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标题: 为啥这个能卖100万？？ [打印本页]

作者: MJC 时间: 2016-4-26 23:47:01 标题: 为啥这个能卖100万？？

http://rwellerslie.co.nz/auckland-city/mount-wellington/1434026/

作者: linan 时间: 2016-4-26 23:54:45

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-4-27 00:02:18

别担心，这价格买是差不多接最后一棒的，呵呵

作者: 阿海 时间: 2016-4-27 00:10:48

估计能分割吧

作者: MJC 时间: 2016-4-27 00:13:08

阿海发表于 2016-4-26 23:10
估计能分割吧

675也能分？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-4-27 00:13:25

谁捡到的漏？

作者: MJC 时间: 2016-4-27 00:13:56

NewLynnHse 发表于 2016-4-26 23:13
谁捡到的漏？

哈哈版主太幽默了

作者: rui888888 时间: 2016-4-27 10:18:23

有钱，任性

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-4-27 10:56:46

好便宜......

作者: mimisa 时间: 2016-4-27 11:05:25

中区见怪不怪。。。。。。。

作者: MJC 时间: 2016-4-27 11:12:31

mimisa 发表于 2016-4-27 10:05
中区见怪不怪。。。。。。。

但是这个真的很怪啊。。。没看到哪里好啊。。。

作者: 鬼武魂 时间: 2016-4-27 11:14:38

这有什么，那边的crosslease连体房都能卖到99万

作者: GOODWORK 时间: 2016-4-27 12:08:54

这个应该是照片拍的好，分割是不太可能吧，最多加个sleepout，不能算漏，上回500多Freehold的地，Sylvia Park正对面的Aranui Road，80万出头就卖了那才叫漏，以后康嫂推新政之后可以推倒了建至少两栋Townhouse。

作者: mspeed810123 时间: 2016-4-27 12:11:52

車庫跟隔壁是連體的

作者: mimisa 时间: 2016-4-27 13:32:42

MJC 发表于 2016-4-27 10:12
但是这个真的很怪啊。。。没看到哪里好啊。。。

钱多。。。。VS 人傻。。。。。

作者: MJC 时间: 2016-4-27 21:58:48

鬼武魂发表于 2016-4-27 10:14
这有什么，那边的crosslease连体房都能卖到99万

你说的那是新房吧。刚盖的那个。

作者: linzw07 时间: 2016-5-4 22:09:13

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作者: NZBuilder 时间: 2016-5-4 22:12:49

中区675全幅地已经可以解释为什么100万了

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-5-4 22:21:52

这个是洋人把中国人干掉了，中介估价也就85-90万。据说可以问邻居买100平就能分割，邻居后面也是空的大地

作者: linda.ljhooker 时间: 2016-5-4 22:57:59

没准是邻居买的。买下来就可以分割了。。。。

作者: vodafone2degree 时间: 2016-5-6 09:25:48

看看地价就知道了

作者: Venox10111 时间: 2016-5-6 09:30:00

[attach]1374302[/attach]

100w捡了个小漏

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-6 10:31:14

根据此地的情况和Unitary Plan的要求，要买 100多平米的地还要把房子挪动/拆了才能分，难度较大。

去年4月，我在附近看到一个类似的房子，也是6百多地，60年代三房100平米房子，卖了80万。当时一片惊呼。现在看来80万只是门槛，90万是常态，100万才有把握。保守估计，这区应该有15%升值。

房价也升得太块。

作者: Venox10111 时间: 2016-5-6 10:39:44

Bearonrun 发表于 2016-5-6 09:31
根据此地的情况和Unitary Plan的要求，要买 100多平米的地还要把房子挪动/拆了才能分，难度较大。

去年4 ...

15% 升值只是大盘。好的投资，去年5月到到今年应该有25-27% 升值。

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-6 10:43:00

Venox10111 发表于 2016-5-6 09:39
15% 升值只是大盘。好的投资，去年5月到到今年应该有25-27% 升值。

所以我注明，保守估计而已。

作者: Venox10111 时间: 2016-5-6 10:43:34

Bearonrun 发表于 2016-5-6 09:43
所以我注明，保守估计而已。

嗯，这是一个准确的保守估计！

作者: Bearonrun 时间: 2016-5-6 10:45:57

Venox10111 发表于 2016-5-6 09:43
嗯，这是一个准确的保守估计！

黑羊兄，能不能解释什么是平衡价，怎么计算出来的? 看起来并非是区间的均值。

作者: Venox10111 时间: 2016-5-6 10:54:10

Bearonrun 发表于 2016-5-6 09:45
黑羊兄，能不能解释什么是平衡价，怎么计算出来的? 看起来并非是区间的均值。 ...

平衡价现在还在测试阶段，和区间不同，平衡价是预测最终成交价格的，同时还会有捡漏价，预测5年后，10年后，100年后的增值功能等，这些都在测试

作者: JL806 时间: 2016-5-6 11:32:26

Mt Wellington 这个家这个地真心不能算贵了

作者: scottiedave 时间: 2016-5-7 00:40:05

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作者: 花样年华 时间: 2016-5-7 23:28:40

漏，买到拣到了

作者: MJC 时间: 2016-5-8 00:07:00

花样年华发表于 2016-5-7 22:28
漏，买到拣到了

真的假的啊。。。

作者: linzw07 时间: 2016-5-9 13:16:31

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作者: MJC 时间: 2016-5-9 13:17:15

linzw07 发表于 2016-5-9 12:16
sdfdsfsdfsdfsdfsdfsdf

fdsfdsfdsfdsfdsfds

作者: Eminem 时间: 2016-5-9 13:39:18

就冲这块地也值了

作者: MJC 时间: 2016-5-9 13:40:41

Eminem 发表于 2016-5-9 12:39
就冲这块地也值了

不能分割也值？

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