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标题: broker和国内小微贷款一样？ [打印本页]

作者: bencake 时间: 2016-4-28 14:21:36 标题: broker和国内小微贷款一样？

准备买房申请贷款，去了A银行，一个什么business manager接待了我们，刚开始聊得挺好的，给我们说我们这种情况可以贷款大概35万。等我们申请填报时候改口30万左右没问题。然后把我们介绍给一个mobile manager，说在他手上没有decline的case。我们说不要求贷太高，不要有decline记录就好，她说没问题。

本来以为这个mb很厉害很靠谱（都是她在说，我们一面没见过的mobile manager），谁知道只帮我们申请了25万贷款还decline。（这mb中间我们发email给他，没有一次有回过，电话也是打几次才通）。

现在是气的不行，以为A银行大银行很靠谱，谁知道。。。。

打电话去问broker，几个都说我这case贷款36-38万没问题。（其中还有说99%能下的，不知道是不是吹的）

准备找broker，谁知道家里说broker和国内小微贷款一样，申请过了会收取很多费用。（怪国内贷款中介太坑了，家里不相信）

请问大家broker和国内小微贷款一样？这边的broker黑不黑？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-28 14:28:32

mb是啥？

作者: 4143920 时间: 2016-4-28 14:32:37

NewLynnHse 发表于 2016-4-28 14:28
mb是啥？

可能LZ说的是Mobile Broker

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-28 14:33:47

4143920 发表于 2016-4-28 14:32
可能LZ说的是Mobile Broker

LZ没提到mobile broker，只有mobile manager， MM 和 business manager BM。。。哈哈

作者: bencake 时间: 2016-4-28 14:36:54

NewLynnHse 发表于 2016-4-28 14:28
mb是啥？

我也搞不清，是A银行Business Banking Manager 介绍给我们的。说是比personal banker高级

作者: xiejingliang 时间: 2016-4-28 14:40:09

找Broker好，一般都是不收费的，要收费的不要找，会帮你弄好的，去银行手续太多

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-28 14:41:26

bencake 发表于 2016-4-28 14:36
我也搞不清，是A银行Business Banking Manager 介绍给我们的。说是比personal banker高级 ...

这边的broker一般都不收费的。有一部分如果跟着你看房的整个过程，到最后如果你没有跟他们做贷款，可能会要收费。

尽量不要签合约，用之前问清楚怎么收费。

整体而言，这里的broker没有你说的那么黑啦。。。哈哈

作者: 香水有毒有毒 时间: 2016-4-28 14:44:00

我第一个房子是自己找银行谈的，因为贷的不多，不过利率和cashback 给的都不好。
第二个刚开始也是自己和一行谈，我的贷款都在A*Z，刚开始就不是很顺利，想想就算，等还有几天房子就交割了，银行的那个人各种问题。。。。。
后来一气之下找了个broker，一切都很顺利，利率4.05，4000的cashback,比我之前自己和银行谈的好多了。
broker是拿银行的钱，没有我一分钱。现在房子交割有一个月了，我还从没见过，那个broker那，不过还是很谢谢他。
这是我个人经历的，仅供参考

作者: bencake 时间: 2016-4-28 14:44:19

NewLynnHse 发表于 2016-4-28 14:41
这边的broker一般都不收费的。有一部分如果跟着你看房的整个过程，到最后如果你没有跟他们做贷款，可能会 ...

那他们一般怎么赚钱呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-28 14:45:33

bencake 发表于 2016-4-28 14:44
那他们一般怎么赚钱呢？

应该是银行给的提成吧，要不就是天上掉的馅饼

作者: bencake 时间: 2016-4-28 14:47:49

xiejingliang 发表于 2016-4-28 14:40
找Broker好，一般都是不收费的，要收费的不要找，会帮你弄好的，去银行手续太多 ...

我一开始也想找broker，打电话去问挺耐心挺靠谱的，所有问题都一一解答，但是家里不了解这边情况不相信。而且去了一次银行那些工作人员没有一个推荐找broker的，都说自己很靠谱在银行申请成功率更高，我们居然就信了

作者: Zealandhua 时间: 2016-4-28 15:16:08

你找几个ＢＲＯＫＥＲ问下，比较一下，问清收费多少。你借钱，他们紧张才对啊！

作者: xiejingliang 时间: 2016-4-28 15:16:32

bencake 发表于 2016-4-28 14:47
我一开始也想找broker，打电话去问挺耐心挺靠谱的，所有问题都一一解答，但是家里不了解这边情况不相信。 ...

这边的broker就是等于贷款中介，银行当然不会叫你去通过中介去从银行贷款了。
这不存在相信不信的问题，只要他能帮你贷款办下来就好了，因为是不用付款的

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-28 15:19:08

楼主，我认识投资者多。有不少是刚开始买的时候，找银行。结果条件苛刻，贷款低。后来都找Brokers。
这里好的Brokers大多不收费(我没见过有朋友用收费的Broker)。如果Broker要求签合同，千万要看清楚条约。
Broker的收入来自于银行，做一个中等价位的房子，收入$2~3千左右。
银行当然不提倡用Broker，原因。。。你懂的。

作者: bencake 时间: 2016-4-28 15:39:44

xiejingliang 发表于 2016-4-28 15:16
这边的broker就是等于贷款中介，银行当然不会叫你去通过中介去从银行贷款了。
这不存在相信不信的问题， ...

非常感谢！

作者: bencake 时间: 2016-4-28 15:40:06

Bearonrun 发表于 2016-4-28 15:19
楼主，我认识投资者多。有不少是刚开始买的时候，找银行。结果条件苛刻，贷款低。后来都找Brokers。
这里 ...

非常感谢！

作者: Bearonrun 时间: 2016-4-28 16:15:08

bencake 发表于 2016-4-28 15:40
非常感谢！

楼主客气了，祝你买房顺利。

作者: winter3 时间: 2016-4-28 16:37:22

通常来说，broker会更清楚银行需要什么材料，如何准备材料，如何和银行沟通，这样一来，能省去很多不必要的麻烦，例如不停的补充材料，不停的跑银行等等，而且broker通常和银行的关系比较好，所以拿到的利率和cash back会更优惠一些

另外，正规的Broker机构是不收取任何费用的，所以大家一定要找专业可靠的信贷公司，谨防上当受骗

作者: jessdiema1 时间: 2016-4-28 17:25:29

这边的 BROKER相对国内要好的多，基本都是不收费的，但是签合同前要仔细看合同

作者: snowlight 时间: 2016-4-28 17:40:56

不懂小微贷款，但是这里的broker大部分是不收钱，他们赚的是银行那头给的钱。你可以找家大点的broker公司，一般来说他们拿到的利率不会太差，其次他们要求你准备的材料也不会太多。不知道，我可以pm给你。你要贷的钱数找broker比较合适，找银行给的利率和cashback 不会好，假如后面加1个到2个0，那直接找银行会比找broker好。

作者: bencake 时间: 2016-4-28 18:02:44

snowlight 发表于 2016-4-28 17:40
不懂小微贷款，但是这里的broker大部分是不收钱，他们赚的是银行那头给的钱。你可以找家大点的broker公司， ...

太感谢了！麻烦pm一下需要的资料。

作者: bencake 时间: 2016-4-28 18:03:42

jessdiema1 发表于 2016-4-28 17:25
这边的 BROKER相对国内要好的多，基本都是不收费的，但是签合同前要仔细看合同 ...

好的，在咨询当中，谢谢

作者: HarryHere 时间: 2016-4-28 18:16:01

找broekr 都是免费的。利息一般会比自己去银行要好些。

作者: snowlight 时间: 2016-4-28 19:18:38

本帖最后由 snowlight 于 2016-4-28 19:20 编辑

bencake 发表于 2016-4-28 18:02
太感谢了！麻烦pm一下需要的资料。

其实不用了，楼上就有他家broker发的言，你看看（至x信贷）。我家以前就是用他的，有个朋友开始用单干的broker，但是挺麻烦的，要求挺多，后来也是换他家很快就下来的。单干的broker有水平的不是没有，只是一开始也不知道，大公司就好比大超市，不会特别好但也绝对不会特别差。现在我的broker是个印度人，他的水平比较高，我们贷款比较复杂，那家公司不做那么复杂的，但他就做，不过你应该不需要那么复杂，那家公司应该可以了，你可以打个电话先问问

作者: kelody0222 时间: 2016-4-28 19:44:44

其实还是建议找broker啦，自己找银行，没有关系，没有建议，万一申请被拒，6个月之内是不能再申请的，我自己就吃过这个苦头

我自己用的也是至X信贷的Broker，小伙儿很专业也很耐心，算比较省心啦，给的cash back也不错

作者: LU99 时间: 2016-4-29 00:12:16

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