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标题: 想问问，如果房客不在家，房东给房客打电话进屋检查，合理吗 [打印本页]
作者: 匿名 时间: 2016-4-27 12:24:10 标题: 想问问，如果房客不在家，房东给房客打电话进屋检查，合理吗
想问问，如果房客不在家，然后房东给房客打电话进房屋检查一下，这个要求合理吗？应该被同意吗？
同意不同意，这里面有没有什么说法。。。指教下谢谢~~
作者: hkw516 时间: 2016-4-27 12:30:31
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作者: 巴依老爷 时间: 2016-4-27 12:30:49
房客可以拒绝，如果拒绝，房东绝对不能进入
除非固定检查写进合同
比如合同就写每个月室内检查，检查的日期和时间，到时间提前打电话，访客签过合同，不能拒绝
作者: GETAGATE 时间: 2016-4-27 12:34:44
一般需要48小时提前说明，但是如果你不能安排的话好像房东也是有权利可以进入的，前提是提前48小时通知过你， 除非合同里特殊写了不可以这样。我记得应该是这样的规定。
作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-27 12:38:35
租房间只能任房东欺负了，连有关部门都不管的
作者: 匿名 时间: 2016-4-27 12:38:47
巴依老爷 发表于 2016-4-27 11:30 
房客可以拒绝，如果拒绝，房东绝对不能进入
除非固定检查写进合同
比如合同就写每个月室内检查，检查的日期 ...
明白了，那如果房客在家，他是不是没有权利拒绝进屋检查？
作者: 飙车yi族 时间: 2016-4-27 12:40:57
如果你没有签合同那就更加没办法了！
作者: 匿名 时间: 2016-4-27 12:42:40
飙车yi族 发表于 2016-4-27 11:40
如果你没有签合同那就更加没办法了！
如果没签合同，房东就算进去检查了，我也没有办法，对吗。。。。
作者: F@rewell 时间: 2016-4-27 12:57:00
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作者: F@rewell 时间: 2016-4-27 12:57:33
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作者: bbqjiubbq 时间: 2016-4-27 13:00:29
一般提前通知都可以检查，租房都有固定的例行检查的，也算合理吧，让房东也可以放心他的房子没被破坏啥的， 没签合同有点。。。
你是不想让房东检查么，莫非做了啥坏事哈哈？
作者: Roro 时间: 2016-4-27 13:37:37
我靠有些都不打招呼直接进去的。。像我们白天都上班的，人家房东进去你屋你知道他进没进啊。。。你这人家好歹还跟你言语一声呢。。知足吧。。。我遇见好几回下班回家发现房间有人进去过了。。。
阵阵诡异
作者: 匿名 时间: 2016-4-27 13:38:28
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作者: 匿名 时间: 2016-4-27 13:41:26
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作者: davis1 时间: 2016-4-27 14:01:03
当然不可以，必须提前通知。
作者: 匿名 时间: 2016-4-27 14:18:31
提前通知的话，是不是没有权利拒绝检查吧？没有签合同~~~
作者: 魔蓝小优~ 时间: 2016-4-27 20:53:55
一般好像会提前很久吧。。我记得有些提前1个多月就收到信说那天那个时间会来检查。。然后还会提前打个电话确认那个时间家里是否有人。。没有人的话。。他们是否可以进去。。
好像每个中介检查时间还不一样。。有的3个月 有的6个月。。我以前好像遇到过住一个地方2年到走了都没中介来检查的（估计那中介太懒了）
作者: qnmd 时间: 2016-5-1 01:15:25
问题是有什么好查的？还怕你藏毒？我是房东，我从来没这么要求过，最多看看浴室卫生什么的，提醒下清洁……从来不回要求进屋检查。
作者: 82271180 时间: 2016-5-2 01:23:05
可以不同意，不见了东西谁都说不清楚
作者: 灰色夜宵 时间: 2016-5-2 10:48:01
本帖最后由 灰色夜宵 于 2016-5-2 09:52 编辑
巴依老爷 发表于 2016-4-27 11:30 
房客可以拒绝，如果拒绝，房东绝对不能进入
除非固定检查写进合同
比如合同就写每个月室内检查，检查的日期 ...
差评 房东不管合同写了没写提前48小时通知就可以进去检查 房客不可以拒绝
房客不在是合理的
作者: 巴依老爷 时间: 2016-5-2 11:07:01
灰色夜宵 发表于 2016-5-2 09:48
差评 房东不管合同写了没写提前48小时通知就可以进去检查 房客不可以拒绝
房客不在是合理的
...
差评不早点来
误导那么多房客
作者: 灰色夜宵 时间: 2016-5-2 11:09:47
巴依老爷 发表于 2016-5-2 10:07
差评不早点来
误导那么多房客
才看到 
哈哈
The landlord may enter the premises—
(a)in any case of emergency; or
(b)for the purpose of inspecting the premises, at any time between 8 o'clock in the morning and 7 o'clock in the evening on a day specified in a notice given to the tenant not less than 48 hours nor more than 14 days before the intended entry, and not more frequently than once in any period of 4 weeks; or
(c)for the purpose of determining whether or not—
(i)the tenant has, within the period allowed by the landlord, completed satisfactorily any work required by the landlord to be done by the tenant to remedy any breach by the tenant of any of the provisions of the tenancy agreement or of this Act; or
(ii)the tenant has, within the agreed period, completed satisfactorily any work agreed to be done by the tenant,—
at any time between 8 o'clock in the morning and 7 o'clock in the evening on any day (after the expiry of the period allowed for the work) specified in a notice given to the tenant not less than 48 hours nor more than 14 days before the intended entry; or
(d)for the purpose of carrying out necessary repairs to or necessary maintenance of, the premises, at any time between 8 o'clock in the morning and 7 o'clock in the evening of any day, after giving to the tenant notice of the intended entry and the reason for it at least 24 hours before the intended entry; or
(da)for the purpose of providing services agreed to under the tenancy agreement, but only if the entry complies with any conditions specified in the tenancy agreement; or
(e)pursuant to an order of the Tribunal.
作者: 巴依老爷 时间: 2016-5-2 11:10:21
灰色夜宵 发表于 2016-5-2 10:09
才看到 哈哈
The landlord may enter the premises—
作者: 灰色夜宵 时间: 2016-5-2 16:52:16
匿名者 发表于 2016-4-27 12:38
为什么没有权利拒绝了？若房客在啪啪啪也得让你进来检查吗……
我想，如果房东提前48小时跟你说了2天后晚上7点来查房 大家应该， 或许， 希望不会选择在那天7点啪啪啪吧。。。
作者: 匿名 时间: 2016-5-2 17:59:08
以前住mt albert jersey ave时候我晚上没穿衣服在上网，上海女房东以为没人在家直接闯进来。我现在还不敢跟老婆说
作者: 匿名 时间: 2016-5-3 09:06:28
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作者: NewLynnHse 时间: 2016-5-3 09:08:34
灰色夜宵 发表于 2016-5-2 15:52
我想，如果房东提前48小时跟你说了2天后晚上7点来查房 大家应该， 或许， 希望不会选择在那天7点啪啪啪吧 ...
哇塞，这个还用挑个良辰吉日啊？哈哈
作者: 灰色夜宵 时间: 2016-5-3 09:17:19
本帖最后由 灰色夜宵 于 2016-5-3 08:20 编辑
匿名者 发表于 2016-5-3 08:06
不是房东说了算的，房客可以不同意的
然而法律正文并没有提到需要房客同意
The landlord may enter the premises—
(b)for the purpose of inspecting the premises, at any time between 8 o'clock in the morning and 7 o'clock in the evening on a day specified in a notice given to the tenant not less than 48 hours nor more than 14 days before the intended entry, and not more frequently than once in any period of 4 weeks; or
http://www.landlords.co.nz/ask-an-expert/landlords-bad-inspection-timing-1907
这里有这么一句话 很清楚的表明了房客可以不可以不同意
Also worth noting is that although tenants are not able to refuse the landlord entry to carry out a property inspection if notice has been properly given, if the day the landlord has specified the inspection will take place is not suitable then you can discuss this with your landlord – your landlord may be willing to change the inspection date to a day that is suitable to both parties.
作者: 匿名 时间: 2016-5-3 09:23:55
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作者: 灰色夜宵 时间: 2016-5-3 10:37:06
本帖最后由 灰色夜宵 于 2016-5-3 10:17 编辑
匿名者 发表于 2016-5-3 08:23
既然是早上八时至下午七时，那就是可以选择双方同意的时间
房东只要自行选择一个这个时间段内的时间通知房客就行了 房客无权不同意
条文里并没有说要双方都同意的时间，没有写即是没有 需要房客同意的情况 法案是这么写的
1)The landlord shall not enter the premises during the currency of the tenancy agreement, except—
需要房客同意的时候 写的很清楚需要consent，反之即是没有
作者: 匿名 时间: 2016-5-3 12:14:26
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作者: 灰色夜宵 时间: 2016-5-3 12:40:14
本帖最后由 灰色夜宵 于 2016-5-3 11:47 编辑
匿名者 发表于 2016-5-3 11:14
能協商一個雙方同意的時間為什麼要只是房東說了算？房東若是要強行進入，後果難料，相信沒有房東會這樣做 ...
楼主问的是 这里有没有什么说法 所以我写的是法律是怎么规定的 帖的也是法律原文 也说清楚了这是法案 从来也没有说过我认为这是适当的做法
如果你要问 为什么法律规定只是房東說了算 那你得去问国会
作者: supervalues 时间: 2016-5-9 00:10:19
如果你不同意没权利吧
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