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标题: ‘楼花~~~~~~~~ [打印本页]

作者: dotawang 时间: 2016-4-27 10:01:04 标题: ‘楼花~~~~~~~~

想请教下大神们啊，现今买纽村的楼花怎么样啊。。。。都有什么风险啊

。。如果首次购房是不是能拿补助呢。。。能拿个多少钱

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-27 10:02:38

pass

作者: 猫只吃肉 时间: 2016-4-27 10:22:35

贵。算了吧。。。有kiwisaver给1万吧貌似。

作者: dotawang 时间: 2016-4-27 10:25:48

猫只吃肉发表于 2016-4-27 09:22
贵。算了吧。。。有kiwisaver给1万吧貌似。

看朋友们最近好多都在入手。。。还有人买了三个月就吐出来转手涨 20万心动啊

作者: 大S 时间: 2016-4-27 12:04:54

dotawang 发表于 2016-4-27 09:25
看朋友们最近好多都在入手。。。还有人买了三个月就吐出来转手涨 20万心动啊 ...

转手20万在梦里

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-27 12:08:55

不碰是王道

作者: dotawang 时间: 2016-4-27 12:13:59

我真不是孙红雷发表于 2016-4-27 11:08
不碰是王道

求个解。。。说下理由呗u

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-4-27 12:19:38

本帖最后由微苦蓝山于 2016-4-27 11:25 编辑

这个呢，以前奥克兰投资房产有两不碰
一不碰南区；二不碰楼花
以前我也是这样坚信的

但最近两年奥克兰涨的最凶的投资无非也是两块
一是南区；二是好地区（CBD核心区或双校网）新建公寓（多半是楼花）
老实说三观有点毁。。。

当然，大神们会说一旦跌起来，两种房子会跌的最快
一是南区；二是楼花

但同一帮大神信誓旦旦的说，奥克兰住房供不应求，房价永不跌。。。。。
于是，三观不见了。。。。

作者: 大S 时间: 2016-4-27 12:26:35

可以买但是短线炒作是不现实的

作者: dotawang 时间: 2016-4-27 12:29:27

微苦蓝山发表于 2016-4-27 11:19
这个呢，以前奥克兰投资房产有两不碰
一不碰南区；二不碰楼花
以前我也是这样坚信的

那你这是碰还是不碰。。。。。

作者: dotawang 时间: 2016-4-27 12:31:18

大S 发表于 2016-4-27 11:26
可以买但是短线炒作是不现实的

我也不是想要短线呢。。。。。好的话为啥不自己住一记

但总感觉找不到好的了。。。动作太晚了。。。都是别人吃剩下的不然就是又吐出来的

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-4-27 12:32:46

dotawang 发表于 2016-4-27 11:29
那你这是碰还是不碰。。。。。

没啥金科玉律的，相信自己吧。。。。。。。。。。
算一算自己的承受能力，别做力不从心的事情就可以了

作者: vozlin 时间: 2016-4-27 15:55:26

三个月转手挣20万！！！是不是报多了一个0在2后面？

作者: dotawang 时间: 2016-4-27 16:04:53

vozlin 发表于 2016-4-27 14:55
三个月转手挣20万！！！是不是报多了一个0在2后面？

周期是三年，要等到交房。，才能收到20 万。。。现在只是 4万多买 6万多卖

作者: 房奴甲 时间: 2016-4-27 16:20:02

dotawang 发表于 2016-4-27 15:04
周期是三年，要等到交房。，才能收到20 万。。。现在只是 4万多买 6万多卖 ...

能问一下，这样卖的时候中介费是按什么收的么？按整个房子价钱，还是按预付费那个10%算啊？

作者: dotawang 时间: 2016-4-27 16:58:14

房奴甲发表于 2016-4-27 15:20
能问一下，这样卖的时候中介费是按什么收的么？按整个房子价钱，还是按预付费那个10%算啊？ ...

no idea...............

作者: lklk0626 时间: 2016-4-27 17:14:52

参考new market某楼花。。你懂得

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-4-27 17:38:09

lklk0626 发表于 2016-4-27 16:14
参考new market某楼花。。你懂得

那个是碰见无良开发商了。。。。。。

作者: Louis-Duan 时间: 2016-4-27 23:08:18

房奴甲发表于 2016-4-27 15:20
能问一下，这样卖的时候中介费是按什么收的么？按整个房子价钱，还是按预付费那个10%算啊？ ...

按整个房子的价钱。

作者: Louis-Duan 时间: 2016-4-27 23:11:09

微苦蓝山发表于 2016-4-27 11:19
这个呢，以前奥克兰投资房产有两不碰
一不碰南区；二不碰楼花
以前我也是这样坚信的

是毁三观啊，南区涨了一倍，楼花每套投资收益100%-200%。

作者: Louis-Duan 时间: 2016-4-27 23:13:29

dotawang 发表于 2016-4-27 09:25
看朋友们最近好多都在入手。。。还有人买了三个月就吐出来转手涨 20万心动啊 ...

三个月不可能，应该是建筑周期（24个月）快交房时差不多。我卖的楼花14年60万高，现在拿出来80多万。

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