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标题: 将来政府祭出政策打压房东怎么办? [打印本页]

作者: 478 时间: 2016-4-28 19:38:27 标题: 将来政府祭出政策打压房东怎么办?

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作者: caroro 时间: 2016-4-28 19:48:52

不懂。坐等大神。。。

作者: frzheng 时间: 2016-4-28 19:52:19

中国的房价从调控到现在涨了至少5倍。

作者: mimisa 时间: 2016-4-28 19:53:16

LZ放心，房价自有总理管着呢

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-28 19:58:24

到时就把房子卖了

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-4-28 20:00:32

新西兰最喜欢和澳大利亚学了，看看OZ就知道了。

作者: skysadness 时间: 2016-4-28 20:06:02

兰州烧饼，加税只会让价格提高

作者: 478 时间: 2016-4-28 20:10:42

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作者: 478 时间: 2016-4-28 20:11:14

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作者: 478 时间: 2016-4-28 20:11:58

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作者: 478 时间: 2016-4-28 20:14:02

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作者: 大S 时间: 2016-4-28 20:14:08

老百姓能怎么样逆来受顺呗

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-28 20:14:36

478 发表于 2016-4-28 19:10
大家都想出手的时候,房子就只能卖半价了

半价没事，我买得早。。。哈哈

作者: skysadness 时间: 2016-4-28 20:24:39

478 发表于 2016-4-28 19:14
投资房每年按CV的2%收税,到时大家都一起卖,房价暴跌.不卖,回报率基本为0,叫你上不去下不来. ...

对对对没房子的人都宁死不租房，全部睡大街，房东都房子砸手里

作者: angelvan2012 时间: 2016-4-28 20:36:43

无论怎么样，无差别加税肯定是不行的。

作者: 478 时间: 2016-4-28 20:40:04

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作者: 478 时间: 2016-4-28 20:41:32

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作者: wendy20115 时间: 2016-4-28 21:46:37

澳洲已经开始行动了

作者: winny 时间: 2016-4-28 22:57:29

对呀卖了就是

作者: mimisa 时间: 2016-4-29 11:19:14

478 发表于 2016-4-28 19:11
总理为了选票,有可能打压投资客

执政党永远不会和钱过不去。所谓打压都是假象，实际是投资客转移战场而已，和人类呼风唤雨装神弄鬼是一样的道理。

作者: johnz79 时间: 2016-4-29 13:08:48

你买就对了，10年以后均价5百万纽币。

作者: ROYO 时间: 2016-4-29 21:04:06

如果政策出来对房东不利，未来3年房市平缓，现在买房就要亏3年（租金是不能cover房贷的，每周都要贴钱，房子不升值就是亏）.

不买也就是不赚，买了就是亏。那为什么不等等，3年以后再买？

作者: 37mnn 时间: 2016-4-30 16:52:53

怎么办？凉拌。。。。。。。。

作者: peewee 时间: 2016-4-30 17:26:03

只要John key 当台，不会打压的，估计他自己就是大房东，怎会搬石头砸自己脚呢，工党上台就不好说了

作者: phlip0813 时间: 2016-4-30 17:26:56

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作者: 晴天小佳 时间: 2016-4-30 20:15:54

打压是需要的也不能太猖狂太离谱明年是关键今年按兵不动

作者: 478 时间: 2016-4-30 22:29:38

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作者: kirikiri 时间: 2016-4-30 23:03:43

把刀高高举起。。。。。。。。

作者: min2max 时间: 2016-4-30 23:49:05

ROYO 发表于 2016-4-29 20:04
如果政策出来对房东不利，未来3年房市平缓，现在买房就要亏3年（租金是不能cover房贷的，每周都要贴钱，房 ...

"租金是不能cover房贷的"。有这个规定吗？请教一下。谢谢！

作者: ROYO 时间: 2016-5-1 00:11:03

min2max 发表于 2016-4-30 22:49
"租金是不能cover房贷的"。有这个规定吗？请教一下。谢谢！

你算算现在买房的贷款多少，租金多少，就明白了
要抠字眼的话，可以加上一个“绝大多数”在前面

作者: nzrover 时间: 2016-5-1 00:25:37

无差别打压房价是双刃剑，政府没这么傻吧。政府既希望低租金来保证低收入人群的住房需求，又需要稳步上涨的房价来保证房东的投资回报。房租早就无法cover 贷款了。如果房子价格不上涨。又有谁会投资房产呢？如果房产市场萧条，那些靠房地产吃饭的公司和各项专业人士都会被影响。失业率上升。政府不想看到这个吧，毕竟给一大堆人发福利也是要钱的。当然如果房地产泡沫化，金融业出现问题，那就是整个国家的大萧条。到时候skykiwi 都会倒闭的。以后就没地方吐槽了。希望房价腰斩的人也就是希望经济大萧条。拿无数人的饭碗来赌，真的很不现实。

作者: min2max 时间: 2016-5-1 10:52:42

ROYO 发表于 2016-4-30 23:11
你算算现在买房的贷款多少，租金多少，就明白了
要抠字眼的话，可以加上一个“绝大多数”在前面 ...

意识到，显然是我理解错了。抱歉！
绝没有抠字眼的意思。

作者: 阿海 时间: 2016-5-1 11:20:45

Supply and demand

奥克兰市场越是被打压越是贵

作者: ROYO 时间: 2016-5-1 20:58:34

nzrover 发表于 2016-4-30 23:25
无差别打压房价是双刃剑，政府没这么傻吧。政府既希望低租金来保证低收入人群的住房需求，又需要稳步上涨 ...

租金没怎么涨，政府不用担心。
房价狂涨，民怨载道，政府肯定要出头控制，不然要下台了。
房东们不赚钱，政府更高兴。这样大家就不会都把钱投在继续买房子上，吹泡泡，如果把钱投到别的地方对经济更有好处。

作者: 478 时间: 2016-5-4 03:36:20

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作者: xuloli 时间: 2016-5-4 10:54:41

478 发表于 2016-4-28 19:14
投资房每年按CV的2%收税,到时大家都一起卖,房价暴跌.不卖,回报率基本为0,叫你上不去下不来. ...

如果是有这样的政策，投资房的意义是什么呢？天朝人民良好操作之后，全家老小每人名下一套“自住房”，上有政策下有对策嘛

作者: 阿海 时间: 2016-5-4 10:56:55

478 发表于 2016-5-4 02:36
阿海你别扯了,到目前为止政府还没出手打压房东.而且根本都是炒作,demand很少.不然你解释解释为什么2012年 ...

12年房价涨很多啊，你不了解市场吧？

作者: 阿海 时间: 2016-5-4 10:56:56

478 发表于 2016-5-4 02:36
阿海你别扯了,到目前为止政府还没出手打压房东.而且根本都是炒作,demand很少.不然你解释解释为什么2012年 ...

12年房价涨很多啊，你不了解市场吧？

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-4 17:30:25

阿海发表于 2016-5-4 09:56
12年房价涨很多啊，你不了解市场吧？

, 同意。我在澳洲，可惜了。

作者: 478 时间: 2016-5-5 05:55:33

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-5 09:23:27

478 发表于 2016-5-5 04:55
不管12年涨不涨,问题的关键是房价是走低几年以后突然暴涨,这显然不是需求突然暴涨而导致的,这也就说明是 ...

这是供需导致的，投机没有这么大的效应，不要抓住个案看全部。没人住都兴睡大街，房子一文不值，买了投资房自己不是刚需但租房的是刚需，一样一

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-5 09:27:13

ROYO 发表于 2016-4-29 20:04
如果政策出来对房东不利，未来3年房市平缓，现在买房就要亏3年（租金是不能cover房贷的，每周都要贴钱，房 ...

亏也是账面的，不realize何谈亏？稀缺资源部拿手上，3年后房市起来再买呀，你的资产可以再抵押啊

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-5-5 09:46:45

nzrover 发表于 2016-4-30 23:25
无差别打压房价是双刃剑，政府没这么傻吧。政府既希望低租金来保证低收入人群的住房需求，又需要稳步上涨 ...

等房价开降的时候lz会发现什么时候买都不是好时候，今天便宜1万，下个月同样的便宜2万，又想等到企稳，等真到了lz认可的价格后，发现，咦？银行咋不贷款了？

作者: 3699 时间: 2016-5-5 10:26:12

政府打压房价, 投资者无利可图,谁还来投资?谁还来盖房子?我们去哪租房? 还租的起吗?不要轻易相信政府说什么,看它怎么做.除非政府自己建房出售或廉租来解决供需矛盾,不会大面积打压投资着的.

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