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标题: 求助 IR3 and IR3 R的表格 [打印本页]

作者: luckiemeha 时间: 2016-4-27 08:42:30 标题: 求助 IR3 and IR3 R的表格

投资房一年多了，IR3R的表格那个 expenses 和 depreciation of assest要怎么填？？？我去年自己填了一个，感觉是胡乱填的，今年想咨询下怎样才可以把费用报得好？有好心人可以教我一下吗？谢谢谢谢

作者: luckiemeha 时间: 2016-4-27 08:43:12

有谁懂的

作者: Lease 时间: 2016-4-27 10:06:05

通常而言，这种事情你不付钱是没人会给你确切答案的。

作者: occc 时间: 2016-4-27 10:15:29

这种东西你也敢胡乱填。。。真是心够大啊同学

作者: not419 时间: 2016-4-27 11:20:38

本帖最后由 not419 于 2016-4-27 10:21 编辑

occc 发表于 2016-4-27 09:15
这种东西你也敢胡乱填。。。真是心够大啊同学

这种东西你也敢胡乱填。。。哈哈，已经违法了。。。。楼主小心税务局上门

去年乱填的，今年要按比例和上年按规定比例递减，你看怎么收场呀。。。。楼主小心税务局上门

作者: Lease 时间: 2016-4-27 11:26:01

not419 发表于 2016-4-27 10:20
这种东西你也敢胡乱填。。。哈哈，已经违法了。。。。楼主小心税务局上门

去年乱填的，今年要按比例和上 ...

在税务方面，中国人历来不认为“胡乱填报”是违法行为。

作者: pj0731 时间: 2016-4-27 15:23:15

这些都有专门的人做服务的请他们做下花不了多少钱主要是放心

作者: vozlin 时间: 2016-4-27 15:52:14

从来都是找专业人士代劳！

作者: 无色咖啡 时间: 2016-4-27 17:17:03

只有repaired, maintenance expense 可以claim. depreciation expense 一般针对你的fixed asset, 比如桌子，热水炉子，，，一般投资房子用straight line来计算比较方便。当然，太老的家具就不用再计算depreciation 了，毕竟每年要算。我自己的投资房，配送的家具都不claim depreciation。还有，现在house 不能depreciasion. ird上有guide，download下来读读吧

作者: luckiemeha 时间: 2016-4-27 17:45:06

非常非常感谢大家。我上次用的是 DV 40%，现在后悔了想用 streamline 可以改吗? 我是用 pooled的。2005年的房子，2007年买的，2014年底才开始出租的，到现在是不是基本上 depreciation 到没有了？depreciation 是从 date of purchase开始算起的吗？但是 2007年到 2014年，我是自住的，这是我不理解的地方。。。去年第一年没有经验，今年想得会多一些。

实在不行，我就找会计了。。。

作者: 无色咖啡 时间: 2016-4-27 22:48:03

luckiemeha 发表于 2016-4-27 16:45
非常非常感谢大家。我上次用的是 DV 40%，现在后悔了想用 streamline 可以改吗? 我是用 pooled ...

以上市租的时间做准。12年后租的，就不能claim house depreciations了。
dv 也还好，你记得每年的value，在以此计算就ok了，只要pool value不改变就可以了。

作者: adsl2 时间: 2016-4-27 22:51:34

无色咖啡发表于 2016-4-27 21:48
以上市租的时间做准。12年后租的，就不能claim house depreciations了。
dv 也还好，你记得每年的value， ...

为什么12年后租的就不能claim house depreciations了？税局的规定？

作者: 无色咖啡 时间: 2016-4-28 10:49:56

adsl2 发表于 2016-4-27 21:51
为什么12年后租的就不能claim house depreciations了？税局的规定？

From the 2011-12 income year depreciation on buildings is 0% where buildings
have an estimated useful life of 50 years or more. This applies regardless of when the
building was acquired. If you're completing a tax return for an earlier income year,
our "Depreciation rate finder" can help you find the correct rate of depreciation for
your building. Go to www.ird.govt.nz "Work it out".
具体在ir264，ird的表格上的20页，现在的building基本寿命都50年以上吧

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