询欢迎找小刘

作者: Robbi 时间: 2016-5-2 14:51:20

non resident, cant borrow that much lah
LZ need to be more realistic. aiming at 30% deposit is more reasonable.

Income is good, 250k deposit, base on 30% deposit, buy price should be around 830k. Your income should be able to serve a loan of 580k without any problem.

Overall, major weakness is your non resident status, but both servicing (income) and deposit (LVR) are sound, should be ok as long as both contracts are permanent. vanilla deal any banker/ broker should be able to get this one for you.

good luck LZ.

作者: winter3 时间: 2016-5-2 16:28:16

欢迎联系。。。。。

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